292

Затопили соседей. Как быть?

Добрый день! Нужен совет знающих людей.

Расскажу по порядку. У папы квартира на верхнем этаже пятиэтажного дома. Когда в этом году запускали отопление по одной стороне квартиры батареи были холодные, на всех пяти этажах. Папа звонил и в диспетчерскую и в тех. отдел, откуда был весьма невежливо послан, с формулировкой, что даже младенцы сами воду спускают. Туда же обращались и все соседи из нижних квартир.

13 ноября на батарее оторвало вот такой кран и затопило соседей.

Затопили соседей. Как быть? Юридическая консультация, ЖКХ, Затопление

Сегодня к нему приходили из жилищной комиссии, главный инженер разговаривал не корректно и угрожал выписать ещё и штраф за не законный забор горячей воды из этих кранов. Батареи и краны не менялись с момента постройки дома.  Папа очень переживает по этому поводу.

Являются ли радиаторы общедомовым имуществом и кто будет возмещать убытки соседям?

Надеюсь на помощь Пикабу!

Дубликаты не найдены

+58

В хрущевках, на последних этажах, такие краны в батареях, чтоб воздух стравливать. Сам прожил в таких квартирах почти всю жизнь. Сам стравливал, всегда. Потом когда кран закапал, стал вызывать ребят чтоб поменяли, они тупо меняли резинку и сваливали. Ну вот однажды день икс настал краник проравло все. Приехали поменяли конечно. В общем ЖЭК должен был проводить инспеции батарей, они все делали на отъебись.  В общем мы победили. Будте понаглее, прям до конца, правда на вшей стороне


держи: https://yadi.sk/d/CFp7cNQk3QMYf3

https://yadi.sk/i/vCN8N-6h3QMYfq

раскрыть ветку 23
+8
Спасибо!
раскрыть ветку 22
+7
Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:

стояки;
арматура (регулирующая и запорная);
обогревающие элементы (радиаторы);
общедомовые счетчики тепловой энергии;
другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.
Из-за частых обращений в суд и в Департамент ЖКХ в 2007 году Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома.
+4
вообще не такие краны. Там должен стоять кран маевского - специальный кран для стравливания воздуха. Врезка обычных кранов не законна. Оштрафовать могут.


Да и вообще такие краны в батареях рано или поздно обламываются.

раскрыть ветку 20
+6

В данном случае это вина ЖЭКа. Батареи (отсекающих кранов у вас нет с вероятностью 99%) и трубы - это общее имущество жильцов (дома) и за него несёт ответственность ЖЭК.

Но да, они будут пытаться выставить крайними Вас (Вашего отца).

раскрыть ветку 7
0
Спасибо, я так понимаю суд будет в любом случае.
раскрыть ветку 6
+1

вооружайтесь адвокатом и экспертом... ну и терпением и настойчивость. Правда на Вашей стороне, но отстоять её будет тяжело.

раскрыть ветку 4
0
Многое зависит от типа собственности квартиры. Если квартира не в соц найме, а в собственности за батареи отвечает собственник. ЖЭУ отвечает только за подводку.
+14
В общем, тут есть большой ньюанс, Постановление правительства 491, если у вас до батареи есть отсекающие краны, тогда батарея ваше имущество и вы несете ответственность, если нет отсекающих кранов, тогда батарея общее имущество МКД и ответственность полностью на УК.
раскрыть ветку 4
+3
А если полотенцесушитель подключен без отсекающих кранов - тоже самое?
раскрыть ветку 2
+3
\Да
+2
Есть нюанс. Если он представляет собой гнутый кусок трубы - да. Если вы сами поменяли его на новый блестящий, который потек - вопрос спорный. Кто менял
+1
Спасибо, я уточню про краны.
+7

Являются ли радиаторы общедомовым имуществом...

После запорной арматуры всё в ответственности собственников.

раскрыть ветку 19
+1

мало у кого батареии были съемные с кранами, тот же полотенчик. Это сейчас алюминевые радиаторы и краны, чугунные не так легко таскать по дому для промывки.

раскрыть ветку 18
-3

Ну кран с картинки просто замена крана Маевского.

В любом случае, даже если стоит чугуний, отвественность владельца все равно.

раскрыть ветку 17
+10
Скорее всего платить соседям придется вам. Сначала. А уже потом можно собирать доказательства и подавать в суд на ЖЭК.
раскрыть ветку 6
0
Не придётся. Истец (сосед) должен доказать, что вред его имуществу был причинён незаконными действиями отца ТС.
0
Соседи пока претензий не предъявляют. Знают, что папа написал в жилищную инспекцию.
раскрыть ветку 4
+4
Это пока к сожалению. Вам предстоит суд и аппеляции. Эти товарищи не из тех кто платит легко и быстро.
раскрыть ветку 3
+1
Если самостоятельно батареи (их "части") не меняли без согласования, отвечает управляющая компания. ППВС есть по этому поводу.
Хорошо бы это мысль донести до соседий, которые захотят возместить расходы на ремонт.
0

С учетом системного толкования пункта 6 Правил (491 ПП РФ) не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

раскрыть ветку 1
0
Но то что, без нашей батареи не спустить воздух из системы, не говорит о том, что обслуживает более одного помещения?
0

Забрызгай потолок и скажи, что тебя тоже затопили.

0
Не переживайте, отцу ничего не будет, а если ещё и в суд продадите иск на УК вместе с соседями, то выиграете без проблем. Такие водоразборные краны устанавливать нельзя, только краны Маевского и стравливать воздух должны слесаря обслуживающей организации, а Вы можете это сделать самостоятельно только в добровольном порядке. А инженер хамло. Я сам работаю в ЖКХ и таких не уважаю.
0
нас точно также топили, кран не закрыли тупо, да и не было никого дома, я один был на все 5 этажей, затопило с 5 до 3, второй не утонул потому что я воду черпал, по суду была виновата хозяйка с 5 этажа, кран не закрыла, но ее не было дома, хех, но в вашем случае другое
0

У нас дому 45 лет, все верхние этажи имеют краны в комнате и в ванной. Краны ставили сами при заселении, потому что все нижние этажи просто ВИЗЖАТ!!! - слейте воду. Не воздух спустить, а именно слить несколько ведер воды. И делать это требуют регулярно, не единожды с началом отопительного сезона, а изо дня в день. Причем открывать кран надо почти на всю, чтоб воздух с водой бабахал. При этом все этажи слышат грохот в трубах и делают вывод - ага, слили. Если открывать чуть-чуть, то воздух целиком не выходит, попшикает немного и все. При сдаче квартиры там стояла гаечка, которую надо было откручивать, но это писец комнате. Ржавые брызги повсюду. В ванной кран под потолком и вист шланг, который засунут в сифон раковины.

Сейчас наверно это незаконно, и может расцениваться как отбор горячей воды.


Перемычки перед радиатором раньше были обязательными, за их удаление даже ругали, по этому думаю, что папе ТС сильно не повезло.


Попытайтесь мирно разъяснить соседям, что этот кран существовал на благо всего стояка и жильцам верхнего этажа он совсем не в радость, а необходимость. И произошедшее - форс-мажор.

раскрыть ветку 1
0

Со всем согласен, но только не с утверждением про перемычки. Это называется шунтирование системы отопления, и до не так давних пор это не было обязательным.

0
Если в квитке есть ЖКХ есть оплаченное «добровольное страхование» то это как раз тот случай. Других вариантов где эта добровольная подать может пригодиться вообще не понятно.
0

ЭТо не кран для забора воды, это раньше такой кран маевского был что бы спустить воздух со стояка на верхнем этаже, а то весь стояк холдный будет

0

Вообще-то на батарее должен был быть установлен кран Маевского, а не обычный.

раскрыть ветку 5
+3

в хрущёвках то? )))

раскрыть ветку 3
0

А какая разница?

раскрыть ветку 2
0

У меня вообще никакого крана нет. Видимо воздух изгоняется непреклонной волей Никиты Сергеевича.

0
По фото, кран не оторвало, а оторвали с особой жестокостью.
раскрыть ветку 1
+5
Эти краны обламываются очень легко.
0

лет 15 назад у моих родителей при опрессовке систем отопления выбило точно такой же кранчик (данный кранчик устанавливают в основном на батареях в угловых квартирах для стравливания воздуха из системы). В УК нас послали, пришлось ремонт на двух этажах делать за свой счет(затопили мы соседей тогда знатно....

раскрыть ветку 1
+5
Если в УК посылают, не надо идти.
0
ГИ сказал папе, что батарии ответственность собственника.
раскрыть ветку 64
+3
Батареи ответственность собственника при наличии байпаса, то есть если есть возможность отключить батарею в квартире без отключения стояка. Остальное входит в общедомовое имущество. Кран у вас действительно для забора воды из системы отопления, на суде нам представители управляющих компаний частенько рассказывали про воровство горячей воды из стояков. Но это видать устанавливали ваши предшественники.
раскрыть ветку 45
+3
Спасибо за ответ. Дом был сдан с такими батареями и кранами. В тех. отделе предлагали папе спустить воду из батарей. Как они предлагали это сделать, если бы там не было этих кранов не понятно))
раскрыть ветку 30
+1

и что с ней делать с этой горячей водой? она же специальная какая-то плюс весь шлак с системы. Плюс презумпция невиновности-докажите что я ставил, докажите что сливал. Если бы они нормально обход делали и на заявки реагировали-были бы предписания. А так ну стоит и стоит, а откуда я знаю почему такой-всегда так было.

раскрыть ветку 3
0
А если байпас есть, вентили есть. Ну как есть, такой же древний вентиль как и батарея и естественно без ключа его не повернуть, да и врятли за столько лет он вообще повернется. Который также весь в краске) Как тогда дела?
0
Кранов же, а не байпасса. Просто установка кранов без байпасса незаконна
раскрыть ветку 8
0
-1
ГИ сказал папе, что батарии ответственность собственника.

Только если ставил он их сам.

Если батареи стоят с момента постройки дома, то они входят в зону ответственности обслуживающей компании.

И отвечает за все проблемы с ними она.

НО они часто начинают сувать на подпись бумаги о замене батарей собственников, этаки акт замены, называя его "акт о затоплении".

В общем всё как обычно - читайте, что подписываете.

-2
лет 15 назад у родителей была подобная ситуация и вся вина легла на комунальщиков, пришли заварили "чопик" на батарее, соседям снизу предложили смешную сумму за ремонт. Батареи не могут быть отвественностью собственника, ведь не собственник отвечает за отопление в доме.
раскрыть ветку 15
+4

радиатор отопления если имеется запорная арматура принадлежит собственнику я Вам это говорю как сотрудник управляющей компании, и если запорной арматуры нет то платить в данном случае будет управляшка или тсж, если же есть запорная арматура то увы это вина собственника.

Вот информация со ссылками на правовые акты


Отмечаем, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. Так, согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. N ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.


При этом полагаем, что обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.

раскрыть ветку 14
0

к вам какие вопросы? все на них вешайте, они свои обязанности не выполняют и косяки тоже их

-1
Случай не редкий. Меняются мелочи. Сам не специалист, но во первых - собственник ли ваш отец? ЖУК или муниципальное ведомство по адресу инцидента(общаги/бараки или полноценная квартира)? Проводился ли ремонт в ходе этого года? Или быть может профилактические работы? Есть ли задолжности по взносам на ремонт?

Как правило эти вопросы в той или иной степени помогут вам прояснить ситуацию. А вообще консультация адвоката "нормального" тысяча за час. Но можно обратиться в гор администрацию. Дешевле, но как правило дольше.
раскрыть ветку 1
0
Папа - собственник, обычная пятиэтажка, обычная квартира. Задолженностей нет. Профилактических работ и проверок не было.
-3

работаю проектировщиком систем отопления. Опыта у меня мало и специальность вообще не моя НО...


Радиатор считается Вашим. Кран который оторвался и вправду стоит вместо Маевского.

Сейчас занимаюсь именно кап ремонтом в жилых домах так что  и не такое видел.


Давить на то что давно не ремонтировали нет смысла это нигде не обозначено. Говорится только о том что они должны служить не менее 15 лет. Так что вины жкх нету и вообще ремонтом отопления занимается Фонд Капитального Ремонта Вашего округа. Теоретически Вы должны были вызвать сантехника и обновить радиаторы  в Вашей квартире за свой счет. Если после этого будут слабо греть то идете в фонд капиталки оставляете заявку в течении n-го количества лет Вам обновят систему центрального отопления бесплатно.


p.s. работаю месяц, могу быть не прав юридически но на деле все происходит так в городах не мегаполисах)

p.p.s. Стоит понимать что в разговорах с отбитыми сантехниками и представителями жкх стоит включать диктофон предварительно уведомив об этом.

p.p.p.s. т.к. Вы живете на последнем этаже Вам периодически нужно спускать воздух со стояка, самим, там образовалась пробка воздушная которая вырвала кран.

раскрыть ветку 2
0

в фонд капремонта заявки подают УК, а не граждане. Ну или ПСМКД имея в руках протокол ОСС.

раскрыть ветку 1
0

ну с этой стороны мне не знамо кто подает)

-4
Труба это забота ЖКХ,а вот батарея и прочее это уже ваше.
-6
Нехуй чай делать из воды батарейной.
раскрыть ветку 16
+2

Попробуй глоточек такой воды, я тебе памятник поставлю!!!! Диванный эксперт или тролль

раскрыть ветку 1
+1

от этой "воды" (т.н. технической) даже тараканы дохнут :-/

-2

Зачем заминусили, нормальная же шутеечка

раскрыть ветку 13
+2
Ну чай не чай, а вот техническую воду из батарей берут, пол мыть, иногда моются (хотя как я не пойму, там всякой херни ещё должно быть набулыжено). Это в основном в домах, где нет воды в квартире. Котельным эта постоянная утечка воды тоже не в радость и они доливают красители или соляру.
раскрыть ветку 12
-7

В общей формулировке. Водоснабжение теплой и холодной воды - все трубы и коммуникации расположенные ПОСЛЕ водосчетчиков является собственностью хоязина квартиры и ремонтируются за его счет. Все что до - тсж, ук.... Так же и к отоплению. т.е. если затопило из батареи, а не стояка, то виновник однозначно собственник.

Другой вопрос - завоздушивание системы должные устранять работники УК. Если есть записи разговоров, где они отказывались это делать, то вину можно перевалить на ук дома.

раскрыть ветку 2
+2
Откуда вы лезете?
+3

бред. Батареи - общая собственность жильцов дома. Они ж не отсечены кранами.

ещё комментарии
Похожие посты
2238

Сосед отказывается продувать батареи

Что делать, если сосед на 5 этаже отказываются продувать батареи?

Он отказываются устранять так называемую воздушную пробку из-за чего каждый отопительный сезон температура опускается ниже 16 градусов. . Кроме того, приходят счета за отопление. В управляющей компании разводят руками, типа сосед должны обеспечить доступ к батареям, но соседи просто не открывает дверь. Прошу дать дельные советы как разрешить данную ситуацию.

297

Температура горячей воды и что писать

Ответ на Сеанс разоблачений фокусов управляющих компаний

Увидел длиииинный пост про горячую воду, но к сожалению в таком потоке текста не увидел решения.
Я тоже всегда подозревал, что температура воды у меня низковата в обоих стояках. Я просто померил термометром для мяса и написал письмо (текст ниже) в УК. Уже через два дня пришли сантехники все исправили, после чего составили акт. Это было в феврале. Прикол что буквально неделю назад почувствовал, что опять температура упала. Позвонил в диспетчерскую, там мне сказали, что я первый и никто и никогда не жаловался))) Жаловаться надо!

Текст письма:
Прошу Вас привести температуру горячей воды в соответствие с нормативами.

Температура горячей воды в кухонном стояке практически не отличается от холодной.
Температура воды в стояке ванной не соответствует нормативам, а именно ниже 60 °С.
Согласно правилам СанПиН (2.1.4.2496-09 "Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01") температура горячей воды должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С. По правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, горячее водоснабжение должно быть организовано в домах бесперебойно и круглогодично.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Управляющая Компания несёт полную ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, даже если она является только оператором этих самых услуг. При этом в случае оказания услуг ненадлежащего качества компания нарушает ещё и статью 4 закона "О защите прав потребителей".


Уточнения к посту: #comment_170058940

137

Замена стояка отопления за счет УК. Как ускорить?

Всем привет. Недавно решил сделать небольшой ремонт в квартире, в которую собираюсь переехать. Очистил все стены от обоев, сделал новую проводку и еще кучу всего по мелочи. И в один прекрасный день заметил такую фигню: на стояке отопления (полипропиленовая труба) надулись волдыри, примерно как на фото:

Замена стояка отопления за счет УК. Как ускорить? ЖКХ, Управляющая компания, Вопрос, Отопление, Труба, Ремонт, Юридическая консультация

И таких вздутий на трубе несколько (порядка 5-7 штук на ~2 метра трубы).

Путем недолгих прогулок по гуглу узнал что стояк является общедомовым имуществом и воздействовать на него я самостоятельно не имею права (в прочем я и не собирался).

Позвонил в управляшку, пригласил сантехника. Сантехник пришел, сфоткал все на телефон и спросил за чей счет я хочу устранить данные дефекты. После моего ответа что за счет управляшки попросил меня расписаться в акте и велел сидеть и ждать когда закупят материал, сколько ждать никто не знает, даже он сам.

И вот, прошла уже неделя, как и ожидалось от УК ни слуху ни духу. Попытался дозвониться - никто не берет трубку. Может кто подскажет, есть ли какой-то катализатор для управляшки, чтобы ускорить замену трубы? Подозреваю что нужно не звонить, а писать, только куда и что?

Показать полностью
87

Развод с помощью Роспотребнадзора

Преамбула. 
Моя мама живёт в квартире на последнем этаже и вот уже 5 лет ее заливает с крыши. Раньше мы своими силами каждый год латали крышу т.к. обращения в управляющую компанию ничего не давали. В настоящие время нет возможности это сделать, я родила ребенка и просто не могу приехать к маме в другой город, чтобы снова чинить крышу, да и у мамы возраст уже не тот. Денег на рабочих нет. С весны мы несколько раз написали заявление в управляющую компанию, то срок рассмотрения месяц, то потеряли, в итоге на данный момент ничего не сделано. В квартире можно сказать идёт дождь, щиток в подъезде перегорал уже бесчетное количество раз. Ситуация осложняется тем, что бежит аж до 3го этажа по центру подъезда, но под нашей квартирой кроме алкоголиков на 2ом никто не живёт. Подписи собирать бесполезно. Писали заявление в управление жилищным хозяйством, приехали, сказали да бежит скажем управляющей компании чинить. Воз и ныне там. Скоро зима. 

На фоне этого был весьма "забавный" случай. Для решения проблемы мы позвонили в роспотребнодзор по Челябинской области, те  послали нас в жилищную инспекцию указав ее номер телефона. Нас пригласили туда для подачи заявления. Мама приехала в другой город, пришла по озвученному адресу, ей сообщили стоимость подачи заявления - 27 тысяч рублей. Нужно составить договор и тогда они отправят заявление в управляющую. Если нужно, конечно, будут судиться, но это отдельная история, какая, так и не уточнили. Мама пенсионерка, но подвох увидела, позвонила мне, я сказала брать договор "на почитать", а потом будем думать. Понятно что развод, но даже было интересно в чем. Естественно рыбу договора ей никто не дал. Мама успела сфотографировать несколько листов, но фото заставили удалить. Долго не хотели выпускать из кабинета пока она не подпишет бумаги и не внесёт оплату. Я уже представила страшную картину, как с маленьким ребёнком мчу через весь город спасать маму. Выручило то, что она сказал, что деньги у дочери и у нее просто их нет, тогда ее отпустили. Позже, по названию организации, мы нагуглили прекрасные отзывы о данных людях. Скрывать конторку не будем - г. Челябинск, Труда 84, компания Гарант. То есть, в роспотребнадзоре Челябинской области под видом жилищной инспекции дали номер левой организации. Многоуровненый развод пенсионеров. Предупредите своих близких и будьте всегда на связи, судя по всему у ребят широкий спектр услуг.

В сухом остатке, крыша так и протекает, управляющая ничего не делает, из местной жилищной инспекции приехали, подтвердили протечку и дали предписание управляющей, которая все так же ничего не делает. Что делать не знаю. Может у кого есть советы? 

 P.S. Предвосхищая вопросы скажу, что мне очень грустно, что не получается решить мамину проблему, стараемся помочь как можем и так же по возможности ходим и звоним в инстанции, предалагем переехать и копим деньги, но иногда мамы такие мамы...

2401

Когда УК очень хочет денег

Когда УК очень хочет денег ЖКХ, Управляющая компания, Провайдер, Юридическая консультация, Длиннопост

Все началось с того, что вчера утром увидел в подъезде такое объявление:

Когда УК очень хочет денег ЖКХ, Управляющая компания, Провайдер, Юридическая консультация, Длиннопост

Оказывается, управляющая компания хочет отключить дом от всех провайдеров и заставить жильцов оплатить восстановление коллективной антенны на 20 телеканалов.
К гадалке не ходи - некто "альтернативный провайдер" занес (или предложил) денег нашим жуликам жкхашникам. Ок, будем искать, где директор УК собака порылась.По телефону никто отвечать не захотел, письмо на электронку осталось без ответа. Пришлось идти в УК лично.
Директор УК обсуждать вопрос отказалась, ссылаясь на своего юриста ("Я не в курсе, юрист объявление писал, пусть он и отмазывается"). Юрист сразу начал ссылаться на решение коллективного собрания, но собрание по данному вопросу в указанное время не состоялось ни в моем подъезде, ни в двух соседних. Чудеса, однако! Потом начал все валить на всевозможные нарушения операторов связи,  прокладка кабелей, отсутствие логотипов, сертификатов и прочую ересь. На просьбу предоставить протокол собрания, договора УК и провайдеров, претензии, направленные провайдерам - юрист смог показать только протоколы последнего собрания, без указания количества присутствовавших жильцов и их подписей (Нет подписей – сослался на конфиденциальность личных данных). На вопрос, может ли он подтвердить документально решение собрания о демонтаже оборудования, ответить не смог.
В процессе разговора господин юрист странно краснел и немного сбивался. Видимо, от ответственности.

Когда УК очень хочет денег ЖКХ, Управляющая компания, Провайдер, Юридическая консультация, Длиннопост

По всем признакам, собрание жильцов проводилось фиктивно, возможно, участвовали жильцы одного подъезда, не более. Что делать, куда обращаться, пока УК не отключила ТВ и интернет?


Что мы имеем? Явные нарушения УК - отсутствие информирования собственников о своей деятельности, итогах собраний и голосования. Возможные нарушения – подлог документов, подделка подписей.


Собственно, как можно инициировать внешнюю проверку управляющей компании, на предмет формального проведения собраний жильцов и принятие решений без учета их мнения?

Показать полностью 2
77

О новой графе "страхование жилья"

Уважаемые. Вопрос к обитающим здесь юристам. Как многие наверняка читали в СМИ, с 4 августа в ряде регионов в платежках появится графа добровольного страхования жилья (подробнее об этом например здесь: https://journal.tinkoff.ru/news/new-zakon-aug-2019/#four), которая (ага, знаем мы, "гарантии", конечно) дает некоторое преимущество для страховщиков при ЧС в которых пострадает жилье.

И у многих возник вопрос - КАК можно не оплачивать эту графу? Те кто ходит лично с квитанцией должны ее вычеркнуть? А как тогда быть тем, кто оплачивает онлайн? Вычесть из суммы? Дополнить комментарием свой платеж?

Понятно, что это не столь бесполезная (на бумагах) инициатива, но многие жители живут в ипотечных квартирах, которые и так страхуются (требования банков же) и эта страховка по сути - дубль. И зачем таким жильцам тогда оплачивать это по второму разу?

Вот и вопрос: как ПРАВОМЕРНО не оплачивать эту графу добровольного страхования жильца для разных форм оплаты (по квитанции и онлайн)?

О новой графе "страхование жилья" ЖКХ, Лига юристов, Юридическая консультация, Страховка, Без рейтинга
88

Отключение общих коммуникаций за долги соседей по коммуналке

Здравствуйте уважаемая лига юристов!


Проблема такая:


Живем в секционной общаге. Вход с подъезда, затем общая прихожая на три квартиры, в каждой квартире по две комнаты (разные объекты недвижимости) и один общий санузел. На двоих владельцев комнат общий счетчик электричества в коридоре, общая канализация, общий туалет.

Ближайшие соседи уже полгода не платят по коммуналке, мы их не видели пару месяцев, телефоны не отвечают.

Сегодня пришла бумага, что через 20 дней им (а получается, что и нам) отключат услуги в виде света, воды и канализации, при этом мы свою квартплату платим исправно и у нас разные лицевые счета.

Могут ли в таком случае нам обрубить коммуникации или не стоит паниковать, пусть ТСЖ судится с ними до посинения. Да и вообще, у половины дома долги по нескольку лет (видел, когда забираю свою листок со своей квартплатой), а тут долгу всего 12 тысяч.

Постоянно страдаем из-за долгов тупых соседей, которые периодически меняются, но предупреждение подобное приходит впервые, хотя прошлый владелец комнаты не платил пару лет и погасил потом весь долг после ее продажи.

Стоит ли переживать? Насколько я слышал, не могут отключить коммуникации, если это затрагивает лиц, у которых долгов нет. Но это не точно, поэтому прошу совета.

244

ТСЖ отключает всем жильцам ГСВ и отопление

Всем доброго времени суток.
Прошу помочь вот с какой ситуацией.
Коротко: полтора года назад переехали в относительно новый дом с ТСЖ (состоит из собственников двух домов).
Уже в процессе проживания выяснили, что у некоторых квартир имеются огромные долги. Суммарная сумма задолженностей больше 1000000 рублей. Список должников периодически вывешивается на доске объявлений, но теми же жильцами быстро срывается, поэтому последнее фото задолженностей от октября месяца. Но с тех пор мало что изменилось. Проживают в этих квартирах в основном взрослые люди, официально неработающие, пожилых мало. Суды с жильцами никаких результатов не дают (по крайней мере со слов представителей ТСЖ).

ТСЖ отключает всем жильцам ГСВ и отопление Юридическая консультация, ТСЖ, Случай из жизни, Долг, Отключение воды, ЖКХ, Длиннопост

Вчера вечером появилось такое объявление.

ТСЖ отключает всем жильцам ГСВ и отопление Юридическая консультация, ТСЖ, Случай из жизни, Долг, Отключение воды, ЖКХ, Длиннопост

Если с отключением отопления еще можно смириться, за окном хоть и небольшой, но плюс, но отключение горячей воды на неопределенный срок абсолютно всем жильцам, даже тем, кто исправно оплачивает все услуги, это уже перебор. Дом относительно молодой, у многих есть маленькие дети. Более того, в доме стоит своя крышная котельная, поэтому водонагревателей практически ни у кого нет.
ТСЖ за все время никому из жильцов не ограничило потребление коммунальных услуг. Долги продолжают увеличиваться с каждым месяцем. Лига Юристов, подскажите, что можно делать в такой ситуации? Можно ли добиться персонального отключения квартир (узнавали, что такая возможность в доме предусмотрена)? Куда жаловаться на деятельность ТСЖ и на что ссылаться? Как остановить отключение/возобновить подачу горячей воды?

Показать полностью 2
51

Как обязать застройщика включать воду?

Здравствуйте, уважаемые пикабушники! Простите, что отвлекаю Ваши светлые головы от созерцания мемасиков и обсуждения проблем насущных. Так получилось, что я живу в новостройке, на 22 этаже в микрорайоне Левобережный. И по утрам в 5-00 у нас не бывает холодной воды в кране. Оказывается, хитрый застройщик (он же УК) понижает ночью давление воды, тем самым, как мне пояснили, оставляя высшие этажи с 24-00 до 07-00 без холодной воды. Приходится терпеть и пользоваться горячей водой, той, которая за ночь остыла в трубах. Застройщик про этот косяк знает, но делать, как вы догадываетесь, ничего не желает. Как можно воздействовать на нашу УК, чтобы вода таки доставлялась нам в поднебесье???

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: