В рамках новой стратегии низкоуглеродного развития России правительство планирует избавить страну от вредящих планете домов. Намерение установить новые требования по энергоэффективности зданий прописано в документе на сайте кабмина.

Для достижения в стране углеродной нейтральности (полной компенсации выбросов парниковых газов) к 2050 году необходимо снести объекты с изношенными коммуникационными системами, а новые дома снабдить экологичными альтернативами, чтобы снизить потребление энергоресурсов при их эксплуатации.

Изменения коснутся жилых, общественных и промышленных зданий. На энергоэффективные аналоги заменят системы горячего водоснабжения и отопления, бытовые электроприборы и освещение. Кроме того, недвижимость снабдят инструментами умного управления энергией.

В планах правительства также стимулировать внедрение установок, которые производят и используют энергию из возобновляемых источников — солнечных панелей и коллекторов для горячего водоснабжения, тепловых насосов, квартирных и общедомовых утилизаторов теплоты сточных вод, измельчителей пищевых отходов. При возведении зданий начнут использовать больше переработанных материалов, а остеклять с учетом минимальной потери тепла — это позволит присваивать объектам класс энергоэффективности уже на этапе строительства.

В конце октября Россию уличили в отставании от Запада в переходе на безопасные для планеты дома. Среди причин меньшего стремления к энергоэффективности эксперт по градостроительству назвал доступность в стране топлива для выработки энергии и проблемы в системе централизованного отопления.

В Петербурге стартовал "крестовый поход" против кондиционеров на фасадах домов, антенн и ролевых ставней. На этот путь чиновников поставили анонимы, самые активные из которых ежедневно строчат жалобы сотнями.

Наступление уже разворачивается в Московском районе. Его жителям в ближайшее время придется снять 150 кондиционеров, спутниковых тарелок и ставней с фасадов домов, если они в суде не сумеют доказать, что установка проводилась по закону. На очереди — еще 500 блоков климат-контроля на нежилых помещениях. Процесс демонтажа запустили «профессиональные» жалобщики портала «Наш Санкт-Петербург», на счету которых, как правило, более 1000 подобных обращений.

В октябре Юлии, чья квартира расположена в доме № 22 на улице Ленсовета, пришел иск от администрации Московского района о понуждении демонтировать самовольно установленное техническое оборудование на фасаде здания. Дама отправилась к чиновникам разбираться. «Когда я пришла в администрацию узнать об основаниях иска, юрист меня спросил: «У вас есть кондиционер?» Я говорю, что да, есть. «Так это, наверное, он». Он даже не сразу смог найти мой иск в толстой, сантиметров 8, не меньше, папке. И говорит: «Видите, сколько таких?» – рассказывает ответчик

Как сообщили «Фонтанке» в администрации, у них на рассмотрении находятся около 500 обращений, поступивших через портал «Наш Санкт-Петербург», по вопросам незаконной установки на фасадах домов блоков кондиционеров в нежилых помещениях. Администрация района планирует подать иски к управляющим компаниям с требованием их снять.

Всем собственникам этих помещений, добавили в райадминистрации, выписаны предписания о необходимости согласования установки оборудования или добровольного демонтажа. Обычно на выполнение предписания дается 60 дней. Отметим, в ряде случаев иски к собственникам подают управляющие организации, поэтому подсчитать хотя бы примерно, сколько аналогичных дел рассматривается в судах, затруднительно, однако жалобы на незаконные кондиционеры на портале «Наш Санкт-Петербург» исчисляются тысячами.

Речь идет о фасадах, которые просматриваются с улиц, площадей, набережных, скверов. То есть если даже дворовый фасад виден откуда-нибудь из перечисленного, то он тоже попадает "под облаву".

По подсчетам Юлии, на фасаде ее дома еще летом висели 15 кондиционеров; после того как соседи получили претензии, их осталось 12. Некоторые жильцы предпочли не доводить дело до суда и сняли. Но Юлия сочла происходящее ущемлением своих конституционных прав, так как жить в квартире этого дома без кондиционеров из-за его положения относительно сторон света и загазованности воздуха плотным автомобильным потоком невозможно, уверяет она. В комнатах жара, при проветривании подоконники «становятся черными», а из-за бьющего в окна солнца помещения выцветают.

Вероятно, «кондиционеропад» был бы более обильным, если бы все жалобы доходили до судов. Однако в ряде случаев механизм ломается на отсутствии у администрации информации о лице, допустившем нарушение, в частности паспортных данных для подачи иска. А неявка обитателей квартир спасает их от административной ответственности в связи с истечением срока привлечения. В ряде случаев аналогичные иски вместо владельцев квартир получают управляющие организации. Если судья оставляет дело без движения, а истец не предпринимает действий для исправления недостатков, процесс может заглохнуть.

С точки зрения закона и практики выиграть дело собственнику квартиры практически невозможно. Постановление правительства Санкт-Петербурга о правилах благоустройства относит остекление, оборудование (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, трубопроводы, вентиляционные и декоративные решетки, роллеты, жалюзи и антенны) к элементам благоустройства. И для их легального размещения требуется согласованный комитетом по градостроительству и архитектуре, как исполнительным органом, проект. Подавляющее большинство горожан, даже если и слышали что-то об этих правилах, то получением согласия от КГА не заручались.

Кроме того, статья 36 Жилищного кодекса относит ограждающие несущие и ненесущие конструкции к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Со ссылкой на это от желающего повесить кондиционер могут потребовать согласие соседей, которое можно получить только путем официального собрания собственников. В многоквартирных домах в этом случае установка оборудования в полном соответствии с буквой закона представляется задачей практически нереальной

Заседание по делу Юлии назначено на 18 ноября, она намерена «принципиально сходить и послушать», но установку климат-контроля демонтировать не собирается. «Это 8 тысяч за установку, еще двадцать — сам кондиционер, а теперь еще восемь за то, чтобы его снять?» – возмущается она. По ее словам, в комитете по градостроительству ей после уточнения, что оборудование размещено на лицевом фасаде, сообщили, что в таком случае согласование не представляется возможным.

В аналогичной ситуации оказываются и владельцы застекленных лоджий в домах, где изначально проектом остекление не предусматривалось, об этом подробно писала «Фонтанка». То есть жители домов советской застройки и начала нулевых. Каким бы несимпатичным ни был облик здания, если квартира выходит на улицу, а не во двор, согласование обязательно. Его отсутствие расценивается как несанкционированное изменение архитектурного облика города.

«Спасибо» владельцы как установок климат-контроля, так и спутниковых антенн на любых домах — от классических сталинок до «кораблей» и современных «панелей» – могут сказать активным горожанам, которые массово подают жалобы на самовольно размещенное оборудование на портал «Наш Санкт-Петербург».

На самовольно размещенные устройства на фасаде дома Юлии на улице Ленсовета жаловались несколько человек. Например, некие Грапплкор F. и Сергей Н. На счету каждого из них — более 19 тысяч обращений. Это не менее десятка жалоб в день без перерыва на выходные и праздники. Иски собственникам квартир, как правило, конечный этап процесса, который запускают именно такие профессиональные жалобщики.

Кто эти люди — неизвестно. Автор сообщения обозначен только именем и первой буквой фамилии. При этом зарегистрироваться на портале можно через сайт «Госуслуги», тогда имя и первая буква фамилии будут настоящими. Но можно использовать быструю авторизацию через «ВКонтакте». Таким образом, корреспонденту удалось оперативно превратиться в «Шерлока Х».

Целесообразность анонимности постов «Нашего Санкт-Петербурга» уже ставилась ранее под сомнение. Например, летом прошлого года именно после жалобы через портал коммунальщики сровняли с землей цветник у дома на Искровском проспекте, обустроенный силами местных жителей.

Ирина Корбат, «Фонтанка.ру

Театр абсурда — такая вещь, которая может легко обойтись без рампы, подмостков и гардероба. Спектакли такого театра нередко разыгрываются в нашей повседневной жизни, «на глазах изумлённой публики». И очередная многосерийная постановка разворачивается на фоне города Гаджиево.

88 многоквартирных домов в городе Гаджиево с начала месяца остались без обслуживания, без надзора, без контроля. А между тем, 57 из них газифицированы, 5 — оборудованы лифтами.

История вопроса такова. С лета 2014 года подрядчиком управляющей компании «Каскад» работала фирма «Теплосеть» со своим штатом работников — плотников, электриков, слесарей и других специалистов, непосредственно обслуживающих жилфонд города.

«Каскад» в начале этого года был признан банкротом. Временная конкурсная управляющая Серафима Пронина извещает «Теплосеть» о расторжении всех договоров, и заключает договор на обслуживание с некой фирмой «Алмаз».

62 специалиста «Теплосети» остаются без работы, обслуживание 88 домов поручается фирмочке из трёх человек и без лицензии, а в Гаджиево наступает опасное время безнадзорной «коммуналки», чреватое самыми серьёзными техногенными ЧП.

Новая ООО «Алмаз» приглашает работников «Теплосети», но те отработав неделю, и не получив ни договора, ни зарплаты, покидают «Рога и копыта».

Теперь 88 многоквартирных домов остались без обслуживания, без проверки вентканалов в газифицированных домах, без круглосуточной диспетчерской, без лифтовой службы.

Если кто-то в городе застрянет в лифте, то помощи ему придётся ждать из Мурманска или Снежногорска. Кстати, именно в этом городе зарегистрирована новоявленная УКашка.

Работа ООО «Алмаз» на сегодняшний день привела к тому, что в 6 домах подвалы уже затоплены канализацией. Во дворах 88 домов работают 3 дворника.

Как утверждает директор «Теплосети» Лариса Мовенко, все коммунальные беды продиктованы одним — настойчивым желанием главы администрации ЗАТО Александровск Семёна Каурова привести на гаджиевский коммунальный рынок «своих».

И для него это важнее, чем комфорт и безопасность жителей, за которые он должен отвечать по закону. И для этого сити-менеджер не останавливается ни перед чем.

Иначе как объяснить тот факт, что переданный в начале марта в администрацию ЗАТО договор на обслуживание МКД силами профессиональной организации с соответствующим штатом до сих пор лежит без движения.

И вместе с тем, вопреки всякой логике и здравому смыслу, УК «Каскад», банкротившаяся и лишённая лицензии, назначает подрядчиком ООО «Алмаз» не имеющую ни лицензии, ни работников!

Более того, лишённая лицензии и обанкротившаяся УК «Каскад» бессовестно требует денег от жителей города за свою якобы «работу» по обслуживанию домов. Как вы думаете, во сколько могут оцениваться усилия по заматыванию труб в подвалах тряпками?

Между тем, на все обращения жителей города Гаджиево об отсутствии с 1 марта предоставления жилищно-коммунальных услуг замглавы администрации ЗАТО по ЖКХ администрации ЗАТО Александровск Василий Петрович отвечает, что в городе всё хорошо.

Кстати, этот тот самый Василий Петрович, который руководил МУП «Служба Заказчика». Руководил так, что «Служба» обанкротилась с долгом почти в 200 миллионов.

Позвольте, скажут читатели, но это же какой-то театр абсурда! Нет, театр — это заявления чиновников администрации ЗАТО Александровск о том, что благо жителей для них на первом месте.

А за кулисами — незыблемое главенство своих личных бизнес-интересов над интересами людей, над законом, справедливостью, совестью.

Источник: http://severpost.ru/read/77578