OkonshchikAlex

Общаюсь с прорабом оконной фирмы, остекляющей новостройку деревянными  окнами. Я(Я), П(Прораб)

Я - Когда планируете сдать объект?

П - Заказчик по внешнему виду не принимает окна.

Я - Так это было 2 недели назад?! До сих пор отмываете?

П - А мы даже не трогали. Надеюсь завтра клининговая выйдет.

Я - Эм... Там работы на 2 дня вчетвером. Виновным уже оплачено в полном объёме - пусть быстро отмывают и сдают объект. Денег на клининговую и штрафные санкции от застройщика не жалко? Да и твоя з\п от сдачи этого дома тоже же зависит.

П - Это не мои проблемы, у меня фиксированная оплата. К Новому году, может быть, сдадим.

Вот сижу я и думаю. Оконная компания заплатила:

- монтажникам - которые не удосужились прочитать 3 строчки рекомендаций по нанесению внутреннего герметика и запороли почти 100 окон ,

- заплатила 50к санкций за 1й месяц просрочки (уже 3й начался),

- экономит на юристах - нет нормального договора. Застройщик не предоставил вовремя материал - затянул почти на 2 недели, а они даже претензию по договору выставить не могут.

- теперь ещё заплатят клининговой хз сколько. А если клининговая будет по-дешевле - то может запороть лакокрасочное покрытие и компания попадёт на очень интересные суммы.

- Штрафных санкций от застройщика будет ещё на 1-2 месяца (сдача 30 сентября была).

Сроки горят - никто не чешится, ни с кого спроса нет.

Чего-то я недопонимаю в строительном бизнесе...

В тему моего поста Поиск квартиры. "Ради вас одного, мы не поедем."

История из прошлого:
2012г. Компанией единомышленников зарабатывали в инете. В какой-то момент, ради самоорганизации, решили снять квартиру для работы ( работали с обеда до ночи, а офисные центры закрывались в 18 часов).
Условия:
- Квартира с хорошим ремонтом и шумоизоляцией,
- минимум 100 кв.м,
- без мебели,
- бюджет 30-40к ( я однушку в новостройке тогда снимал 7.5к+ свет).
Наняли 4х агентов в процессе поиска. Комиссия 70%.

И тут началось веселье - нас таскали смотреть все квартиры дороже 10к...
По 5 просмотров хрущевок и сталинок за день)

Апафеозом стало:
Звонит агент: "Я нашла вам квартиру, идеальный вариант в центре, элитный дом, квартира 155 квадратов, снять можно сегодня!"
Ну ок, должны встретиться с агентом и собственником у подъезда. Риэлтор опаздывает.

Подъезжаю по адресу, вижу очень серьёзного мужика. Подхожу: "Здравствуйте, вы квартиру сдаёте? "

Вот с таким лицом он смотрел на меня.
Потом выдал: "Я не вижу обручального кольца!"

Выясняется: мужик сдаёт исключительно семье с кучей доп требований, под которые я не подхожу.
Разговор с ним, кстати, заладился. Мило пообщались, но даже в подъезд он не пустил)

Я всё это к тому, почему нельзя хорошо относиться к риэлторам:
1) Им наплевать на желания арендатора.

2) Им наплевать на желания собственника. Сейчас, когда искал квартиру, ни один риэлтор не спросил меня вообще ни о чем! Жду пока она не соизволит устроить просмотр, а квартирой я могу пролететь из-за кота, о котором можно было узнать по телефону.

3) Единственное что они соизволят сделать (и то невсегда) - это заглянуть в свидетельство о регистрации и в паспорт собственника.

4) Они никогда не проверят квартиру на соответствие СНиП и т.п., к прошлому примеру: у нас было 6 компов и ни один риэлтор не соизволил заглянуть в щиток и оценить возможность их подключения.

5) Договор на 2-3 страницы - это полный треш,

Это договор на 9 страниц, скаченный на 1й странице яндекса. И как оказалось его недостаточно.
Т.е. соблюдение интересов сторон их тоже не волнует.

Их волнуют только деньги, а это 50-100% от месячной оплаты. Извините меня, но ещё ни разу не видел риэлторам, который бы их заслужил.

З. Ы. Отдельная тема про гарантии)
У нас в городе их "гарантия" - это если ты съедешь, то они подберут другую квартиру в 2 раза дешевле. Это ж огонь-идея!

И это ещё не касаясь подставных объявлений, названиваний обеим сторонам и т.п.
Хотелось бы чтобы эта профессия, именно в сфере аренды, изжила себя под корень или превратилась в реально профессиональную.

Всем добра)

И так итоги поста  Поиск квартиры. "Ради вас одного, мы не поедем." и немного разбора в ситуации.

Пост собрал множество плюсов и больше тысячи комментариев, поэтому не выложить конец истории кощунство.

Основные претензии в комментах были:
- не верю что за 2 недели не смог найти квартиру,
- ты ищешь за копейки,
- ты плохо ищешь, не стараешься,
- лучше бы обратился в агентство.

Ну и ответы на них:
1) я искал 2х комнатную квартиру в шаговой доступности от 2х конкретных станций метро. Из мебели нужен был только кухонный гарнитур (У меня очень много всего, полностью мебелированная не устраивала). Ремонт от косметического.
Если исключить "уток" агентств и квартиры "из которых бабушку только вчера вынесли", то остаётся очень-очень скудный выбор (за 2+ недели 20ти квартир не нашлось). Поэтому и такое жуткое негодование - что никто ехать не хотел.
2) бюджет на квартиру у меня до 23к/месяц со всеми доп платежами, в принципе по моим запросам норм. Это с расчётом что и залог и агенству я заплачу. Достаточно ли это за квартиру с минимальным набором мебели - решайте сами.
3) из всех предложенных вариантов только одну группу в вк не видел ( а в ней, кстати, и нашёл) и не додумался искать в ориентированы на район группах.
4) я смотрел квартиры от риелторов, даже нанять пытался. Не срослось. По опыту - если бы был бюджет 35к - тут только через риэлторов, как бы я их не любил. И про это сейчас пост запилю)

Много комментов от собственников было, хочу дать совет из своих наблюдений - делайте много-много чётких фотографий. Чтобы вопросов типа: как выглядит ванна/кухня, как расположены комнаты - просто не возникало.
Вот что можно понять из таких фотографий?

Почти ничего, и естественно хочется приехать посмотреть, и чаще всего ожидания не оправдываются.
И много общайтесь по телефону. Если у вас хорошая квартира и в среднем ценнике - вы же не заселите туда 2х студентов?


ИТОГ:
Прошерстил группы до 15го октября. Нашёл 3 квартиры, не встречанных ранее:
- Приезжайте в офис,
- Аукцион арендаторов в воскресенье,
- Приеду через час (после 20ти минутного общения).

Через час уже на квартире просто обсуждали условия. Вчера подмахнули договор и все довольны.
До работы мне 10 минут пешком)

Как-то так) Собственно будет ряд историй - как я перебрался из собственной квартиры, в которой почти был закончен 3х летний ремонт, в другой город. Надеюсь зайдёт)

БОНУС:

Да, это душевая кабина на кухне в 2х-комнатной квартире)

Всем привет.
Уже почти 2 недели я рьяно пытаюсь снять квартиру в славном городе Новосибирске. Сам из Омска.

Ищу двушку с относительно нормальным бюджетом в районе метро.
И знаете сколько квартир я посмотрел за 2 недели? - Ни одной!

На них нет спроса и объявления висят месяцами. А многие собственники ждут пока наберётся 3-4 человека на просмотр.

Ситуация:
Объявление с 18ю фотографиями всего - двор/подъезд/каждый уголок в квартире. Звоню, общаемся и всё хорошо (я с женой, здесь уже ждут на работу и т.п.). Конец разговора:
"Я готов вселиться и сегодня заключить договор!". В ответ: "А вдруг ты передумаешь, а нам 40 минут ехать! Мы ещё клиентов подождём и позвоним тебе."

Ну как это назвать?! Уже неделю - звонок\договариваемся о времени/отмена.
И таких конкретно сейчас у меня трое, жду кто первый соизволит приехать.
При этом я живу в съёмной посуточно квартире и тупо теряю деньги, у собственников идут деньги за коммуналку и я не могу выйти на работу, пока не перееду.

Про риелторов я вообще молчу, у них пока человек 10 не наберётся - фиг высунутся.
Опять же вопрос к собственникам: зачем работать с этими хапугами? Сделать 5 фотографий и самим выложить на авито разве так сложно? Учитывая что им абсолютно наплевать на ваши пожелания, показывать квартиру они часто не будут, а их договор дикая "филькина грамота" на 2 страницы.

В общем просто крик души. Первый пост - не кидайте тапками.
Всем добра)