Такой перепад температур абсолютно нормальный, даже маленький, погуглить график отопления 95/70 , и посмотреть какая обратка должна быть по вашей подаче, однотрубка конечно режет этот график, но все же в этом случае все норм.
Прикрытие крана на половину практически не как не повлияет на расход, если конечно там нет существенных отхождения от норм.
Наличие кранов без перемычки на однотрубке не норма, написать в гжи об изменении/нарушении системы отопления отдельным абонентом с требованием привести в проектное состояние, при бездействии в прокуратуру.
22 это норм, большего не стоит ожидать.