53

Земельный вопрос

Приобрел участок в конце прошлого года размером 3150м2. Кадастровый номер был, а вот межевания не проводилось. По весне приехал заниматься дальше участком, как раз таки сделать межевание и прочие изыскания...
Неожиданно выяснил, что по последней инвентаризации между моим участком и участком соседа появился на карте проезд и площадь моего участка снизилась до 2880м2... Проезд физически там невозможен, так как с лицевой стороны прохожит газ труба достаточно низко, да с другой стороны упирается в крутой холм.
Где и как пободаться за свои кровные 270м2??! Кадастровая стоимость есть.. Общая порядка 650к рублей. Возможно ли этот проезд на кадастровой карте ликвидировать в свою пользу? Да и как поступить?
Если нужно фото приложу в комменты.

Дубликаты не найдены

+6

Простите, а каким образом покупаются участки без межевания?

Это должен быть скидос 70% от рынка и далее.

раскрыть ветку 1
+10

Без проблем покупаются и продаются. Только это чревато иногда вот такими последствиями.

+2

Как специалист в области земельных отношений отвечаю. С 01.01.2018 Росреестр не имеет право регистрировать переход права на земельные участки, границы которых не установлены. Установлением границ является внесение данных о координатах участка в гос кадастр недвижимости. Поэтому у меня вопрос или к вам, а точно ли в конце прошлого года, или к Росреестру, каким образом они это сделали. Далее, что такое "инвентаризация", кто, каким образом, на каком основании сделал и каким документом это закрепил. Просто вышли, посмотрели? Проект планировки и межевания сделали? В иных документах тер планирования внесли? Чтобы ответить на все вопросы юристу нужно посмотреть все документы. По поводу юристов. Как показывает лично моя практика юриста, чиновника и преподавателя,  специалистов в данной отрасли мало и в основном это бывшие чиновники-специалисты "земельных, имущественных" отделов. По той простой причине, что это достаточно узкая и очень сложная тематика. Я бы рекомендовала начать с посещения именно администрации с просьбой пояснить по ситуации.

раскрыть ветку 5
0
Купил участок с домом в октябре 2018 года, межевание не делалось, в росреестре все зарегестрировали
0

Можно узнать НПА, который запрещает переход права участков без границ?

раскрыть ветку 2
0

вот такие специалисты и сидят в регпалатах. надеюсь НПА он нам все таки покажет? или сольется все таки? как думаете.

раскрыть ветку 1
0
А где написано что без межевания нельзя? Разговоров много было а закона не видел
+3

@PUSHER48, ты смолол чушь и поставил в игнор. В чужом посте. Смешно. Правее ты не стал.

+2

///Неожиданно выяснил, что по последней инвентаризации между моим участком и участком соседа появился на карте проезд и площадь моего участка снизилась до 2880м2


Если межевания не было, а в договоре купли-продажи указана площадь 3150, го с чего вы взяли, что площадь изменилась?


Где вы видели этот проезд? На какой карте?


Кто проводил инвентаризацию? Откуда стало известно о ее результатах?

раскрыть ветку 3
0
Впервые про инвентаризацию услышал от геодезиста, который по своим каналам посмотрел... С момента покупки знал где территориально покупаемый участок, ну и доки... На публичке в прошлом году форма участка кстати пробивалась... Теперь просто прописано что не без координат границ
раскрыть ветку 2
+2
Дороги по результатам инвентаризации не появляются на месте участков. Идите к кадастровому инженеру, а не геодезисту, это очень разные люди. Он и выяснит, откуда и что взялось.
0

В Кадастровой палате можно запросить выписку из кадастрового дела. Там будут все изменения, которые происходили с участком. Аннулирование границ без решения суда, насколько мне не изменяет память, невозможно.

+1

650 тысяч... публичная кадастровая карта что вам говорит?

раскрыть ветку 7
+1
На публичке есть площадь, стоимость. Разметки нет.
раскрыть ветку 3
+1

на публичке могут быть поехавшие границы, это не суть пока важно, но там же есть все данные по площади

раскрыть ветку 2
-4

на красной площади?

раскрыть ветку 2
+1

по картинке "проезд" ну или скорее просто какое-то выделение земли, нарисовано. непонятно картинка эта ДО или ПОСЛЕ продажи

раскрыть ветку 1
+1
По поводу газа, это как Алиса в зазеркалье. Жалуйся не на Пикабу, и да поможет тебе бог.
0
Как вам Росреестр пропустил сделку без межевания?
0

Ой сколько специалистов. Без меживания продавать можно. Закон еще не принят. Второе ноги вруки и меживатся.... тут принцип кто первый встал того и тапки. Т.ч. успеете до соседа ваше останится вашим, а нет ну увы и ах

0

Можно. В рамках ст. 39.28 земельного кодекса через увеличение за счет смежных земель. А проезд убирается путем проведения сбора граждан (публикация в местной газете и протокол собрания). В общем есть методы увеличения.

раскрыть ветку 1
0

Это перераспределение с землями, придется платить за увеличившуюся площадь. А автор пишет, что  у него площадь самовольно уменьшили. Судя по его ответам, или автор чего-то недоговаривает, или какая-то мутная история

0
От 62 участка вверх-вправо вдоль линии газопровода должен находится данный участок...
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 4
0
Вбиваешь на публичке свой кадастровый номер там тебе выйдут сведения о твоём участке. Там в середине есть графа кадастровый инженер. Если что то вносилось или изменялось в характеристиках участка то должен быть межевой план. Межевой план готовит кадастровый инженер. Кто последний был того данные там и выйдут. Кроме того если изменяется площадь или границы участка то обязательно собственником подписывается акт согласования. Т.е. если вы на момент изменений были собственник то без вашей подписи площадь уменьшить не могли
раскрыть ветку 3
+2

Могли, достаточно сообщить в СМИ о проводимых кадастровых работах!

Достаточно одному из собственников смежных с участком подписать работы. Кому то тянули газ и нужен был удобный проезд. Вот он и подписал.

Суд конечно поправит. Но теперь это долгая и печальная проблема.

раскрыть ветку 2
0

Ставь в границах. 500 рублей точка+500 выезд. Дальше будем смотреть .

0
Кадастровый номер проезда киньте)
раскрыть ветку 9
0

Это земли, какой вы хотите номер?

раскрыть ветку 8
0
Кадастровый номер прохода, чтобы на карте посмотреть ситуацию) вы же сказали, что появился на публичке
раскрыть ветку 7
0
Мой заштрихованный, слева этот нелепый проезд
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 10
0

Эта карта, по-видимому, сделана "в рукопашную", руками. Откуда эта выкопировка? Есть возможность на сайте поселения посмотреть свежие ПЗЗ?

0
А по факту этот проезд на местности есть? А на публичной кадастровой карте?
-2

ну и по плану 3,630 ,что не так ?

раскрыть ветку 7
+5
Не смущает, что это нумерация?
раскрыть ветку 6
0
По поводу газовой трубы поподробнее, слышал что с ними тоже приколы бывают. План бы схемку, аль чертеж. И как так - есть участок но нет межевания? У кого приобрели то
раскрыть ветку 7
0
Газовая труба на подпорках на высоте примерно 2 метров. С ней буду позже разбиратся, надо арку - проезд делать...
раскрыть ветку 4
+3
Мне бы ваш оптимизм.
-2

главное пилите трубу ножовкой по металлу а то от обезьянки искры и газ может загореться

-2

вы сами?

вы точно отдаете отчет своим действиям и понимаете ,что вообще происходит вокруг?

раскрыть ветку 1
0
Приобрел у частника, вступил в наследство, участок достался ему от матери... Есть свой и второй ему не нужен был...
раскрыть ветку 1
0
Зря=) Надо было вначале с юристом посоветоваться
0

На землю деньги есть, на юриста жалко?

раскрыть ветку 22
+4
Как раз таки не жалко, жалко нарватся на уродов, представляющимися юристами(
раскрыть ветку 9
+2

А на пикабу сидят только ангелы с юридичечским стажем 20 лет и имеющие желание безвоздмездно помогать людям :) В реале хоть можно проверить отзывы о юристе (фирме) и образование

-4

если есть лицензия ,значит контора официальная ,с остальными не стоит связываться,разве это не логично?

раскрыть ветку 7
0

А что юрист сделает?

раскрыть ветку 11
+1

Ответит на все вопросы посмотрев документы и задав нужные вопросы. Ибо вопрошающий может не упомянуть о каком-то факте, не имеющем значения с непрофессиональной точки зрения, но все меняющим - с юридической точки. Ну и за нормальные консультации надо платить

раскрыть ветку 10
0

Земля-крестьянам! Проезд- шоферам!

-1

1 так не бывает номер есть а плана нет?

2 фото и номер участка ,что бы посмотреть по карте

3 по документам земля твоя?

4 если твоя ,то ставь шлагбаум

делай проезд платным

проход бесплатный

все быстро решится,возможно не в твою пользу,но зато быстро

раскрыть ветку 1
+1

1. Бывает. Участок просто не поставлен в границах.

4. Ты... фантазер.

-1
Что за бред? Если есть
кадастровый номер, значит участок был размежеван и поставлен на кадастровый учёт, а значит и границы должны были быть на момент сделки.
раскрыть ветку 3
0

ранее учтенные (учтенные до 01.03.2008) земельные участки могут быть учтены без границ

0

Кадастровый номер может быть присвоен в каких либо больших границах. Например садового общества.

0
Нет. Наличие кадастрового номера не связано с межеванием. Его появление может быть связано с другими операциями.
Похожие посты
105

Продали участок без согласия супруга

Прошу помощи у знающих людей.
Без рейтинга.
В 2019 году приобрели дачный участок. Мы молодая семья, ничего не знающие несмышленыши.
Вступление.
За год познали все прелести снт. Поняли что это комуналка на максималках. Одуванчики коси, дорогу отсыпай, электрику тяни и все это обязательно делай сообща и,не дай бог, откажешься от чего-то, тут же пенсионеры повесят на тебя клеймо редиски и нехорошего человека.

Приобрели участок у соседей через дорогу.
И вот во время очередных терок заборо-огородных, подходит соседка (та у которой купили) и объяснила мне, что продали они мне участок который был зареган на ее мужа.
А согласие она не написала и может в любой момент востребовать права собственности.  Поэтому сиди тихо и делай все что нам пенсионерам вздумается. В общем, начала шантажировать.

А ведь и правда, во время оформления документов она вместе с мужем всегда была, и при составлении ДКП и в МФЦ,  а согласия её на продажу ни один орган не потребовал.

Так вот, по документам я собственник.  А по факту могу стать жертвой собственного незнания и закона.
Строю дом, продавать пока не планирую.


Прошу помощи, знающих людей, как быть в этой ситуации.

98

Возврат денег за билеты на концерт

Прощу помощи у знающих людей.
Примерно год назад были куплены билеты на концерт Green Day в Москве. Концерт должен был состояться в конце мая этого года, но по понятным всем причинам (а если нет, то коронавирус и режим повышенной готовности) концерт был перенесен на год.
Примерно за неделю до концерта в организацию, где были куплены билеты, было отправлено в электронном виде заявление на возврат билетов.
Шли недели, и организация сначала отмазывалась, что не выбрана новая дата, поэтому не могут оформить возврат, потом что организаторы мероприятия никак не пришлют документы на возврат.
А теперь появилось постановление номер 830, по которому хрен мне, а не деньги за билеты. То есть до пандемии я спокойно могла получить 100% суммы, если оформляла возврат за 10 дней до концерта. А теперь я либо должна пойти на концерт, либо подарить деньги организации. Конечно, я могу попробовать продать билеты, но вопрос в том, купят ли их, так как они в электронном виде, а это всегда настораживает, так как большой шанс обмана.
И отсюда следует вопрос - законно ли вообще это постановление? Далее - заявление на возврат денег было подано ранее выхода постановления (оно датируется 6 июня - я написала в организацию в конце мая)? И есть ли в самом постановление лазейки? Нас, например, смутил пятый пункт, где говорится о возврате денежных средств после отмены режима повышенной готовности. Мы его до конца не поняли.
Если есть люди, у которых уже имелся опыт общения по этому поводу, буду рада узнать детали. И если есть юристы, которые смогут помочь разобрался в деталях, тоже буду благодарна.
Видела один пост с похожей проблемой ранее, но найти его вряд ли смогу.

340

Нужен совет

Здравствуйте жители Пикабу. Нужен совет юристов. Начну по порядку. Дело было до пандемии. Приходит сообщение от банка на вашем счету - 63000. Думаю что за бред звоню в банк, а там мне говорят, что приставы наложили арест на денежные средства, сразу начинаю вспоминать что я мог натворить! Ничего не вспоминаю звоню приставам они мне говорят что есть судебное производство в городе Ижевск. Интересно что я вообще из другого города. Ну дело не в этом приезжаю к приставам, они не хотели выходить ко мне, но дали информацию что на меня подал в суд человек в 2016 году 31 декабря арест пришел только в 2020. Найти этого человека не могу, его телефон не отвечает, организации по такому адресу нет. И самое что удивительное узнал, что якобы я взял у него 2000 взаймы и набежал такой долг! То есть проценты и пени. Посоветуйте какие действия мне предпринять!?

160

Нужен совет

Не можем выгнать сожителя матери из квартиры.
Собственность оформлена на 4 человек, мать и троих детей. Один подросток, живёт с ней.
Сожитель пьёт, спаивает её, не работает, своего жилья нет.
Она сама периодически его выгоняет, но потом возвращает обратно, жалеет.
При вызове полиции мать начинает его защищать. Это снова заканчивается запоем.
Плюс недавно вскрылось, что она оформила на себя огромный кредит, чтобы он строил дом в селе, но это ̶п̶р̶о̶с̶т̶о̶ ̶п̶и̶з̶д̶е̶ц̶ ̶к̶а̶к̶о̶й̶-̶т̶о̶ отдельная тема.

Как от него избавиться, если она против?
Физически намекнуть некому.

P.S. Про то, что у неё вместо мозгов, я знаю. Это уже не исправить. Нужно спасать остальных.
Без рейтинга. Комментарий для минусов внутри.

61

Общая долевая в участке 8,5 ГА, где же ты?

Бабушка и дед всю жизнь отработали в колхозе в Московской области. Перед выходом на пенсию сотрудникам колхоза полагался участок земли от колхоза.

И вот, 14 апреля 1995 года на основании постановления Главы администрации нашего района в Московской области за номером таким-то от 29 ноября 1994 года бабушкой и дедушкой было приобретено право ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ собственности на землю общей площадью 8,5 га и получены свидетельства (розовые бумажки где все-все прописано)

Описание собственности: земельная доля, земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается наличием у нас «на руках» свидетельств на право собственности на землю от 14 апреля 1995 года за подписью регистратора, пусть будет Пупкина З.А. (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству /нашего/ района).

Вторые экземпляры свидетельств хранятся в райкомземе /нашего/ района.

20 сентября 2008 года родными было подписано ЗАЯВЛЕНИЕ в правление сельскохозяйственного производственного кооператива (далее СПК) о принятии их в члены сельскохозяйственного производственного кооператива.

В качестве паевого взноса были внесены имущественные права – долевая собственность на земельный участок площадью 8,5 га.

Даже имеется устав СПК утвержденный Собранием учредителей сельскохозяйственного производственного кооператива (Протокол No1) от 20 августа 2008 года подписан учредителями: их аж 5 человек и именно они агитировали всех вступить в кооператив и подписать заявление.

У нас в наличии имеется копия устава, заверенная печатью СПК и подписью председателя (оригинал хранится у председателя СПК).
Однако, с 20 сентября 2008 став членами сельскохозяйственного производственного кооператива и по настоящее время (июль 2020 года) мы не видели ни землю, ни дивидендов, ни урожая, ни собраний с отчетами деятельности СПК.

Председатель СПК сообщает о том что «землю администрация района не выделяла и не выделяет по настоящее время, бездействуют в отношении нашего кооператива и местные органы управления».

Получается что кооператив есть на бумагах, а по факту деятельность кооператива не ведется, так как у СПК нет земли в натуре. И если верить словами председателя СПК, то земля администрацией района и местной администрацией не выделялась никогда.

В кооперативе таким образом образовалось человек 15-20. Каждый имеет свою долю в участке 8,5 ГА.

Жители деревни молчат, не интересуются этим вопросом и вникать сил, знаний и желания просто-напросто нет. И так уже много лет!

Лига юристов, нужна помощь!

Куда писать? Как получить землю в натуре? Как узнать какая доля у каждого члена кооператива и вообще реально ли потом выйти из этого кооператива и получить отмежеванные сотки себе?

В настоящий момент запросил архивную копию постановления главы района от 1995 года. Ну и на всякий случай приблизительно такой же текст отправил в приемную президента, губернатора МО, Минсельхоз (эти товарищи переадресовали мое обращение в прокуратуру Московской области), в приёмные партий госдумы закинул на всякий пожарный. Они там отписываются мне что друг другу перекидывают мой текст.

Спасибо Вам за каждый комментарий. И за негативный, и за положительный. Особенное Спасибо за комментарий по делу!

Прошу прощения если текстом утомил тебя, дорогой читатель.

Показать полностью
601

Ребята, пожалуйста помогите

В прошлом месяце умер отец. Был отличным врачом, хирург-онколог. Была сожительница, прожили они с отцом 10 лет вместе. Расписаны не были, в квартире она не прописана. В момент когда ещё отца в тяжёлом состоянии госпитализировали, сменила замки в дверях и отказывалась пускать меня в дом. Уже после смерти отца, с адвокатом и полицией ели выгнали. С собой она прихватила дорогие вещи отца, все документы и кучу денег. Также сняла деньги с карты, часть денег ушло на похороны, часть в неизвестном направлении. Имеет подвязки в полиции, есть знакомый подполковник. Я являюсь единственным наследником. Написал заявление в полицию, с просьбой вернуть документы, в полиции тянут время. Пытался подать заявление в прокуратуру, его не приняли, ссылаясь на то, что нет заключения письменного из полиции, с ответом о ходе дела, по моему заявлению. Господа юристы, прошу помогите, есть сведения что она хочет подделать завещание. Как быть? Куда обратиться?

66

Пикабу помоги!

Дорогие жители планеты Пикабу! Прошу помощи! Решили с мужем купить квартиру в строящемся доме в ипотеку, будь она не ладна, но по другому не получается. И застройщик хочет от мужа вот такую доверенность. Я не юрист, читаю вроде буквы русские, а понимание, как на китайском. Пошли к нотариусу, прошу её разъяснить, на какие действия данная доверенность распространяется. Спросила должен ли там быть указан адрес, покупки, но она, к сожалению, сказала только, что может это напечатать и заверить. Мы живём в маленьком городе и тут юриста проблема найти. Пожалуйста, помогите, очень страшно влезать в кабалу, где призом окажется только долг банку.

Пикабу помоги! Недвижимость, Помощь, Без рейтинга, Лига юристов, Ипотека
81

Нужна помощь лиги юристов. Микрозаймы

Добрый день, у девушки случилась неприятная ситуация. Вчера ночью пришли смс о блокировке счета в сбербанке и о списании по судобному решению 30000 руб. Заявитель "ООО МК займ-экспресс".
Разумеется никаких кредитов в микрозаймах не брали. Сбербанк отправляет разбираться непосредственно с самой компаний, компания после звонка предлагает писать им письмо через почту России в свободной форме, думаю никаких результатов это не принесёт, а лишь уйдёт куча времени.
Первый раз в такой ситуации, куда необходимо обращаться, что делать?

P.s можно скинуть ссылку на какой нибудь пост, если такие вопросы уже были.

P.s.s деньги не списали, т.к на карте их просто небыло, висит арест

167

Нужная юридическая помощь - машину поцарапала чужая собака

Добрый день.

Коротко по сути - имеется друг, оставивший машину на парковке возле дома вечером и ушедший отдыхать к себе домой. Далее к машине подбегает собака с ребенком, ребенок кружит вокруг машины, собака прыгает на авто и всё авто по кругу в царапинах разной глубины. Далее имеется свидетель в лице прохожего, подоспевший отвести собаку от ребенка и авто. В процессе спасения вышеописанных свидетель оказывается слегка покусан. Позднее является владелец собаки - забирает и собаку и ребенка и по тихому сваливает к себе домой. Свидетель записывает адрес владельца собаки. Далее несколько дней владелец собаки ни с кем не связывается и не выходит на связь.

Вопрос: куда и как обращаться, если машина застрахована по осаго.

Заранее спасибо - ранее ни я, ни друг не сталкивались с подобным, в инете ничего толкового не нашли.

67

ДТП с собакой

Вообщем приключилась нехорошая ситуация, собака выбежала из за стоящего автомобиля прямо под колеса моего авто, очень хорошо влетев в скорлупу бампера, внутри скорлупы находится что то типа пенопласта, бампер треснул ровно по границе окончания этого пенопласта, и при мойке сегодня обнаружил что внутренние крепления ПТФ тоже сломаны, ПТФ болтается на одном креплении. Мною было вызван экипаж ДПС через дежурного 02, чтобы зафиксировать ДТП и причастных к нему лиц (меня и владелицы собаки) чтобы иметь документы на руках, был зафиксирован причиненный ущерб моему автомобилю и собаке (пока я ожидал экипаж ДПС, владелица увела собаку домой - на данный момент состояние ее мне не известно, но со слов владелицы ушиб мягких тканей, сотрясение мозга). Экипаж ДПС при рассмотрении предоставленного мною видео с видеорегистратора, пояснил что правонарушения с моей стороны нету. Владелица собаки сначала отказалась писать объяснение, сославшись что собаку нужно везти к ветеринару в соседний город, но инспектора ДПС все же уговорили потратить 2 минуты на объяснительную.
Мое общение с владельцами собаки свелось к личному разговору с владелицей, к сожалению мужа не оказалось дома (был на каком то совещании), она говорит что ничего не соображает в автомобилях, сказал что буду ждать звонка от ее мужа для совместного осмотра авто - никто не позвонил, на следующий день владелица написала что муж нашел какого то мастера, кто отремонтируют бампер. На вопрос кто мастер, так и не получил никаких ответов, сегодня при мойке авто заметил что сломаны крепления левой ПТФ (куда пришелся удар собаки), о чем сообщил владелице собаки, и получил ответ что они оплатят все расходы которые я докажу в суде.

Хочу попросить у Лиги юристов советов как поступать дальше, ибо по мировой договоренности мы не сможем разойтись (позиция владелицы собаки).

Да в прикреплённом видео все повороты, ускорения и торможения фиксируются внутренним ПО регистратора, тормозить я начал ещё перед поворотом, до момента удара с собакой.

Фото повреждения бампера, видные остатки шерсти

ДТП с собакой Лига юристов, ДТП, Юридическая консультация, Без рейтинга, Видео, Длиннопост
ДТП с собакой Лига юристов, ДТП, Юридическая консультация, Без рейтинга, Видео, Длиннопост
ДТП с собакой Лига юристов, ДТП, Юридическая консультация, Без рейтинга, Видео, Длиннопост
Показать полностью 3
298

Земельный спор с соседом.

Добрый день. Нужна помощь юристов. Начну с небольшого вступления. Не так давно купил участок 10 соток, ИЖС в котетджном поселке. Решил начать постройку не с дома, а как многие начинают с баньки. Участок сравнительно небольшой, поэтому решил разместить сруб бани в углу своего участка. Предварительно ознакомился со всеми СНИПами и регламентами, где оговорено что минимальное расстояние от конструкции бани до границы соседнего участка составляет 1 метр. От дома соответственно 3 метра. И меряется расстояние от цоколя или стены стены здания, если конечно выступающие элементы (крыша или ещё что то) не превышают 50см, тогда расстояние меряют от них . Я принял решение отступить 1,10 м.

Земельный спор с соседом. Лига юристов, Строительство, Юридическая консультация, Конфликт, Соседи, Земельное право, Длиннопост

После чего получил вот такое письмо от своего соседа.

Земельный спор с соседом. Лига юристов, Строительство, Юридическая консультация, Конфликт, Соседи, Земельное право, Длиннопост

Сосед хочет что бы я отодвинул свою постройку. Обосновывая это тем что снег и дождь будет попадать на его участок. Ещё и пригрозил судом Хотя до его забора целый метр!!! Так же будут предусмотрены дождевые лотки м снегозадержатели. И осадки в любом случае ни как не попадут на его участок.
Я конечно уверен в своей правоте, что я все сделал правильно. И считаю все происходяшие чисто завистью, и обыкновенным невежеством со стороны соседа. Но все же хотел спросить у специалистов, верно ли я поступил, возможно есть ещё СНИПы о которых я не знаю. Спасибо.

Показать полностью 2
109

Вопрос к гильдии юристов

Ребята, помогите советом.

Отец лет 40 назад в нашей деревне купил земельный участок (вместе с ветхим домовладением и всей мишурой). Но ему не нужно было так много земли и он несколько соток отдал соседям слева, когда тем понадобилось (просто отступил 4 метра от существующей границы и заверил это изменение в земельном).

Справа жила бабка, у которой на меже (прямо по границе участка) росли 10 огромных акаций (они выполняли роль забора, так как дома стояли глухими тыльными стенами к этой границе). Отец снёс все постройки, расчистил двор и начал строиться. В связи со скандальным характером бабки потребовалось возводить от неё забор, но прямо по акациям это было сделать проблематично (столбы не вкопать из-за корней, стволы кривые и довольно ветхие чтобы использовать вместо столбов их) и он отступил метр в свою сторону.

Поскольку метр до соседнего участка есть, отец спокойно наделал хозпостроек и навесов вплотную к стоящему забору.

Бабка несколько раз устраивала скандал, когда отец косил там сорняки (сама бабка туда не забиралась, ибо незачем, а амброзия и асот вымахивали в полтора человеческих роста), вызывала милицию, но те всегда ей говорили, что это его земля и ему надо спасибо сказать, что заодно и её от сорняков избавляет.

Потом бабуля померла, а дом (тоже уже сильно уставший) с участком выкупил следующий сосед, очистил участок и начал постройку дома сыну. От него тут же начались претензии, что ему на участок с навесов бежит вода, на что ему напомнили, что там, вообще-то, ещё метр - не его участок. Претензии прекратились.

Поехал в земельный, там утвержают, что он ещё в 2004м году (ещё при живой бабке-соседке) согласился с отбивкой соседнего участка по существующим границам, но подпись показать не смогли.А через пару дней сосед прибежал с документами - вот, подпиши бумагу (мешая ознакомится с содержимым) - а там как раз согласие задним числом. Отец его послал - мол иди к нотариусу и пиши бумагу, что я тебе отдаю этот метр по меже в замен на отсутствие претензий по существующим постройкам (чтобы в случае суда по нормам строительства можно было этот метр обратно отобрать вместо того, чтобы сносить кучу хозпостроек), а тот в отказ. Специалисты от земельного уверяют, что по закону существующие постройки уже не имеют права сносить. При этом даже не в состоянии показать, где конкретно пробита граница участка, но требуют подписать согласие, иначе вопрос будет решаться через суд, он проиграет и будет оплачивать экспертизы и судебные издержки.

Дом соседи строят двухэтажный,начинается он в трёх метрах от стоящего забора. Фундамент и первый этаж уже возведены.

Недавно отец увидел, что в газете на ближайшее воскресенье назначено собрание по поводу его участка (кто-то из знакомых подсказал, сам он эту макулатуру не выписывает) - мол он мешает производству в земельном (вроде как его не смогли три раза найти специалисты из земельного при проведении работ на участке, хотя он пенсионер и всегда дома, а у всех соседей есть его телефон) и они соберут на месте комиссию, которая должна решить спорный вопрос между соседями. Он всё воскресенье ходил под забором и заглядывал, но так никого и не заметил.


Подскажите, как правильно поступить отцу в сложившейся ситуации, чтоб потом не иметь проблем в будущем?

242

Просьба о помощи! У бабушки пытаются отобрать земельный участок.

Часто сижу на Пикабу, это не первый аккаунт если что. И всплывают посты аналогичные моему, прошу знающих откликнуться, не кидайте камнями. Верю в силу Пикабу, так просто не обращался бы.

Теперь к сути: у моей бабушки есть земельный участок(садо-огородовый), владеет она им около 50 лет уже. Все бы ничего, но тут соседний с краю участок покупает одна особа которая владеет +/- 10ю участками. Покупает за копейки заброшенные или которые не пользуются и как я понимаю перепродает дороже. Очень важный момент об особе этой, она проработала ДО покупки этого участка в нашей сельской администрации военным работником (не знаю как правильно, 14летних парней собирает в военкомат), проработала буквально 2 месяца. После чего покупает участок, и тут начинается самое интересное - она предъявляет что бабушка произвела захват ее участка на 1.5 сотки. Тут конечно возникает вопрос, откуда она знает сколько закреплено за бабушкой?, - Правильно! Работа в администрации, она прошманала документы земельных участков, и на этом основании начала докапываться. Бабушка уже старая, она очень переживает и не собирается отдавать то, чем владеет уже "пол века". Мирно никак не договорились, бабушка сделала межвание. Как положено получилось то, чем она и владела - 5 соток.
Далее было обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, где было подтверждено что все нормально. (фото документа прикреплю ниже)

Но наша особа не согласна с этим всем, бабушкой было принятно решение идти до победного судиться. Интересный момент №2: С администрации на суд приходит документ, о владении не пятью сотками, а 3.8. Пришли в администрацию и там записано в домовой книге 3.8. Суд сказал что межевание и прочие бумажки все херня и не имеют никакой юр.силы. (что меня очень удивило, как и бабушку) Документов на владение земельным участком в 5 соток у бабушки нет, на руках только документ о тех самых 3.8, она их получила в 70ых годах, а потом был надел в 1.2 (в 90ых) который как она мне объяснила дописывался в домовую книгу просто плюсиком, и никаких документов на 1.2 не выдавалось на руки. Причем у подруг бабушки картина практически похожа, так же получали документ на один участок, а на второй просто плюсом в домовую книгу вписывалось, НО у них всех есть эта запись в домовой книге что им плюсуют землю, а именно у бабушки нет. Что за магия?? Абсолютно в тупике что дальше делать, суд ждёт документы на 1.2 которых получается нигде нет?

Вопросы которые терзают очень сильно меня:
1. Имеет ли право вот эта тетка работая военным работником шманать архив на земельные участки которые ей вздумается?
2. Сказали что эти наделы вписывает глава администрации, и мол все решает он. Он любитель выпить, и мне кажется они в каком-то сговоре. Неужели запись о земельном участке никак не оформляется кроме как какого-то плюсика в домой книге? Должен же быть хоть какой-то документ где ещё числится эта земля (с 90го года!) Как его найти, где?
3. Почему суд не признает межевание, и эту картографическо-кадастровую службу они же явно ссылаются к чему-то, ну не будут подтверждать оффицально то, чем человек не владеет.
4. Куда дальше двигаться? Как доказать что земля не захватывалась, а бабушка законный владелец?

P.s, не рассчитываю на какую-то сверх помощь, но в заранее хочу поблагодарить тех кто откликнется. Пишу сюда от безвыходности. Всем добра.

Просьба о помощи! У бабушки пытаются отобрать земельный участок. Земля, Бабушка, Юристы, Суд, Юридическая помощь, Ироды, Без рейтинга, Негатив
Показать полностью 1
126

Как купить участок ИЖС, а остаться с трансформаторной будкой (пособие от чайницы)

Юристы-пикабушники (и пикабушницы) прошу помощи. До этого ни разу не слышала даже о такой проблеме, мало того, в интернете не нашла ничего похожего.

Тем не менее, сегодня обнаружила крайне неприятный факт, касающийся моего земельного участка.

Приобрела я этот участок у достаточно известной (в наших краях) управляющей компании в 2015 году. Категория ИЖС, хорошее место, милый, приятный кусочек земли.

Хотела строиться, но потом в дела вмешалась ипотека, затем родился малыш, стало не до этого. Так прошло 3 с копейками года.

Сейчас, дабы решить возникший денежный вопрос, выставила я участок на продажу. И решила на всякий случай поинтересоваться в администрации, все ли хорошо.

И оказалось, что, таки, не все. Согласно плану (утверждённому на несколько месяцев позже покупки) именно на этом участке должна расположиться трансформаторная подстанция, а вовсе не мой будущий дом.

Управляющая компания в лице зицпредседателя виляет хвостом (не радостно) и ничего толком не отвечает.

Поэтому решилась написать вам. Может кто-то сталкивался с подобным нарушением прав. Могу ли я на что-то рассчитывать (если они не решат эту проблему мирным путём, я конечно же отправлюсь в суд)

Заранее спасибо всем, кто откликнется!

Без рейтинга.

2711

Пытаются отнять участок

Дорогие пикабушники и Лига юристов прошу вашей помощи. У меня есть участок на территории которую переводят под ИЖС. Переводят больше 5 лет и межевания в натуру вынесено не было. Сегодня получил такое письмо

Пытаются отнять участок Шебекино, Администрация, Участок, Земля, Лига юристов, Помощь, Без рейтинга, Длиннопост, Негатив

Правильно ли я понимаю, что из письма мне предлагают только 2 варианта либо продать участок кадастровая стоимость которого более 100 тыс. рублей за 20 тыс. рублей, либо обменять участок который рядом с городом на участок в заднице мира.

Весной состоялся интересный диалог с 2 женщинами из администрации, которые ходили с фотоаппаратом и фотографировали участки. Мы с женой пололи морковь

Далее Я(я), Ж(женщины)

Я: Добрый день, не подскажите, что и с какой целью вы фотографируете?

Ж: мы из администрации, фотографируем какие участки обрабатывают, а какие нет. У вас какой номер участка?

Я: номер такой-то, а когда будет межевание вынесено в натуру?? Мы бы начали подготовку к постройке?

Ж: а вы разве пропадавать не планируете?

Я: зачем? Мы планируем строить дом, земля в собственности, её переводят под ИЖС.

Ж: но для строительства, необходимо 16 соток, а у вас только 8.

Я: у нас как раз 16 соток. (Соседний участок тоже мой и тоже обработан, но между ними остались столбики)

Женщины явно огорчились. Ничего не сфотографировав ушли. И тут такое. Письмо пришло 16 числа и уже 20 от меня требуют решения.

Пытаются отнять участок Шебекино, Администрация, Участок, Земля, Лига юристов, Помощь, Без рейтинга, Длиннопост, Негатив

Ставлю без рейтинга и прошу поднять выше. Прошу помощи.

За ошибки и сумбур прошу прощения.

Показать полностью 1
55

Охранная зона Газпрома

В ряде северных городов не возможно получить поставить на учет построенные дома и получить право собственности, даже если у вас есть все документы на строительство, дом построен и земля принадлежит вам. Причина - Охранная зона трубопровода Газпрома.


В Когалыме, в период 2017 года было построено 5 жилых многоквартирных домов, строительство производилось согласно норм и правил жилищного строительства и градостроительного законодательства, о чем свидетельствуют разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные от Администрации г.Когалым. Но в регистрации права собственности в Росреесте им было отказано, в связи с регистрацией права собственности в мае 2017 года ПАО "ГАЗПРОМ" на газоконденсатный трубопровод с определением охранной зоны в 5 километров от нитки.


Города - Пыть-Ях, Сургут, Когалым, Ноябрьск. Вся зеленая зона - это охранная зона Газпрома, которая была зарегистрированна в Росреестре в мае 2017г., (была увеличена без согласования с городами).Были поданы иски Администрациями г. Пыть-яха, г.Когалыма и г.Сургута и отдельно Лукойлом в суды, и уже прошли суды, потом апелляционные суды и даже сейчас идет кассационный Суд у г.Сургута.


Сейчас жителям, чья недвижимость попала в охранную зону, необходимо согласовывать все сделки со своей собственностью с владельцем трубопровода.


В данный момент мы не можем заселится в новые квартиры, а застройщики сдать дома. т.к. Росреестр отказывает из-за охранной зоны, а Газпром не соглашается на регистрацию новых домов. 


Газпром - мечты сбываются.


P.S. Президенту и Губернатору ХМАО писали.


Кто может подсказать и сориентировать по моментам:


1. Сколько могут длится суды и какой самый последний? Ждем больше года новых квартир, дома построены, все коммуникации подведены.

2. Может ли Газпром в случае если сейчас все суды будут на стороне городов и обяжут сократить охранную зону через некоторое время снова увеличить размер охранной зоны?

3. Сейчас дело приостановили по дачникам г.Сургута у которых постройки попадали в охранную зону - их через суд Газпром обязал снести свои постройки. Но все же, если есть такой вариант - может ли быть повторение чтобы дома построенные раньше заставили снести? 

(https://www.znak.com/2018-03-02/meriya_surguta_vyigrala_isk_...)

4. Куда еще можно обратиться с этой проблемой?


ссылка на карту - https://hmao.kdmap.ru/ - нужно справа выбрать Тематическую карту - далее Зона с особыми условиями использования территорий.

Охранная зона Газпрома Газпром, Лукойл, Газопровод, Росреестр, ХМАО, Земля, Лига юристов, Длиннопост
Охранная зона Газпрома Газпром, Лукойл, Газопровод, Росреестр, ХМАО, Земля, Лига юристов, Длиннопост
Охранная зона Газпрома Газпром, Лукойл, Газопровод, Росреестр, ХМАО, Земля, Лига юристов, Длиннопост
Охранная зона Газпрома Газпром, Лукойл, Газопровод, Росреестр, ХМАО, Земля, Лига юристов, Длиннопост
Показать полностью 4
39

Соседи не дают покоя.

Ребят,помогите советом.Ситуация такая.Живу в частном доме,земля моя.Буквально 2-3 недели назад разобрал старый небольшой домик в котором жил до постройки большого дома,на крыше был утеплитель в виде каменной ваты.Соседи у меня пронырливые,везде суют свой нос,эту вату я положил в кучу строительного у себя во дворе мусора,который вывожу потихоньку.У соседей стоят камеры и краем цепляет мой двор,они увидели эту вату и начали говорить что им в окна залетает она и им мешает жить.Забор у них 2,5 метра,от этого мусора до их забора метров 5.Они пожаловались председателю,председатель мне позвонил и сказал что это грубое нарушение экологических норм и сказал что по статье 49 земельного кодекса это основание для изъятия участка,я понимаю что он несёт бред.Но что мне делать не знаю,из принципа не хочется убирать.

Просто эти соседи лет 5 назад залезли ко мне во двор пока меня не было,и снесли кусок дома который им мешал и портил вид возле их окон за забором,на моем участке.

1711

Пикабу помоги или как с 92 года владеть землёй и остаться ни с чем.

Дорогой пикабу!
Случилось следующее.
Моя теща в 1992 году получила кусок земли от государства.Был построен дом,завели хозяйство,жили,платили налоги.

Пикабу помоги или как с 92 года владеть землёй и остаться ни с чем. Суд, Коррупция, Земля, Пикабу, Длиннопост, Без рейтинга

Был построен дом,завели хозяйство,жили,платили налоги.

И случилось чудо. В 2016 году в местной администрации сменился глава и оказалось,что часть этой земли теще не принадлежит. Зато в деревне стали активно продаваться участки под застройку.

И все суды проходят на местном уровне,в обл. суд. довести не дают. В регпалате исчезли документы 90-х годов.
И т.д. по на катаной в нашей стране схеме.
А теперь назначают экспертизу,вдруг теща подделала документы в 92 году и 26 лет сажала картошку, платя налоги.
Куда идти,в городе все они повязаны.
В области без решения местного суда не хотят видеть.
Пикабу помоги.
Если надо фото документов,вопросы-пишите.

Показать полностью 1
6255

Администрация продала МОЮ землю

Администрация продала МОЮ землю Землеустройство, Межевание, Кадастр, Система, Земля, Земельный участок, Земельное право, Земельный вопрос, Длиннопост

Эта история произошла со мной и моими родителями этой весной и продолжается до сих пор. Написано для тех, у кого похожая история. может чем поможет, например, в расстановке своих действий в такой ситуации. Итак, приехали мы в родную, любимую деревню, отдохнуть от городской суеты на майские праздники. И с удивлением обнаруживаем, что наши новые соседи (купившие соседний дом в позапрошлом году) строят забор почти вплотную к нашему дому, загораживая почти всю нашу землю возле дома, а это около 6-8 соток (сами забор не ставили за ненадобностью, тк есть огородик с банькой через дорогу). На наши вопросы, "а, что тут, собственно, происходит?" Отвечают, мол, землю эту купили через торги у администрации!!! Мы в шоке, звоним землеустроителю, что проводил им межевание, тот отвечает, что, видимо, плохо изучил документы, и не заметил!! что эта земля уже в собственности, а согласование с соседями провести забыл... (в последствии, оказалось что у него уже навалом таких ситуаций, но он работает как ни в чем не бывало). Звоню главе сельской администрации, которая, кстати, в акте согласования подписалась, что земля эта принадлежит им, спрашиваю, как так??? На что она мне честно отвечает: " - что землеустроитель принёс мее какие то бумажки, ну я и подписала, а чья это земля я знать не знаю, поверила ему на слово".  И так, по приезду пишу обр в Госземнадзор, там проводят проверку, по телефону говорят, нарушение выявили, но в их компетенцию не входит, присылают ответ ..."Бла-бла-бла... нарушений в линии земельного законодательства не выявлено")) ответ интересный, какая нибудь бабуля, по незнанию могла бы от него и с сердечным приступом слечь. Пишем ещё одно обр. в прокуратуру, ответ от туда ждали 3 ! месяца, и только после звонка туда (а дозвониться было не просто, все тел, указанные в интернете липовые, узнала я номер только после звонка в областную прокуратуру), оказалось, что ответ был направлен, 2 мес назад, но где то пропал..)) спасибо одной ответственной девушке из прокуратуры, которая нашла копию и привезла мне Ее лично!!! А вот в ответе прокуратуры уже все чётко и ясно расписано, что виноват землеустроитель, что все его действия были умышленны, ради получения денег за работу. (Видно, клиентов не много, вот и межует все подряд), слава богу, ответственности он не понесёт! Да-да! Все, что смогли сделать в прокуратуре, так это направить ознакомительное письмо о его "заслугах" в казанскую гильдию кадастровых инженеров, где он зарегистрирован. На мои вопросы, наложат ли на него хотя бы штраф, ответили, что в суде обычно, очень сложно доказать, что все сделано умышленно, а из за проигранных дел статистика портится... вот такая у нас интересная система! Сейчас мне рекомендовано обратиться в суд для признания межевания недействительным, что я и буду делать в ближайшее время. О результатах, если кому интересно отпишусь. / нижегородская область, Воскресенский район. Кадастровый инженер - Баранов А.

Показать полностью
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: