Для тех, кто не понял - труба забита, в которую должно все уходить, ведущая к ней труба сгнила настолько, что разваливается. И это труба канализации. Всё, что вы видите на полу - фекалии, которыми густо покрыт пол. С того времени, как вот это все завоняло до того, как она получила ключи, прошло пару месяцев. Раньше там было озеро с фекалиями и мусором, но те, кто это лицезрели, не смогли ничего снять благодаря сильному рвотному рефлексу и темноте, в которой сильно не поснимаешь (ну то есть, пару видео есть, но там ничего не понятно).
Для ясности - это пятиэтажный кирпичный дом в четыре подъезда.
Радосто от этого только одна. Мыши ушли. Потому что появились крысы (им там очень комфортно). Дератизация? Не, управляющая компания этого не слышала слова.

Частенько пишут тут про то, что нужно жаловаться через Госуслуги в Жилищную инспекцию. Конечно же, этот шаг мы прошли. Вот что имеем:

Вот такой ответ Жилищная инспекция дала на жалобу в Госуслуги. В телефонном разговоре в управляющей компании подтвердили, что всё ок, так что Жилищная инспекция направила им информационное письмо.
Как отлично отработано обращение, не заметили? Информационное письмо - это конечно же то, что нужно жильцам с океаном фекалий в подвале и абсолютно ничего не делающей с этим управляющей компанией.

Всякие жильцы дома (видимо, недобросовестные и не очень честные) говорят, что директор УК меняет третью машину за пару лет, купил кучу дронов и пиарится в сети, купил бешенно дорогие путевки в отпуск, но мы этому совершенно не верим! Не может так быть!

И все бы ничего (нет, всё ужасно, конечно), но недавно мне пришлось посетить еще один дом по управлением этой же УК. Ничего экстренного, просто там совершено преступление, ездили на проверку показаний на месте. НО. ТАМ ТАКАЯ ВОНЬ!!!!! И, собственно, такая же ситуация. Проведя соцопрос узнала, что такая проблема только у двух УК во всем городе. У остальных подобных жалоб не поступало, потому что трубы постепенно меняют. Может, я что-то не знаю, но вроде информация вполне достоверная

Знаете, иногда и у адвокатов опускаются руки. Потому что ЖКХ - это такая отрасль, где вообще нет прозрачности. Невозможно посмотреть, куда идут деньги.

Почему такая безнаказанность у управляющих компаний?! И это я говорю не только про вышеупомянутую. Про все. Когда у вас последний раз мыли в подъезде и вообще как часто? Насколько хорошо и быстро расчищается двор после снегопада? Почему окна в подъездах деревянные, а по документам производилась замена на пластик? Почему, почему, почему...
И вот УК могла бы обратиться в фонд капремонта, чтобы сделать замену труб, но зачем? (это сарказм)

А законодательство настолько запутанно, что надо либо заниматься либо только этой сферой, либо не лезть вовсе. У нас очень маленький город, и иметь спецализацию просто невозможно, так что стараюсь изучить, но это как трудовое право, только в сто раз больше. При полном бездействии надзирающих органов каждый иск это капля в море

И вот вам еще немного трэша:

На всякий случай напомню, что это всё фекалии.

Вот опять же очень "безопасный и надёжный" "горский" способ подъема строительных элементов (в смете есть подъёмник, кстати)

А вот так, уже на другом объекте той же фирмой осуществляется работа:

И пофиг что все прогнулось, информации нет и все летит на прохожих! Да и вообще дом, треснувший пополам, а под этим местом долбят фасад отбойником…

Позвонил в Администрацию Петроградского района, со словами, что еще неделю назад им звонил и пытался выяснить, кто у них отвечает за ГУ ЖА, оставил телефон, а в ответ тишина… Девушка секретарь сказала, что сейчас точно перезвонят.

Прождал 2 часа – так никто не перезвонил – тупо пришел в администрацию, но теперь туда хрен зайдешь даже к секретарю - вас не приглашали. Устроил скандал на входе (иначе это не работает) - секретарь пришла сама на проходную, объяснил ситуацию и сказал, что уже лично хочу с этим человеком, который не перезванивает поговорить. Она сначала куда-то звонила, дальше пыталась играть в игру “напишите обращение”, потом вообще заявила, что мне уже перезвонили и все рассказали.
Повезло, что в этот момент выходила ее начальница (общего отела администрации) и уже с ней удалось поговорить – она сказала, что ответственный за ГУ ЖА у них начальник отдела районного хозяйства, она с ним поговорит и он мне перезвонит.
На следующий день во вторник он перезвонил и предложил прийти на совещание в ГУ ЖА Петроградского района в 16:00 в среду. Понимал, что поход смысла иметь не будет, но поскольку вариантов все равно нет - решил сходить и посмотреть на это “шоу”.

В среду 03.12.2025, пришел в ГУ ЖА к назначенному времени и там уже были следующие лица:

Представитель Администрации Петроградского района, Начальник отдела районного хозяйства - Васильев Василий Юрьевич.

Представитель ГУ ЖА Петроградского района, замдиректора по эксплуатации - Иванов Максим Евгеньевич.

Начальник одного из отделов ГУ ЖА Петроградского района.

Представитель ЖКС-1 Петроградского района.

Назначенный приказом (привлеченный) главный инженер ООО “Никастрой”- Скударнов Михаил Васильевич (в прошлых постах на видео в желтой куртке).

В общем, где-то около часа Иванов М.Е. рассказывал, как я должен быть счастлив от того, что такие работы ГУ ЖА организовали (люди массово пишут благодарности в адрес ГУ ЖА за их работу) и их будет проводить эта "замечательная" фирма, параллельно уходя от задаваемых мной вопросов.

В итоге Иванов М.Е., в устной форме при всех присутствующих заявил:
- Работы проводимые ООО “Никастрой” не будут остановлены.
- Он лично гарантирует, что за время проведения и в дальнейшем по результату этих работ, ничего не произойдет (не будет ни ущерба, ни приведение как дома, так и отдельных его частей, в аварийное состояние).
- Работы будут полностью завершены и будут убраны все сопутствующие материалы и принадлежности до 26.12.2025.

Так же было озвучено, что обследование фасада будет произведено силами ЖКС-1 Петроградского района, которые, по-моему, мнению, не имеют ни соответствующих специалистов, ни технических средств для осуществления данных работ.

В результате, за время совещания мне так и не удалось узнать:

- на каком юридическом основании, работы осуществляются без согласия жителей МКД (решения общего собрания).

- в смету вписаны работы, материалы и техника, которые не используются, противоречат ППР или вообще невозможно использовать при данных работах.

- как получилось, что балконы 5 этажа оторваны по документам от остальных частей эркера, на которых так же есть аварийные элементы.

- работы ГУ ЖА называют “аварийными”, если проект работ 2022 года, а ордер ГАТИ выдан на текущий ремонт или капитальный ремонт фасадов.

- нет полноценного обследования фасада, специализированными организациями до проведения работ при наличии на фасаде трещин и маяков.

- ООО “Никастрой” еще 21.11.2025 выставила на сайте zakupki.gov.ru, отчет и счета за уже осуществленные работы по трем адресам.

- не устранены нарушения при производстве работ, озвученные мной при обращениях к представителям ГУ ЖА, на “горячие линии” и сайт для обращений “Решаем вместе” (факт этих нарушений не отражен и на сайте zakupki.gov.ru в Госконтракте).

- Кто будет компенсировать ущерб, если в случае проведения работ будет нанесен материальный ущерб или приведение в аварийное состояние других частей эркера или вообще всего дома, собственникам жилья, с учетом того, что работы не застрахованы, а фирма выполняющая работы имеет уставной капитал 10 тысяч рублей, на балансе у нее практически ничего нет и там числится один работник.

Вот и по совещались…

Понятно, что прямо там просить замдиректора по эксплуатации ГУ ЖА, дать письменное подтверждение своих слов смысла не было, поэтому я написал обращение, в котором попросил слова оформить письменно:

1) Иванов М.Е. и ГУ ЖА Петроградского района, компенсируют (в том числе и из личных средств) любой материальный ущерб, нанесённый при производстве работ ООО “НикаСтрой”, с выплатой моральной компенсации в размере 20% от нанесенного ущерба.

2) Иванов М.Е. и ГУ ЖА Петроградского района, в случае приведения в аварийное состояние эркера в результате работ ООО “НикаСтрой”, с необходимостью его полного демонтажа и воссоздания, компенсирует понесенный моральный вред в размере 20% от стоимости этих работ (в том числе и из личных средств).

3) Иванов М.Е. и ГУ ЖА Петроградского района, в случае признания дома полностью аварийным (сейчас или в дальнейшем) в результате работ ООО “НикаСтрой”, выплатит полную рыночную стоимость квартиры на момент предшествующий сложившийся аварийности и моральный вред в размере 20% от этой стоимости (в том числе и из личных средств).

4) Иванов М.Е. и ГУ ЖА Петроградского района, в случае если работы ООО “НикаСтрой” не будут завершены полностью к 26.12.2025, а так же не будут убраны сопутствующие материалы и принадлежности, за каждый последующий день, будут выплачивать компенсацию в размере 1% от действующего госконтракта (в том числе и из личных средств).

Прекрасно, понимаю, что никто на такое не пойдет, но как говорится хочется услышать “ответ за базар”, да и по троллить, раз уж больше ничего не остается.