Если разговор про Россию, то за эти 9 лет на рынке недвижимости произошел тектонический сдвиг, а именно Эскроу Счета, Проектное финансирование и льготная общая ипотека.
Вот эти Три всадника сильно помогли росту цен на недвижимость. Без них доходность недвижки была бы как и доходность вкладов на уровне 150% за 9 лет.
Почти в три раза, сраная инфляция 3% в год, не люблю долгов, старался быстрее выплатить но не получалось. В этом году получилось эту сумму заработал за 1,5 месяца работая почти без выходных, жена рада
Поздравляю. Не забывайте у банка взять справку о снятии обременения. Они могут благополучно забыть. Я через лк всё сделал . Случайно узнал через полгода. Ну один поход до мфц ножками. За бумажками.
Не, лучше заказать именно выпивку из ЕГРН, где будет написано, что обременений нет. Банк может всё что угодно написать, но по каким-то причинам до Росреестра не дойти/затянуть.
Дополню. В случае просрочки снятия обременения банком - пишите жалобу на банки.ру. ВТБ меньше чем за сутки всё сделал после этого (хотя в объяснении и попытался всё поставить так, мол это я дурак че то там недонес, а они щас сделали в порядке исключения🤣)
Да пиздит он, я в 21 году брал на фундаменте за 3.1, а сейчас в Сбере оценочная стоимость 6.3, т.е. в два раза, но в 21 вторичка тоже дороже стоила, да и эту за 6.3 сейчас наверно хуй продашь, и так пол дома пустые стоят.
Даже не поленился нашел платёжку за хату Вторая фото веб архив за 2020 год Третье фото текущая цена (правда только однушки уже остались, ещё недавно 2 были - полноценные двушки в ЖК это 60+ м2, всё что меньше это однушки).
Все цены от застройщика, за пустую коробку без стен пола и потолков
Я успел залететь в момент ввода экскроу счётов, в начале 2019 ещё по 55.000₽/м2 можно было взять, мы бронировали по цене 60.000₽/м2, на момент оплаты ценник стал 65.000₽/м2, но нам провели по 60 тыщ, затем цена всё выше и выше в небеса.
Поэтому всегда удивляли возгласы, по типу, вот возьму ипотеку буду платить 100500 лет, переплачу банку 100 кратно (это ещё когда проценты не слишком высокие были) , а по факту с такой инфляцией и подорожанием жилья за эти годы и переплата небольшая, и выплатили на несколько лет раньше
С такой инфляцией и ростом цен на недвижимость, моя ипотека окупилась практически за год (ипотека до 31 года, взята в 19, в 20 цена квартиры стала уже больше чем все мои расходы на неё с ипотекой и % банка)
Извините, до 31 (тридцать первого) года? Насколько плоха ситуация после тридцать первого? Полное число π, у которого сместили запятую на сколько-то знаков вправо? ...Или ещё хуже?..
Ну так чтобы понять как он просел, надо сравнивать цену на недвижку тогда и сейчас в долларах. Или как процент от дохода, но с доходом сложнее, ибо он меняться может от профессионального роста. Поэтому логично сравнивать в долларах.
Возможно так проще. Я в рублях считаю. И понимаю, что цифрах я зарабатываю больше, но купить в кг и м² могу меньше. И да, нормалый комп для бытовых нужд всегда стоит стоит тыщу баксов.))
