leonidxv

пикабушник
поставил 184 плюса и 66 минусов
57 рейтинг 2 подписчика 44 комментария 10 постов 0 в "горячем"
-2

По образу и подобию

https://pikabu.ru/story/kak_poterpevshiy_pochti_raskryil_del... В  году 2008 у меня машина " встала на кирпичи", причем все 4 колеса, к мусорам не обращался.

Понимая, что это местная гопота, в ларьке где круглосуточно продают бухалку и сей час в том числе, объявил 100$ за достоверную информацию, как потом выяснилось их было 4 малолетки и один из них захотел получить деньги, (настучал сам на себя) сотку я отдал. Детки под 14 лет, ну не  бить же их, зашел к одному домой, поговорил с матерью (на трассе стоит) денег нет. Зашел ко второму, выползает нечто (мамаша) то ли уколотая, то ли в хлам упитая, м м мой ромочка нннннеееемог. Понимаю безсмысленность дальнейшего общения, обратился к другу (опер главка) состыковал с начальником местного УР. Задним числом меня оформили потерпевшим. Еще раз пообщался с детишками и пошли они к участковому который вел дело. У мусоров праздник 18 дел по  району раскрыто. Потом был суд был общественный защитник, которая тому нечто упитому или уколотому рассказывала, что надо обратиться к местному депутату и ее ромочке выделят шмотки. Судья зачитала фразу "...продано не установленному лицу..." Взбесился и ушел из суда. вроде бы конец, но через 2 месяца меня потащили в тоже отделение на опознание в убийстве (не опознали) это отдельная история. Попросил найти того участкового и на вопрос почему продано "не установленному" лицу этот клоун мне ответил, что если бы я и его привел в мусарню, то тогда было бы лицо установлено и ........  предложил мне стать ЕГО СТУКАЧЕМ и даже не понял когда я отказался, ты же деньги за это будешь получать  УР - Тимошенко; клоун фамилию не помню звать юрий петрович, сейчас уже оба не работают в мусарне, пенсия. Где то дома у меня до сих пор валяется из суда исполнительный лист на тех деток. 

3

Как строят в Питере (МВК3)

Обратились ко мне с халтуркой в 2006г. по поводу проекта перепланировки квартиры в доме, который я строил и сдавал пару лет назад (правда на тот момент я работал в другой организации). Необходимо убрать кладовку, увеличив площадь комнаты, проем в несущей стене для объединения кухни - гостиной и так по мелочи. Привлек для разработки конструктивных решений автора проекта под ее личной лицензией за дорого ( наивный надеялся, что она мне на проекте поставит согласование как автор). Согласовал в СЭС 

Согласовал с ГПН

Как строят в Питере (МВК3) Мвк, Санкт-Петербург

Согласовал с застройщиком без проблем (ранее там работал). Получил согласование МВК

Как строят в Питере (МВК3) Мвк, Санкт-Петербург

А при сдаче выполненных работ столкнулся с проблемой службы эксплуатации (напомню, я там работал, а строители - враги эксплуатационщиков). На верхнем  фото одна из записок к управдому, потом подтверждение оплаты комуналки и отсутствие задолженности. Надоело мне мотаться из этой организации к управдому и обратно, обратился к управдому, завизируй, что задолженности нет, он поставил подпись, я заказал печать ТСЖ (есть такая услуга по оттиску), поставил на его подпись печать .... объект сдан.

Как строят в Питере (МВК3) Мвк, Санкт-Петербург
Показать полностью 1
-2

Как строят в Питере (МВК 2)

Сегодня без картинок, просто по воспоминаниям.

В 2004г. я развлекался халтурами с одной дизайн-студией, Обратились ко мне по поводу перепланировки квартиры на 17-м этаже, надо согласовать проем между кухней и комнатой сделать кухню-гостиную, изменить разводку электрики и в прихожей установить сауну.

Лирическое отступление выше этажом жилец обратился по поводу аналогичного проема к ген.проектировщику который через 4-ре месяца ответил, что это нельзя (деньги не вернул). Стена само несущая, кирпичная. Расчет конструктора показал, что можно. Сразу же пишу, что вопли в комментариях, что из - за таких как я дома рушатся воспринимать не буду. У меня была частный архитектор с лицензией, которая привлекала людей из института ( привет ОАО ЛенНИИпроект, которое сожрала ЦК ИС ФПГ "РОССТРО"- ОАО "РОССТРО"). с проектом, я поехал к ген.директору ген.проектировщика дома, показал проект, показал лицензию моего проектировщика, вся ответственность на моем, но мне нужно Ваше согласование, как автора проекта, а так как любой труд должен быть оплачен, вот денюшка. Все согласование заняло 5 мин. В этом районе я сдавал 3 дома, так что командира отряда ГПН и врачей тогда еще СЭС я знал и получил все необходимые согласования, сдал в МВК получил положительное заключение, попутно при производстве работ поработал тех.надзором, получил заключение МВК по работам, отдал заказчику документы и отправил его в ПИБ и вносить изменения в тогда еще ГБР.

Прошло 2-а года..... (нет дом стоит) в доме поменялся управдом, которая начала заявлять супруге заказчика, что сауну в квартире она должна была согласовать чуть ли не с каждым жильцом дома. Заказчица нашла меня, на вопрос почему не зарегистрировали перепланировку, оказалось, что у нее погиб супруг на трассе под Выборгом влетел с водителем под фуру.

Пошли к управдомше мокро.щелка лет 19, на вопрос о нормах по каким должны с жильцами согласовывать при наличии утвержденного проекта и работ МВК, ответ был, что у меня аура плохая и я разговариваю с ней через зубы. Барышня, я завтра к вам приду с нотариальной доверенностью и вы будете вне зависимости от чего либо общаться со мной.

Следующий аргумент, что она знает, как согласовывают проекты за деньги СЭС, ГПН и она сама два года занималась согласованием своего проекта, потом, что от ГПН, якобы подписал не командир отряда, а заместитель, а он не является членом МВК. В итоге оказалось, что у управдомши проект подписан замом, а у меня командиром. Заказчице посоветовал написать в МВК о недействительности согласованного проекта у управдомши, а по моему проекту принимать все претензии только в письменном виде с печатью и подписью ТСЖ, для последующего обращения в суд.

30

Как строят в Лен.области

Влезли с родственниками в долевое строительство в Скотном (~14 км. от Питера) на каждом углу в Питере висела реклама "ЖК Шотландия" срок сдачи 31.12.2016г. ну ладно уродцы срывали сроки переносили, дабы успокоить дольщиков, пригласили на пред.просмотры.

у уродов разрешение на строительство 6-и отдельно стоящих малоэтажных домиков, но семейка из числа тех, кто Иисуса Христа распяли владельцев ООО ск"навис" без разрешения присобачили  к одному из домов торговый центр 

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост
Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост
Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

Котельную для комплекса  построили на другом земельном участке, тоже без разрешения на строительство. и немножко фото с просмотров по качеству:  1.отмостка

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

лестничные марши:

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

какая красивая пена и пустоты (плюшки из раствора для установки)

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост
Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

какими дебилами надо быть, что бы приглашать людей на "посмотреть"  ваши квартиры? сколы на лестнице:

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

И моя любимая фотка:

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

обратите внимание, что плитка "порожек" уложена горизонтально, а уклон ступени при допуске по горизонтали 2-а (сокращение опять по царски)мм.

Ну и в самой квартире: любимая тема при косорылом тех.надзоре, это не вынутые при использовании пены монтажные клинья.

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

Здесь, пошли еще дальше: кусок газобетона:

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

Замурованная пластиковая труба в ж/б плиту покрытия: в сан. узле, кстати что за петля из провода так и не догадался.

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

еще клоуны забыли утеплить трубы на холодном чердаке:

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

про ржавчину, на металлических конструкциях  еще не сданного домика, в свете вышеуказанного, эт ерунда:

Как строят в Лен.области Долевое строительство, Леноблдомстрой, Длиннопост

сей пост пишу для строителей, как не надо строить, а остальным просто посмеяться.

папашка сего "благородного семейства" имеет театральное образование, учредитель какого-то театрального фонда( и чего из паяцев полез в строительство), где валя, которая председатель *едирации, то-ли Ф, то-ли П, аж была лауреатом, видимо после лауреатства масть поперла.


Попозже напишу как я работал на капитальном ремонте объектов управделами нешего всего (если они для себя построить не могут, то как они чем-то управляют).

Показать полностью 13
-1

Как строят в Питере 2 (МВК)

Обратились ко мне люди с желанием убрать разделение балкона и комнаты 16 этаж жилого дома (несущие внутренние конструкции и сплошное остекление балконов) типа такого:

Как строят в Питере 2 (МВК) Строительная история, Мвк, Длиннопост

обратился я к бывшему начальнику отдела ПИБ (для москвичей БТИ), сейчас она работает проектировщиком, образование московское. По нормам нельзя якобы на случай пожара в квартире, люди будут прятаться на балконе и ждать вышку со спасателями. Поехал к пожарным в районное ДПО, вроде нет таких норм. На основании дизайн - проекта, на коленке слепил проект, поставил штамп и печать своей конторы+допуск СРО ( АР, ОВ, ЭО + заказал теплотехнический расчет и в пояснительную записку вставил замену "холодного остекления на "теплое" без изменения расстекловки). Пришел в МВК, сейчас проще стало, отдельно не надо согласовывать проект с СЭН и ГПН. одно единственное согласование требуется - это управляющая компания, вот тут-то и началась клоунада: 1. управдом 17 лет отработала в МОСКОВСКОМ проектном институте (чёш они все в Питер то лезут). 2 За рассмотрение проекта надо заплатить 5 000руб. и только налом, дали договор с печатью с их стороны но без подписи директора управляющей конторы. через две недели подъезжаю к управдомше, на словах так делать нельзя и не хватает проекта остекления с визуализацией (Блин расстекловка не меняется), а коле я выпендриваюсь иди в КГА и согласовывай фасад. Попросил в письменном виде замечания. Вот в каком виде их получил:

Как строят в Питере 2 (МВК) Строительная история, Мвк, Длиннопост

"Запрещено соединять помещения Постановление № 508 правительства РФ", стал разбираться, а постановление то правительства Москвы. Поехал в МВК, написал как ГИП аннотацию к проекту и отказу управдомши, вставляю убрав личные данные:

"

АННОТАЦИЯ К ДОГОВОРУ №

Представителем собственника по нотариальной доверенности № 78 АБ\\\\\\\\\\

Мною была подана проектная документация по перепланировке квартиры по адресу: СПб, ||||||||||||| квартира |||||| в ООО «УК С|||||||||-сервис» 10.08.2017г. и заключен вышеуказанный договор в одном экземпляре с синей печатью, без подписи со стороны директора ООО «УК С|||||||||||-сервис» К|||||ой Т.М., в оплате безналичным способом мне было отказано, необходимо внести денежные средства в кассу диспетчерской ООО «УК С||||||||-сервис» находящейся по адресу проекта перепланировки квартиры. Денежные средства мною были внесены, приходный кассовый чек не предоставлен со стороны УК.

Результатом "согласования" вышеуказанного проекта стало замечание написанное «от руки» с указанием, что работы планируемые в проекте перепланировки запрещены на основании Постановления Правительства г. Москвы за № 508, так же, мне было устно предложено согласовать изменение остекления в КГА, возражения что «расстекловка» не меняется приняты небыли.

При необходимости готов предоставить оригинал договора с синей печатью и записи «от руки» с постановлением Правительства г. Москвы за № 508.

С уважением, \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\, МВК передали документы зам. главе администрации р-на, для беседы с ген.директором управляющей компании, он долго не мог пообщаться, но через три месяца я получил согласованный проект сроком на год

Как строят в Питере 2 (МВК) Строительная история, Мвк, Длиннопост

собрал всю исполнительную документацию сдал в МВК (обращаю внимание, что сдается через МФЦ) и получил заключение о согласовании работ, после перепланировки.

Перед подачей в МВК заказал обмер ПИБ, после согласования работ ПИБ подготовил комплект документов для регистрационной службы, две недели назад получил новую кадастровую выписку из Росреестра с внесенными данными без лоджии.

Много сокращений, кому интересно и кто не в курсе расшифрую в коментах.

Затраты, при условии наличия дизайн-проекта : 5000 УК, ~7500 ПИБ + ~ 7500 ПИБ для росреестра + ~10 000 теплотехнический расчет.

P.S. контору свою не обманывал, квартира учредителя, все СРО в конторе есть

Показать полностью 3
65

Как строят в Питере

Мой первый пост на ПИКАБУ. Как строят в Питере (таунхауз более 100м2; 3 этажа), цена более 9 лямов, в кредит более13 .

в 16-м году ко мне обратился одноклассник, пускай его зовут Сергей, сам имеющий строительное образование с просьбой помочь принять, вот, что из этого вышло: в комнате установлена ревизия обще сплавной канализации, из-за перепада канализационного выпуска с обще сплавной канализацией  более 0,5м технадзор застроя потребовал от подрядчика установить эту ревизию. а данный объект не подпадает под прохождение экспертизы (ст 49 ГК), когда я Сергея привел в госстройнадзор к инспектору, который должен был выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акцентирую внимание, что именно выдать а не осуществить приемку. Объект "не поднадзорен ГСН" но ввод осуществляют они, то еще 2-а инспектора у меня спросили, когда он звонил генеральному директору застроя и описывая ситуацию и все кары небесные обещал, не издеваемся ли мы, поверить в такое не могли. Ну а дальше пошли от застроя предложения: 1. Вскрыть монолитную ж/б плиту и изменить угол наклона канализации 3 ЭТАЖА на плиту давят. 2. Заглушить ревизию в теле плиты, что нас не устроило. Итог: набросал черновик претензии, отправил к юристам, вернули все деньги+проценты за кредит+ около 4-х лямов неустойки. черновик претензии без личных данных внизу.

Как строят в Питере Строительство, Долевое строительство, Судебная система, Длиннопост
Как строят в Питере Строительство, Долевое строительство, Судебная система, Длиннопост
Как строят в Питере Строительство, Долевое строительство, Судебная система, Длиннопост

Генеральному директору

ООО «Пушкин»

г-ну Рожкову С.Н.

Генеральному директору

ООО «КУБ-систем СПб»

копия для сведения

Директору

Некоммерческого партнерства

«Центр развития архитектурно-строительного проектирования»

г-ну Яковлеву В.Ю.


От дольщика ЖК «Александровский»


ПРЕТЕНЗИЯ

В соответствии с условиями договора долевого участия № 28.2/СЮ/20.11.15. от 11.12.2015г. обязательства с моей стороны выполнены в полном объеме. Со стороны ООО «Пушкин» в нарушение п.п. №…………..вышеуказанного договора приобретаемая мною квартира по состоянию на 01.04.2016г. мне не передана, в связи с грубыми нарушениями строительных норм, а именно: несмотря на мои неоднократные письменные обращения в адрес ООО «Пушкин» (указать вх.№ и даты писем), официальный ответ мне не предоставлен.

Уведомляю Вас, что :

1. Сорван срок сдачи мне жилого объекта в связи, с чем я вынуждена арендовать жилье.

Финансовые затраты по аренде жилья в судебном порядке будут отнесены на счет Вашей организации.

2. Мое устное обращение к главному специалисту Службы государственного строительного надзора и экспертизы СПб ||||||| С.А. было только началом информационного воздействия на Вашу организацию.

3. По предложенному варианту г-ном||||||, в связи с ограничением по времени приема и отсутствием проектной документации, была предъявлена только фотофиксация.

Требую предоставить проектное решение удаления ревизии общесплавной канализации из жилой комнаты согласованное генеральным проектировщиком ООО «КУБ-систем СПб» будь то перенос в с/у со вскрытием монолитной несущей ж/бетонной плиты основания, либо просто консервация ревизии в теле ж/бетонной плиты, для обращения в Некоммерческое партнерство «Центр развития архитектурно-строительного проектирования» о лишении ООО «КУБ-систем СПб» допуска СРО на проектирование.

4. В комнате, выходящей во двор установлен балконный блок на монтажную пену, полностью отсутствует гидроизоляция, так же не качественно выполнена гидроизоляция наружной стены возле балконной двери, где происходит «намокание».

5. в соответствии с условиями договора № 28.2/СЮ/20.11.15. от 11.12.2015г. п.п. №…………«дольщику» объект передается без штукатурки ж/б внутренних стен. Вент. шахта выполненная из шлакоблоков относится к инженерным коммуникациям но ее штукатурка не выполнена.

На основании всего вышеизложенного требую:

Заменить приобретенный мною жилой объект на соответствующий требованиям строительных Норм и Правил и условиям договора в части площади и количества помещений, которые могут быть признаны жилыми.

Приложение:

Только 3-му адресату фотофиксация установленной ревизии общесплавной канализации в жилой комнате.


01.04.2016г. _______________

Показать полностью 2

Готовы принять вызов и засветиться в рекламе? Тогда поехали!

Готовы принять вызов и засветиться в рекламе? Тогда поехали!

Признайтесь, вы хоть раз, но заходили на Авито. Возможно, продавали старые книги, детские вещи или старинные, но совсем ненужные вам вазы или статуэтки. Когда звезды сходятся, покупка или продажа выходит крайне удачной. Как у наших героев.


1. @MorGott

Почти открыл свой магазин на Авито из детских вещей, из которых вырос его ребенок.


2. @Little.Bit

Привел с Авито третьего в их с женой уютное семейное гнездышко, и теперь они счастливы вместе.


3. @MadTillDead

Собралась с силами и продала на Авито все, что напоминало ей о бывшем.


4. @Real20071

Его жена доказала, что в декрете тоже есть заработок. Причем на любимом деле и Авито.


Своим удачным опытом они поделились в коротких роликах. Теперь ваша очередь!

Снимите видео об успешном опыте продажи, покупки или обмена на Авито, отправьте его нам и получите шанс показать свой ролик всей стране. Представьте, вы можете попасть в рекламу Авито! А еще выиграть один из пяти смартфонов Honor 20 PRO или квадрокоптер. Ну что, готовы принять вызов? Смотрите правила, подробности и ролики для вдохновения тут.

Отличная работа, все прочитано!