Ответ на пост «Как Минобороны 2000 квартир не на поле боя потеряло»1
Я где-то слышал, что долгострои необходимо сносить, потому что в них поселяются грибки и плесень. Человеку в таких условиях лучше не жить
0 просмотренных постов скрыто
Как Минобороны 2000 квартир не на поле боя потеряло1
Новосибирск, наши дни.
Стоит в Новосибирске призрак. Огромный, на 2000 квартир. Каждый день проезжаю мимо недостроенного жилого комплекса Минобороны на улице Объединения и не могу отделаться от мысли: сколько семей могли бы уже почти 7 лет жить в этих квартирах?
А начиналось всё так оптимистично. В 2014 году военные с помпой анонсировали строительство крупнейшего в ЦВО жилого квартала для военнослужащих. Коробки домов выросли буквально на глазах, успели даже застеклить окна, правда на разных этажах..
А потом... время будто остановилось. Стройка замерла. Год за годом жители района наблюдают одну и ту же картину: пустые остовы зданий, заброшенная строительная площадка, тишина. В 2017 была ликвидирована компания застройщик.
В 2021 году забрезжила надежда — мэрия Новосибирска предложила военным передать комплекс городу. Логичное решение, правда? Но получили от ворот поворот: "Сами справимся, территория нужна для собственных целей".
В марте 2023 года появились новости о том, что комплекс будет достроен. И как отметил начальник 120-й отдела государственного архитектурно-строительного надзора министерства обороны РФ Роман Зиннуров, судьба долгостроев решится до конца марта. «Москва пока не приняла решение конкретно по этому объекту, и никаких документов у нас ещё нет, но мы ждем решение в течение этого месяца».
И вот уже 2025 год на дворе, а ситуация не имеет развития. Особенно горько смотреть на этот долгострой сейчас, когда идёт СВО. Сколько семей военнослужащих могли бы получить здесь крышу над головой? Почему бы не передать эти квартиры вдовам, детям, потерявшим отцов? 2000 квартир. Представляете масштаб? А вместо этого — бетонный памятник чьему-то равнодушию и, скорее всего, банальному воровству.
Десять лет прошло. Сменились три министра обороны. Отгремело множество победных рапортов о обеспечении военнослужащих жильём. А жилой комплекс на Объединения всё так же стоит немым укором системе, не способной довести начатое до конца. И каждый день разрушается.
Хочется верить, что когда-нибудь в окнах этих домов загорится свет. Но с каждым годом эта вера тает, как прошлогодний снег...
PS. И да, в Новосибирске гордятся тем, что почти все долгострои в нашем городе были сданы, вот только данный объект ни в какую статистику не попадает.
PPS. Обращение в минобороны я конечно же написал, но оно с 24 апреля висит без движения.
Пруфы из прессы:
И мое обращение в Минобороны
Показать полностью
4
Продолжение к посту "Проблемы ИЖС"
Первый пост. Проблемы ИЖС
Пишу что был больший обхват огласки и предостеречь граждан от возможных проблем.
Да что то говорят, что, то хотят сделать.
Время идёт, но суть остаётся одна "Заботы индейцев, шерифа не волнуют".
Безрассудство и не дальнозоркость приводят к фатальным последствиям. Особенно когда это наносит огромный ущерб. Проблема повсеместная, если посчитать, то наберётся колоссальная сумма. А будут ли серьёзно решаться вопросы, куда уходят деньги, почему нет контроля, кто ответственный?
А пока, это не встанет в серьёзную проблему, шевелиться никто всерьёз не намерен!
Ссылка на статью!
https://www.nsktv.ru/news/obshchestvo/v_dele_novosibirskogo_...
Показать полностью
Ответ на пост «Платные дороги. Жадность. Часть II»3
Я возможно что-то не понимаю, но как вам такой прикол: в Новосибирске строят 4й мост через Обь, называться он будет, видимо: "Центральный мост".
Для затравки начнем с того, что под строительство снесли немалое количество частных домов, кое-где владельцы не были согласны с предложенной суммой выкупа земли, что, в некоторых случаях, небезосновательно и были судебные решения в пользу владельцев. Из-за простоя строителей из регионального бюджета было выплачена многомиллионная неустойка.
Идем дальше, более трех лет город стоит в пробках, которые связаны с этим строительством, соответственно тратят свое время и деньги. Про грязь и ямы я даже молчу, и без стройки грязи "по Локоть".
А теперь к сути: Проезд по мосту будет платный. Начальная стоимость проекта 35 миллиардов рублей, из них 26 млрд. рублей выделено из федерального бюджета; 3,8млрд. из регионального, а остальное, то есть около 5 млрд. рублей, вложил инвестор на условиях, что по договору концессии инвестору гарантируется минимальный доход в 47 млрд рублей, который в случае не загруженности моста будет компенсирован из областного бюджета.
То есть инвестировав 5млрд. рублей, что составляет около 15% от суммы, инвестор получит 47млрд., что составляет почти 1000% процентов от вложенной суммы.
Вообще много всего интересного при строительстве произошло, можно просто загуглить или глянуть по ссылкам ниже.
Показать полностью
Разбирают долгострой в г. Новосибирск
ДК Сибсельмаш начали возводить в 1979 году, почти 40 лет назад. Проект трёхэтажного здания с размещённым в центральной секции 22-метровым бассейном и огромным концертным залом разработал архитектор Владимир Бородкин. Тогда успели отстроить три этажа, на большее не хватило денег.
В начале 1990-х предприняли первую попытку реанимировать долгострой. Предполагалось, что там будет размещаться труппа Новосибирского театра оперы и балета на время его реконструкции. Но после некоторого оживления строительство вновь встало. Затем последовала череда новых собственников и новых сроков сдачи: 2004-й, 2009-й, 2013-й. К тому времени Дворец культуры уже переименовали в «Омега Плаза». Новый проект предусматривал, что это будет торговый центр с самым большим в Сибири кинозалом.
Показать полностью
6
ФОНД 214 предъявил иск к ООО ДЖН Новосибирск Новомарусино
Показать полностью
1
Недоступное жулье. Новосибирск
Вадим Варвянский родился в 1972 году в Карасуке. Окончил экономический факультет НГУ по специальности «экономическая кибернетика». Работал заместителем гендиректора по корпоративным финансам ООО «РУ-КОМ». Также являлся соучредителем компании «Доступное Жилье Новосибирск» и заместителем председателя совета директоров ЗАО «Строитель». Среди проектов ЗАО «Строитель» — первая очередь поселка Новомарусино, ЖК «Астра» на Танковой и ЖК «Статус» на Шевченко.
Компания «ДЖН» начала строительство ЖК «Новомарусино» в 2012 году, в 2014-м застройщик сдал дома первой очереди. Информация о задержке строительства домов в «Новомарусино» появилась в 2017 году. Тогда дольщики рассказали, что за два года на месте не выполнили существенных работ. В 2018 году стало известно, что один из дольщиков этих домов — мэрия Новосибирска, которая купила 93 квартиры. Они обошлись бюджету в 200 миллионов рублей. В мае Минстрой потребовал прекратить продажу квартир в «Новомарусино». Дольщики жилого комплекса неоднократно выходили на пикеты и голодовки.
При этом чиновники мэрии, заключившие контракт с «ДЖН», попали под уголовное дело.
Этой весной на аукцион выставили долги четырех компаний перед ООО «ДЖН». Общая сумма их задолженности превышает полмиллиарда рублей.
Махинации мошенников застройщиков и Мэрии. Новосибирск. Схемы обогащения высокопоставленных чиновников
500 миллионов долгов или «крепостные» дольщики долгостроя Новомарусино Новосибирск
В декабре 2018 года у застройщика ООО Доступное жилье Новосибирск (долгострой ЖК Новомарусино) был подписан странный кредитный договор с #Промсвязьбанк. В самом начале, когда одобрили проектное финансирование на сумму 1 миллиард 770 миллионов рублей, нам дольщикам с трудом верилось. Но унисон: #Мэрия, #Минстрой и #Прокуратура Новосибирской области вселили надежду, что скоро хеппи энд ожиданий дольщиков!
Что стоит за суммой кредита?
«19 июня 2020 года г. Москва Дело № А40-327654/19-25-2611
Судом установлено, между ПАО «Промсвязьбанк» и ООО «ДЖН» 05.12.2018
заключен кредитный договор № 0311-18-2-0 об открытии кредитной линии (с
установленным лимитом выдачи) (далее - кредитный договор), в соответствии со п. 1.1 -
1.4 которого банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 1
270 000 000 (один миллиард двести семьдесят миллионов) руб. на срок по 30.12.2022
(включительно).
Судом привлечено к участию в деле в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Мэрия г. Новосибирска в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку судебный акт по настоящему делу может
повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон спора.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, правовую позицию не представило;
считается извещенным надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ о
времени и месте судебного заседания.»
Удивительное рядом! Куда спросите Вы, делись 500 миллионов из озвученной ранее суммы проектного финансирования и лимитом кредитной линии???
Ниже факты, которые сложно сопоставить, но вполне возможно, если предположить, что Варвянский В.В. просто убегает от долгов. В нашем государстве можно торговать «воздушными квартирами» с покровительством мэра и губернатора. Можно вводить в заблуждение федеральными программами, помощи малообеспеченным гражданам, в приобретении единственного жилища.
А, что живые деньги от дольщиков. Никаких проблем:
- ПРОВЕРОК НЕТ /бизнес строительный сказали "некошмарить"/!
- ПРОБЛЕМ С ДОЛЬЩИКАМИ ИМЕЯ ДОРОГО ЮРИСТА НЕТ / Им по ушам можно ездить годами, всё равно помощи нет ни от одной структуры/
- проблем с правоохранительными органами не будет. У них всё равно ни специалистов в строительной отрасли, ни понимания всех махинации, да и договориться всегда можно ни сам, так через"крышу" бывших в отставке. /Кушать все хотят/
В общем "золотая жила" можно уйти от ответственности ещё и с минимальным потерями для имущества, «спасибо» судебной практики.
Варвянский открыл несколько фирм и стал гонять кеш с обналом. Вексельная система позволила на несколько лет забыть о долгах, но их всё равно нужно возвращать. И тут созрел план по проектному финансированию с залогом в виде прав аренды муниципальных земель и залогом нарисованных на проекте ЖК Новомарусино офисов и квартир. Так дольщиков и "заложили" без права голоса с полным игнорированием со стороны суда и многочисленных государственных структур:
- Прокуратура НСО
- Минстрой НСО
- Мэрия Новосибирска
- ГУ МВД Новосибирской области
Под полным бездействием со стороны Губернатора Травникова А.А. и мэра Локоть А.Е .
Справочная информация:
ФЗ 214 Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок,
«По данным базы СПАРК, 74,14% долей ШЗМК, уставный капитал которого составляет 908,4 млн. рублей, принадлежит кипрской компании «ЗАТЛО Лимитед». Наши источники в бизнес-среде рассказывают, что за этим офшором стоит предприниматель Вадим Варвянский. Но надо учитывать, что ШЗМК строился большей частью на кредитные средства. По данным источников Znak.com, в предприятие вложено 500 млн. рублей собственных средств и 1,5 млрд рублей кредитов. Главный кредитор ШЗМК – ЗАО «Райффайзенбанк».»
«В счет погашения задолженности перед Закрытым акционерным обществом «Райффайзенбанк» обратил взыскание на имущество Компании ЗАТЛО ЛИМИТЕД, переданное в залог по Договору залога доли в Уставном капитале от 13.09.2011 (доля 51% в уставном капитале ООО «Шадринский завод металлоконструкций» ОГРН 1074502000792, ИНН 4502019757), установив начальную продажную стоимость в размере 463 314 600 (Четыреста шестьдесят три миллиона триста четырнадцать тысяч шестьсот) руб.»
«о взыскании с В.В. Варвянского в пользу ПАО «Промсвязьбанк» денежных средств в размере *** рублей на основании исполнительного листа, выданного Лефортовским районным судом г. Москвы № ФС010069120 от 18 апреля 2016 года по гражданскому делу № 2-4814/2015.»
Показать полностью