В суд пробовали. В прокуратуру пробовали. в Стройнадзор и ГЖИ пробовали. С 2015 года. Но как видите воз и ныне там.
Спорная тема. Ниже пишут, что температура батарей нормальная, даже отличная. Дом сам по себе говно, и никто не хочет его допиливать бесплатно для жильцов.
У нас есть договор с УК на управление домом. Мы сами ничего делать не должны, да и не можем. Это как ты завтра пойдёшь дорогу чинить самостоятельно, а тебе штраф выпишут.
УК не обязана за вас разгребать проблемы с застройщиком. Тем более за собственный счёт.
У УК есть четко очерченный законом перечень того, что она должна делать.
Да, она безусловно может заняться утеплением фасада дома снаружи, но только если вы её профинансируете - для этого вам, собственникам, надо собраться на общем собрании и договориться об этом.
У застройщика есть гарантийные обязательства, по вопросам контруктива дома претензию направляет УК.
Не могу. Нельзя утеплить эту стены. За стеной 20 см пустоты и следующий подъезд. Утеплить можно только деформационный шов, а это значит нужно утеплять его по всему контуру. Дом на 17 этажей.
Ну, чтобы оно формально считалось, что "есть", там не только температура теплоносителя считается, но и нужно, чтобы в помещении было не ниже 18 градусов (конкретная температура может вроде отличаться в зависимости от региона, типа комнаты и прочего)
А вы сидели в помещении с температура +20С, но при этом чтобы стена была +10С. Не только стена холодная, но и пол.
в квартирах... про коридор отдельная тема обычно. но у вас то дело и не в батареях даже, а в недостаточной утпленности дома
если в труселях сидеть на стуле и часами не двигаться, то наверное прохладно, а если одеться, думаю норм.
СанПин
Наименование помещения
Температура воздуха в градусах Цельсия
оптимальная
допустимая
Жилая комната
20-22
18-24
Кухня
19-21
18-26
Туалет
19-21
18-26
Ванная, совмещенный санузел
24-26
18-26
Межквартирный коридор
18-20
16-22
Вестибюль, лестничная клетка
16-18
14-20
Кладовые
16-18
12-22
А вы сидели в помещении с температура +20С, но при этом чтобы стена была +10С. Не только стена холодная, но и пол.
В помещении температура воздуха +20. Не прислоняйся к стене и всё.
Был бы пирометр замерил бы температуру стен, а так хз какая температура у них, но они холодные.
Если вы уверены что температура воздуха 20, то пока суть да дело можно погреться отражающей изоляцией(она недорогая), прикрыть холодные стены и станет легче.
Тем самым я замораживаю стены и сдвигаю точку росы к этому утеплителю. Вода из воздуха при температуре точки росы переходит в конденсат и обои будут мокрыми, и, возможно, отклеятся. При длительном сохранении там влаги неизбежно появится грибок. Так делать я не хочу...
Вы путаете конвекцию и излучение я не предлагаю утеплять стену, просто экранировать чтобы стена не имела прямой линии видимости с вами. Может быть есть просто фольга без подложки, она вообще точка росы не двинет но сделает теплее
у меня дома +17/+18, хотя на улице -10. все окна пластиковые, 5 этаж, не панелька, трубы, батареи - все новое. центральный регион. вот за ноябрь только за отопление 2100руб. обращаться куда то бесполезно. приедут тестинкой проверят скажут "норма". ну или если не норма, напишите 100500 заявлений на перерасчет. будете на 50 руб меньше платить. но по инстанциям набегаетесь. а вот кто недалеко от котельных живут, спят с открытыми "форточками" и дома как в сауне.
Номер решения суда в студию. Ответ из прокуратуры тоже.
Знакомый в панельном доме живёт, тоже мороз был. УК не реагировали, отправил заявление в прокуратуру и подал в суд, через пару недель всё сделали, все швы прочистили, утеплили, еще сверху утеплительные насадки сделали.
Не подскажите, как он обосновывал свою позицию, что температура поверхностей стен не соответствует нормам? Делал экспертизу?
так если дом спроектирован с нарушениями кто ж поможет.. вот я например в лютые морозы кв покупал.... сразу знал как топится. сейчас в -35 все батареи перекрыты, хватает от подводящих труб отопления.
В суд я обращался по расторжению ДДУ, но застройщик обанкротился.
Прокуратура говорит решайте свою проблему в суде с застройщиком.
Но промерзает не только моя квартира, но и у других соседей. Кто-то терпит, кто-то утепляет изнутри. Этой зимой ситуация сильно обострилась, мерзнем сильнее чем обычно.
В суд я обращался по расторжению ДДУ,
Что-то вас в крайности кидает.
Дом сдан? Сдан. Управляшка его приняла под управление? Приняла.
Гарантия на дом кончилась? Скорее всего, да.
Попробуйте пожаловаться в суд на бездействие управляшки.
Управляшка бездействует только в том, что не инициативничает с собранием собственников и вынесением туда сметы, проекта и прочего по части утепления дома. За свой счёт управляшка делать это не обязана, ну а денег с текущего содержания и ремонта, очевидно, не хватит.
Нет. Есть 261-ФЗ и обслуживающая организация обязана проводить определённые мероприятия. Очевидно, эти мероприятия не проводятся.
обязана проводить определённые мероприятия
Коренной вопрос - за свой счёт она обязана это делать? Очевидно, нет.
И плюс если вы сейчас про "мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности" - то уверен, что у УК в этом плане документально всё отлично. И мероприятия есть, и даже есть подписи о том, что на ОСС вам эти мероприятия демонстрировали и утверждали.
Я согласен с тем, что ваша УК недостаточно инициативна. Конечно же, рано или поздно её за это накажут. Но я повторюсь - здесь всё исключительно в ваших руках. Никакой дядя, никакая тетя из УК или ГЖИ, или даже из суда никогда за вас не решит вашу проблему. Никаких чудесных бюджетных денег, которые бы направили на утепление вашего дома - тоже нет. У вас два пути решения проблемы - либо полностью за свой счёт, либо вам нужно договариваться с фондом капремонта. Вам, жильцам, собственникам, а не УК.
Но с другой стороны я вижу, что уже пять лет как вам норм. Значит, так и будет дальше, скорее всего.
Я много раз говорил. Для начала нужно признать, что проблема есть. Даже сейчас это не признано проблемой.
Дом не соответствует классу энергетической эффективности, энергетический паспорт липовый, дом промерзает. Что-то с этим можно будет делать только тогда, как надзорные органы всё-таки это примут.
Я не понимаю, какие у вас ко мне претензии? Давайте предметно разберём, а то я вижу ко мне какую-то неприязнь.
У меня нет претензий. Просто я не вижу у вас и в посте, и в комментариях работы жильцов. Решений ОСС, движухи, вот этого всего. Для этого надо всего лишь одного инициативного и разумного собственника, на самом деле.
Как пример - у меня в соседнем доме, спустя три года после сдачи в эксплуатацию, начала рушиться потихоньку кирпичная облицовка. Застройщик тоже банкрот.
УК, как могла, латала это, но денег на полный ремонт (как и в вашем случае) у них не было. В итоге одна единственная инициативная жительница запустила долгий, но вполне реальный процесс, благодаря которому через год или два этот дом получит капремонт облицовки за счёт фонда капитального ремонта.
Возможно не вам отвечал, но уже несколько раз тут писал.
Раз вы говорит про всего лишь одного инициативного собственника, то, вероятно, сами вы ОСС никогда не проводили, тем более в таком большом доме как у меня на 536 квартир. Я проводил. Чтобы на каждое решение не тратить по полгода, а решать вопросы быстро и удобно нам надо внедрить электронную систему голосований для заочной формы, тогда мы соседями сможем хоть каждый месяц проводить голосования по любым интересным нам вопросам при помощи Интернет, хоть с компа, хоть с телефона. Я провёл это собрание, я ходил 2 месяца по квартирам каждый вечер. У нас были люди, но нас катастрофически не хватало. Тем не менее, на собрании был кворум и мы заголосовали нужные нам вопросы. Казалось вот победа. Да хрен там. Во-первых, чтобы голосовать при помощи системы за это нужно платить деньги, и в протоколе голосования был такой пункт, но УК не заключали договор финансирования. Хотя и в суде не оспорили протокол. Я пытался заставить их это сделать через ГЖИ, но они сказали "останьте от нас, решайте свои вопросы сами". Тогда я предложил соседям урегулировать этот вопрос через суд, но меня не поддержали. Все эти телодвижения я делал после того, как многократно пытался решать проблемы и промерзания и других проблем по управлению домом через прокуратуру, ГЖИ, министерство строительства. Но понял, что это безрезультатно. В итоге я понял, что это болото и нужно отсюда выбираться. И решил расторгнуть ДДУ через суд, но суды херня долгая, поэтому 3 года каждую зиму у меня было по несколько экспертиз, то судебная, то досудебная. Всё это время мне было пох на общепромерзание, потому-что я решал вопрос расторжения. Но застройщик обанкротился. Поэтому я снова возвращаюсь к промерзанию в разрезе общедомового имущества, энергоэффективности.
Что, по вашему мнению, я ещё не сделал?
Чтобы подать в суд на управляшку для начала нужно признать то, что дом не соответствует нормам энергоэффективности (промерзание это один из факторов). После консультаций с юристом я сделал вывод, что расторжение ДДУ это единственный выход.
Это не крайность, это был самый эффективный способ избавиться от проблемного актива и оставить проблему тем, кому это не кажется проблемой. Вы думаете тут все вруться в бой вкинуться деньгам, чтобы провести экспертизу, а ГЖИ ещё и палкой погоняет. Всем на всё насрать, так, максимум в домовом чате пожаловаться.
Ну хорошо. Вы хотите расторгнуть договор долевого участия между кем и кем? Вами и обанкротившимся застройщиком? С банкрота вы ничего не получите. От слова "вообще". Ну то есть как бы договор расторгнуть можно, но вот денег получить - почти нереально, если это дело банкротилось со знанием дела.









