Земельный вопрос

Приобрел участок в конце прошлого года размером 3150м2. Кадастровый номер был, а вот межевания не проводилось. По весне приехал заниматься дальше участком, как раз таки сделать межевание и прочие изыскания...
Неожиданно выяснил, что по последней инвентаризации между моим участком и участком соседа появился на карте проезд и площадь моего участка снизилась до 2880м2... Проезд физически там невозможен, так как с лицевой стороны прохожит газ труба достаточно низко, да с другой стороны упирается в крутой холм.
Где и как пободаться за свои кровные 270м2??! Кадастровая стоимость есть.. Общая порядка 650к рублей. Возможно ли этот проезд на кадастровой карте ликвидировать в свою пользу? Да и как поступить?
Если нужно фото приложу в комменты.

Лига Юристов

32K постов36.7K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Автор поста оценил этот комментарий

ну и по плану 3,630 ,что не так ?

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Не смущает, что это нумерация?
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

На землю деньги есть, на юриста жалко?

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Как раз таки не жалко, жалко нарватся на уродов, представляющимися юристами(
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

вы сами?

вы точно отдаете отчет своим действиям и понимаете ,что вообще происходит вокруг?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Хах... Думаете сам буду делать? Газовщики и будут...
2
Автор поста оценил этот комментарий

650 тысяч... публичная кадастровая карта что вам говорит?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
На публичке есть площадь, стоимость. Разметки нет.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
От 62 участка вверх-вправо вдоль линии газопровода должен находится данный участок...
Иллюстрация к комментарию
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

вы можете пожалуйста ответить на вопросы:

1 сделка оформлялась где?

2 какие документы на участок у вас есть?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Сделка оформлялась через риелтора, по договору купли-продажи, с дальнейшей подачей доков в росреестр через отделение мфц. На данный момент на руках договор купли-продажи, выписка с росреестра, схема зем участка полученная сегодня в администрации населенного пункта.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

аа во как ,так это схема? а не план участка?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Это выдали в местной администрации с последней инвентаризации
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

на публичке могут быть поехавшие границы, это не суть пока важно, но там же есть все данные по площади

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Вот это и говорит
Иллюстрация к комментарию
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

///Неожиданно выяснил, что по последней инвентаризации между моим участком и участком соседа появился на карте проезд и площадь моего участка снизилась до 2880м2


Если межевания не было, а в договоре купли-продажи указана площадь 3150, го с чего вы взяли, что площадь изменилась?


Где вы видели этот проезд? На какой карте?


Кто проводил инвентаризацию? Откуда стало известно о ее результатах?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Впервые про инвентаризацию услышал от геодезиста, который по своим каналам посмотрел... С момента покупки знал где территориально покупаемый участок, ну и доки... На публичке в прошлом году форма участка кстати пробивалась... Теперь просто прописано что не без координат границ
показать ответы
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
По поводу газовой трубы поподробнее, слышал что с ними тоже приколы бывают. План бы схемку, аль чертеж. И как так - есть участок но нет межевания? У кого приобрели то
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Газовая труба на подпорках на высоте примерно 2 метров. С ней буду позже разбиратся, надо арку - проезд делать...
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Мой заштрихованный, слева этот нелепый проезд
Иллюстрация к комментарию
показать ответы
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
По поводу газовой трубы поподробнее, слышал что с ними тоже приколы бывают. План бы схемку, аль чертеж. И как так - есть участок но нет межевания? У кого приобрели то
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Приобрел у частника, вступил в наследство, участок достался ему от матери... Есть свой и второй ему не нужен был...
показать ответы