53

Земельный вопрос

Приобрел участок в конце прошлого года размером 3150м2. Кадастровый номер был, а вот межевания не проводилось. По весне приехал заниматься дальше участком, как раз таки сделать межевание и прочие изыскания...
Неожиданно выяснил, что по последней инвентаризации между моим участком и участком соседа появился на карте проезд и площадь моего участка снизилась до 2880м2... Проезд физически там невозможен, так как с лицевой стороны прохожит газ труба достаточно низко, да с другой стороны упирается в крутой холм.
Где и как пободаться за свои кровные 270м2??! Кадастровая стоимость есть.. Общая порядка 650к рублей. Возможно ли этот проезд на кадастровой карте ликвидировать в свою пользу? Да и как поступить?
Если нужно фото приложу в комменты.

Лига Юристов

38.9K поста39.8K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
Автор поста оценил этот комментарий

650 тысяч... публичная кадастровая карта что вам говорит?

раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий
На публичке есть площадь, стоимость. Разметки нет.
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

на публичке могут быть поехавшие границы, это не суть пока важно, но там же есть все данные по площади

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Вот это и говорит
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

надо делать межевание для начала. а дальше...

ну вот например исход удивительно не в пользу пострадавшего, на том основании что а продавец и не знал что все немного не так.

http://www.gcourts.ru/case/33951663


Расхождение между фактической площадью объекта, которой пользовался правообладатель, и сведениями, внесенными в документы кадастрового учета, не являются основанием для уменьшения покупной цены земельного участка.
Проявляя разумную осмотрительность и осторожность, Ревин Г.Р. имел возможность и должен был предпринять меры, направленные на проверку юридической истории приобретаемого им земельного участка и его характеристик (в том числе и местоположения).
Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик не обладает специальными познаниями в области землеустройства, поэтому он не знал и не мог знать о неправильном определении площади земельного участка, также границ земельного участка землеустроительной организацией


То есть обычное российское шоу. Продавался участок? Продавался. Цена была за целый? За целый. Он целый? Целый. Он меньше? Ну так что же, вы сами дураки, имели же возможность за свои деньги отмежевать участок, который еще не знаете купите или нет. Не отмежевали. Ну и ваши проблемы.

Автор поста оценил этот комментарий

на красной площади?

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

по картинке "проезд" ну или скорее просто какое-то выделение земли, нарисовано. непонятно картинка эта ДО или ПОСЛЕ продажи

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

ну логично же ,что проезд уже есть и площадь 3 сотки а не 2 как написал тс

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества