11

Суд с застройщиком

В октябре 2024 года начала судебное дело с застройщиком для взыскания за некачественный ремонт (квартира с отделкой). Была проведена экспертиза по недостаткам, заверила у нотариуса, весь процесс сопровождает юридическая компания. Под конец года выкатили новое постановление о взыскании с застройщика не более 3% от суммы дду с 01.01.2025 года. Юрист утверждал, что мою ситуацию это не тронет, т.к производство начато в 2024 и все сроки на исправление недостатков прошли, сегодня же юрист резко меняет вектор и настаивает на мировом с застройщиком, который ранее предлагал менее половины от суммы в иске. Аргумент- уже есть два случая ему известных, что суд вынес решение исходя из нового закона, хотя процесс был начат еще в 2024 году. Судиться или мириться? Какая вероятность получить справедливое решение и принесет ли апелляция результат при негативном исходе?

Лига Юристов

38.9K поста39.8K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Полный ремонт. Застройщик на потоке, у него и продаж и судов как у дурака фантиков
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Там 120 пунктов недостатков, начиная от отклонения стен и «гуляния» ламината во всей квартире, пустот плитки и поехало, всего не перечислишь. Фиксировала с приемщиком, потом «перепроверяли» строительные эксперты.
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вопрос репутационных рисков застройщика вообще не беспокоит?

И что там за отделка была? Вайт бокс или полный ремонт? Чего они там начудили такого, что ты с них 1,2 требуешь?

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Полный ремонт. Застройщик на потоке, у него и продаж и судов как у дурака фантиков
показать ответы
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Смотря какая сумма иска.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
1200000, застройщик предлагает 600000
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Миритесь.


Презумпция вины застройщика привела к тому, что у нас например государственный фонд, который малоимущим бесплатные квартиры давал, а еще дешевые социальные, засудили на 600 млн.

Ну и вообще стройку поставили на колени. В Москве 600 тыщ или миллион за недостатки застройщики могут пережить, а в провинции где по 2-3 млн совсем недавно продавали квартиры и щас продают, нет. При этом штукатурит квартиру не злодей застройщик, а пролетарии за хорошие деньги, так как работяги давно дефицит и если им платить меньше чем они хотят, идут на шабашки или сидят дома.


А стройка и смежные отрасли это процентов 30 ВВП со слов Грефа.


Так что колесо повернулось. И запросто все утрамбуют в 3%.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за такой развернутый ответ! Интересно какая сейчас у людей практика по похожим делам, как суд трактует данный закон в отношении дел начатых до его вступления в силу
показать ответы
7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Сдаётся мне твоего юриста простимулировал застройщик. Ищи решения тех судов, на которые ссылается твой юрист. На sudact.ru или где их там сейчас ищут.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ищу по всем судам с застройщиками, где вынесено решение в 2025 году, к сожалению, решение суда либо не подгрузили еще на сайт , либо оно закрыто, с надписью, что недоступно к просмотру и ссылка на закон.
0
Автор поста оценил этот комментарий
А какая разница, если судебный эксперт должен провести натурный осмотр?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я спросила могу ли начать делать ремонт до завершения суда, мне ответили, что экспертиза+заверить и можно, больше по этому вопросу не могу вам сказать
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
А чудо-юрист не сказал, зачем заверять досудебную экспертизу у нотариуса?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Чтобы начать делать ремонт в квартире и не ждать суда.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Репутация всегда важнее, а у застройщика денег всегда больше чем у покупателя, но Вам видней...

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это просто я пытаюсь логически мыслить. Не отвергаю ваше утверждение при этом, просто размышляю. Если бы застройщик отстаивал свою репутацию, то решили бы до суда, а так уже второе заседание
0
Автор поста оценил этот комментарий

Идите к другому юристу, этого купили!

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Если его купили, то должны были дать много, в чем я сомневаюсь, т.к с этого дела он бы получил хороший процент. Не думаю, что застройщик такой щедрый, чтобы предложить и мне компенсацию и юристу отсыпать больше, чем бы он выиграл с процента. Получается сумма фактически равная иску, а учитывая, что суд редко соглашается на полную запрошенную сумму, то он вообще так бы с подкупом себе в минус сработал.
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Если сумма, которая предлагает застройщик «психологически» достаточная для Вас, то нужно соглашаться.

Получить решение и исполнительный лист можно с любой суммой, но какой в этом толк, если «мораторий» на взыскание с застройщиков продлили пока до 30.06.2025г., а там дальше фиг его знает - могут очередной раз продлить (

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это разве не мораторий за сроки сдачи объекта собственнику?
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества