Вопрос лиге юристов про дом
Здравствуйте, есть возможность приобрести дом двухквартирный, со своим участком.
Из выписки ЕГРН ясно что вид разрешённого использования участка: для обслуживания и использования части жилого дома.
Вопрос следующий: будет ли возможность на нем построится, или поменять вид разрешенного использования. И как узнать что участок не приватизирован? в выписка правообладель вроде проваец указан, но может быть есть какие то подземные камни?
40.5K поста40.2K подписчиков
1. Действуют общие правила Пикабу.
2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:
- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;
- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;
- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.
3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.
4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.
Поменять (уточнить) вид разрешенного использования можно на ижс или лпх, так как в классификатор такого вида разрешенного использования нет. Это делается путем подачи заявления на "уточнение вида разрешенного использования земельного участка". По поводу "приватизации". Если в выписке ЕГРН на земельный участок есть сведения о собственнике, значит участок "приватизирован". Дом, я так понимаю, в долях, и это такой гемороище, когда он полностью Вам не принадлежит, так как без согласия второго содольщика Вы со своей половиной не можете сделать ничего: ни пристроить, ни снести. Такой дом можно покупать только лично зная соседей и в полной уверенности в их адекватности