evssh

пикабушник
поставил 2203 плюса и 149 минусов
487 рейтинг 7 подписчиков 224 комментария 4 поста 2 в "горячем"
6

Вывоз снега в Ульяновске

Добрый день!


В г. Ульяновске не вывозят снег с улиц, сугробы по 2 метра и выше, в т.ч. на пешеходных переходах, остановках, перекрестках, колея более 5 см на дорогах, а кое-где и вообще машины даже легковые разъехаться не могут.


По телефону 8422 354078 заявки принимают, по хамски кидая трубку и подтверждают информацию, что даже с центральных улиц снег не вывозят.


А ещё Морозов и партия удивляются, почему они последние выборы провалили в регионе, проиграв коммунистам.


И как думаете, весной асфальт "поплывет" после такого?


Давайте попросим опубликовать мера и  губернатора региона отчёты о вывозе снега из города? Что там по документам?


Местные журналисты молчат, может другие осветят проблемы региона?

Вывоз снега в Ульяновске Ульяновск, Сергей Морозов, Снег, Уборка снега, Уборка, Российские дороги, Дорога, Регионы, Видео, Длиннопост
Вывоз снега в Ульяновске Ульяновск, Сергей Морозов, Снег, Уборка снега, Уборка, Российские дороги, Дорога, Регионы, Видео, Длиннопост
Вывоз снега в Ульяновске Ульяновск, Сергей Морозов, Снег, Уборка снега, Уборка, Российские дороги, Дорога, Регионы, Видео, Длиннопост
Вывоз снега в Ульяновске Ульяновск, Сергей Морозов, Снег, Уборка снега, Уборка, Российские дороги, Дорога, Регионы, Видео, Длиннопост
Вывоз снега в Ульяновске Ульяновск, Сергей Морозов, Снег, Уборка снега, Уборка, Российские дороги, Дорога, Регионы, Видео, Длиннопост
Вывоз снега в Ульяновске Ульяновск, Сергей Морозов, Снег, Уборка снега, Уборка, Российские дороги, Дорога, Регионы, Видео, Длиннопост
Вывоз снега в Ульяновске Ульяновск, Сергей Морозов, Снег, Уборка снега, Уборка, Российские дороги, Дорога, Регионы, Видео, Длиннопост
Вывоз снега в Ульяновске Ульяновск, Сергей Морозов, Снег, Уборка снега, Уборка, Российские дороги, Дорога, Регионы, Видео, Длиннопост
Показать полностью 8 1
61

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? Часть 2.

Доброго времени суток, уважаемые Пикабушники! :)


Продолжаем. Полное описание ситуации в 1 посте. Спасибо всем за советы!


Кратко: прогнил стояк канализации общедомового имущества в квартире, образовалась течь. УК не желает производить замену повреждённого участка.


И так, что сделано с момента написания первого поста:

1. Отправлено 3 заявления в жил.инспекцию по каждому вопросу через сайт гос.услуги,

2. Была комиссия в составе инспектора, представителя УК и старшего по дому,

3. 05 марта 2018 инспекция ответила следующее:

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? Часть 2. ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Длиннопост

4. В этот же день УК позвонили и предложили осуществить ремонт стояка с помощью бинта и цемента. Ссылаясь на занятость я взял время до 12 марта. Т.е. о замене опять речь не идет, у дома денег нет с их слов.

5. Дозвониться до жил.инспекции не реально, но можно после исполнения заявки оценить и оставить комментарий.

Оценил как "не удовлетворен", запросил акт результатов проверки.


Итак, вопрос знатокам:


1. Должна ли инспекция предоставить акт?

2. Имеет ли право УК осуществить ремонт стояка с помощью бинта и цемента? Изучал СНИПы и нормы, нигде не сказано о технологиях ремонта.

3. Как заставить их заменить поврежденные участки (крестовина и муфта) на новые элементы?

4. Какие сроки имеются у УК на устранение нарушения?

5. Можно ли сейчас как то подвести к самостоятельному ремонту через стороннюю организацию по договору и затем взыскать эту сумму с УК через суд? Этот вариант сейчас выглядит наиболее привлекательным и быстрым, но вопрос юристам, как и когда?


Под итог: сразу подавать обращения через госуслуги, т.к. в этом случае работают как нужно, без отписок. Напомню, в первый раз обращался лично с письменным визитом в инспекцию, комиссии не было, а в ответ отписались, что ничего не видно.


Попрошу поднять, комментарии для минусов прилагаю.

Показать полностью
214

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК...

Пикабушники, здравствуйте! =)


Нужен совет в сфере ЖКХ, прошу поднять пост (для минусов комментарии внутри).


Живу в панельном доме 75 серии 1978 года. Дому 40 лет, накопились проблемы с общедомовым имуществом, которое находится и в моей квартире, что сказывается на условиях проживания. А именно: начал течь слив канализации в туалете и течь панельный стык лоджии.

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

Чугунная крестовина прогнила, родниковая вода скапливается ежедневно. По состоянию на январь 2018 г.

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

Муфта лопнула, видны следы подтеков.

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

Лоджия. Красным отмечено место протечки. Внутренняя гидроизоляция не помогает. Из-за этого вся стена лоджии мокнет. Требуются ремонт шва снаружи (8 этаж). Есть видео. Стена держится только благодаря натянутым веревкам.


Мной было написано заявление в УК о необходимости ремонта канализации, лоджии и др.

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

На осмотре были представители УК, старший по дому. Устно утвердили ремонт стояков отопления (пункты 3 и 4), по замене стояка ГВС (п.2) отказали, не признали аварийным (есть его фото). Лоджию обещали осмотреть с крыши. Ну а самое главное - отказались ремонтировать канализацию, сказали что должен делать за свой счет. Директор УК проинформировал, что ранее работал в Жилищной Инспекции и можете туда писать, даже если будет решение о необходимости ремонта, все равно делать не будем. Старший по дому обещал включить в перечень работ на 2018 год, так как в 2017 году нет денег на балансе дома.


Пока ждал завершения ремонта стояков отопления почитал подобные практики, еще раз уточнил у УК, будет ли произведен ремонт по остальным пунктам заявления, получив отказ, написал обращение в Жилищную Инспекцию.

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

"Я, Имя Отчество, обратился 02 мая 2017 г. в УК ООО " Рога и копыта ***" с заявлением о проведении ремонта общедомового имущества, находящегося по адресу: Кремль ***. На сегодняшний день УК ООО "***" выполнила ремонт только по пункту 4.

Прошу обязать УК ООО "*" выполнить ремонт общедомового имущества по моему заявлению в полном объеме на основании законодательства РФ.

Прикладываю заявление в УК и фотографии объектов, подлежащих ремонту на 8 листах."


Пока ждал инспектора, УК починила еще один стояк отопления. Инспектор при осмотре согласился со всеми пунктами заявления, кроме №2, сообщив что стояк горячего водоснабжения в удовлетворительном состоянии. Так же я сообщил, что могу выслать видео течи лоджии во время дождя - ответил, если нужно, позвоню. Обещал связаться с директором УК, сказав, что знает его лично и перезвонить мне. Вместо звонка пришло письмо:

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост
Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

Оказывается у меня только краска облетела, а специфический запах в туалете и говны вода на полу это лишь моя фантазия. Далее, к сожалению, не было возможности заниматься этим вопросом. Тем временем канализация еще больше стала течь, теперь она выглядит как на первом фото выше.


Ноябрь 2017. Старший просит написать ему заявление на ремонт общедомового имущества для включения в план работ на 2018 год. Сделано.


"Прошу включить в план работ по текущему ремонту общего имущества МКД по адресу г. *** на 2018 год ремонт следующего общедомового имущества, находящегося по адресу г. ***:

1. замена стояка слива канализации в туалете кв. * ввиду его аварийного состояния (течь, трещины, ржавчина),


2. замена части стояка горячего водоснабжения в туалете кв. * ввиду его аварийного состояния (трещины),


3. устранение щели межпанельных соединений лоджии кв. *, т. к. во время дождя вода проникает внутрь, стены дома мокнут."


Мое обращение передано в УК. Пришел главный инженер из УК и составил акты:

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

"...канализационный стояк подтекает в туалете... Причина протечки лопнула крестовина на канализационном стояке и муфта выше крестовины. Собственник требует выполнить работы только по замене канализационного стояка, а остальные за свой счет (разводка).

Требуется замена канализационного стояка через перекрытие из кв. *ниже* в кв. *мою*... "

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

"...на лоджии в период дождей мокнет пилон... Предположительно протечка происходит из-за нарушения герметичности швов пилона и швов дома (панельный) примыкающих к пилону...

...требуется ремонт швов пилона и швов дома примыкающих к пилону как горизонтальных так и вертикальных..."


По стояку ГВС проблемы не увидел. Далее сказал согласовать со старшим для включения в план по ремонту на 2018. Отдал копии актов старшему по дому, но получил отказ по канализации, ввиду отсутствия денег на балансе дома. Панельные швы обещали весной по всему дому сделать (ага, верим).


Что дальше делать? Есть на руках акты о необходимости ремонта. Понятно, что можно сделать за свой счет, но не хочется платить дважды: первый собственник и текущий (я) исправно все 40 лет существования дома платим за услуги ЖКХ. Плюс если делать самому канализацию, и вдруг она потечет, каким-то образом затопит 7 этажей под квартирой, то ответственность уже будет на мне, а не на УК, так как получится, что я самолично произвел ремонт общедомового имущества. Есть мысли опять подать заявку в жил.инспекцию, но уже через гос.услуги. Может кто сталкивался  с таким? Может есть еще и санитарные нормы, которые в данном случае нарушается, и можно от этого отталкиваться? Или есть вариант нанять фирму по договору, сделать ремонт и выставить счет УК? Как сдвинуть дело? Ибо я думаю, что с жил.инспекцией у УК все схвачено, тем более это слова директора УК. Да и загвоздка еще в том, что в туалете нужно делать ремонт после старых хозяев, поэтому канализацию нужно сделать до него.


И еще момент касательно платных услуг УК. Собсвенники проводили голосование на обслуживание домофона и уборку подъезда через УК. Решили собирать по 40 и 70 руб за домофон и уборку подъезда соответсвенно.

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

Так как я домофоном не пользовался, а счета за него начали приходить, я написал заявление в УК о перерасчете за не предоставленную услугу.

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

"Прошу сделать перерасчет по л/с * адрес * за ноябрь 2017 и далее в связи с тем, что услуга п. 11 (квитанции) "Домофон" у меня не подключена и не предоставляется со стороны ООО "*". Данная услуга мне не нужна, подключать не нужно."


Сотрудник УК, принимающий заявление устно сообщил, что сделают перерасчет и отключат услугу. Но после новогодних праздников получаю письмо от УК.

Как отремонтировать общедомовое имущество в своей квартире? И про платные услуги УК... ЖКХ, Управляющая компания, Юридическая консультация, Юридическая помощь, Канализация, Домофон, Длиннопост

Вместо того, чтобы отключить услугу, решили изменить тариф на 5 руб. Согласен, что сумма в 40 рублей в месяц это не много, но когда ты ей не пользуешься, за что платить? Вот тут я и решил посчитать выгоду со стороны УК. В нашем доме 216 квартир, и собственники своим решение общего собрания обязали всех платить. Итого имеем 216 кв. х 40 руб. = 8640 руб. в мес., а в год это уже 103680 руб. только нашего дома. А если учесть, что коммутатор стоит 3000 - 5000 руб. (легко гуглиться) и его срок службы не менее 10 лет, ломается он редко, да и оборудование и коммуникационные работы с настройкой уже провела другая компания (которая до этого обслуживала домофоны), то это просто легкие деньги для УК, т.к. первоначальные вложения нулевые.

Всего домов под УК 11, а это уже 1 млн. 140  тыс. руб., если дома примерно с тем же кол-вом квартир и везде обслуживать домофон. Круто? Да. На все 11 домов можно нанять легко электрика по совместительству для обслуживания домофонов, заплатив ему за год ну максимум 240 000 руб, ну на ремонты оставить еще 200 000 руб, то за год компания зарабатывает на одних лишь домофонах не менее 700 000 руб. просто за счет абонентской платы.


На сколько я понимаю, взимание платы 35 руб. в месяц согласно письма не законно, т.к. согласно конституции РФ я должен получить доступ к жилью, а собранием установлена плата 40 руб./мес. за обслуживание домофона, коим я не пользуюсь. Только вот в письме ссылаются на обслуживание автоматического запирающего устройства и т.п., а разве это не входит в стоимость услуги "содержание и ремонт жилья" со стороны УК, где мы платим с квадратного метра? Или все-таки нужно платить? Или можно с другой стороны зайти - счет за услуги выставляют, а фактически их не предоставляют. На сколько я понимаю, эти дополнительные услуги уже регулируются гражданским кодексом, а не жилищным, а тут уже работает Роспотребнадзор. Верно ли я мыслю?


Так же нашел информацию, что если в проекте дома не предусмотрен домофон (наш случай), то чтобы платить за его обслуживание нужно изначально признать его общедомовым имуществом, внести в реестр. Реестр общедомового имущества утерян, со слов старшего по дому, в результате смены УК в предыдущие годы.


По итогам возник ряд вопросов:

1. Как отремонтировать канализацию через УК в счет текущего ремонта?

2. Ждать весны? (когда обещали отремонтировать лоджию)

3. Законно ли взимание платы 35 руб. за "автоматическое запирающее устройство"? Или нужно платить 40 руб. и требовать услугу "домофон"?


Приму любые советы. Ибо практики в этой сфере не имею, нужно найти вектор движения. Спасибо, что осилили эту "простыню". О дальнейших своих действиях напишу, вдруг кому-то тоже будет полезно.

Показать полностью 12
-15

Интересный пассажир

Чаще всего паркуюсь на автомобиле задом - так удобнее потом выезжать, особенно около ТЦ. Вчера как обычно, найдя свободное место, принялся парковать машину, как вдруг...в зеркалах заднего вида вижу ЭТО, честно сказать- было не комфортно. Выйдя, сфоткал, посмеялся :) Интересно, а как реагируют ДПС и др.участники в потоке? ))

Интересный пассажир Ужас, Парковка, Авто, Пассажиры

Эти открытки сделали пикабушники. Сможете лучше?

Наш дикий конкурс открыток продолжается! Поздравили друзей, босса и любимую учительницу, а потом не помедлили и прислали свое творение нам? Все правильно сделали. Потому что до конца конкурса, в котором мы разыгрываем оригинальные подарочные наборы, осталось меньше 10 дней.


А чтобы поймать музу, вот порция открыток от пользователей Пикабу, которые они сделали в нашем конструкторе. Главное, не стесняйтесь!

Эти открытки сделали пикабушники. Сможете лучше?

Как поучаствовать в конкурсе:

1. Заходите на страницу конструктора.

2. Выбирайте тему: День интернета, День работников леса или 3 сентября (никогда не поздно).

3. Делайте открытку и не забудьте ее сохранить.

4. Отправляйте свою работу в приложении Сбербанк Онлайн (никаких платежей, все бесплатно).

Отличная работа, все прочитано!