Здравствуйте пикабушники. Живу в Ставрополе. 7 этаж 10 этажного кирпичного дома. Дому 25 лет. Сейчас захожу в зал, стоит жена с кожаными глазами. Стою говорит в ванной и слышу треск. Говорит думала ты в соседней комнате что делаешь, а меня там не было. Осмотрел комнаты и ванную и обнаружил вот такую картинку..
Треснули почти все швы на галтелях и в ванной 3 шва по углам вертикально треснули. Стоит ли поднимать кипиш и ставить на уши УК?
Дополнение, не обязательно сносить полностью несущую стену, для начала осадки достаточно прорезать дверь в несущей стене.
Добрый день. От пишусь в этой ветке, так как моя ситуация имеет некоторое отношение к этой. Надеюсь, сообщество пикабушников сможет мне помочь.
Имеем следущее:
1. Дом – Кирпич-монолит, несколько секций.
2. Внешняя облицовка из кирпича, за кирпичем небольшой вентзазор и утепление из газоблока.
3. Одна из комнат квратиры граничит с соседней секцией.
4. По ощущениям в этой комнате температура всегда была ниже, из угла между стеной, граничащей с соседней секцией и стеной с окном ощущалось продувание.
5. Обращались посредством визита к управляющему, нам сказали, что тут у всех какие-то проблемы и народ как-то живет.
6. В ходе ремонта было решено разобрать 30-40 сантиметров газоблочной стены изнутри помещения, чтобы посмотреть, в чем дело. Разбирали не узбеки, аккуратно выпиливали ручной пилой.
7. После удаления газоблоков увидели во внешней кирипичной облицовке со стороны квартиры весьма приличную трещину. Свет сквозь нее не проходит, но при желании в нее можно засунуть палец и чувствуется продувание холодного воздуха снаружи.
8. Тут же вызвали управляющего для осмотра, написали обращение в ук.
9. На словах управляющий сказал, что это аварийный участок и его надо чинить.
10. Через неделю-полторы после этого мы получили ответ на наше обращение о том, что фрагмент стены признан аварийным, требует ремонта и что все работы рядом с этим местом следует остановить. Что мы и сделали.
11. Также пришла какая-то непонятная бумажка о том, что у нас проводится перепланировка, и что ее надо согласовывать. Обратились за пояснением к управяющему, он не смог нам пояснить, зачем пришла эта бумажка, сказав, что надо ждать проект восстановления и потом будут новости.
12. Через месяц после этого нам приходит предписание от УК со словами, что это мы в ходе своих работ по незаконной перепланировке повредили фасад, и что они предписывают нам в течение 15 дней его восстановить. Под перепланировкой УК понимает участок не несущей газоблочной стены, который мы разобрали только в целях устранения сквозняка и не смогли заложить следуя их же предписанию.
13. Мы вызвали независимого эксперта и он дал заключение, что мы никак не причастны к образованию этой трещины, а связана она с просадкой фундамента и неправильным исполнением деформационного шва.
14. С улицы то место, где мы нашли трещину, визуально выглядит нормально. Однако, по стронам от деформационного шва выше и ниже нашей квартиры видны трещины, прикрытые зеленой сеткой. Эти трещины были еще до того, как мы приобрели квартиру.
15. Как по мне – УК просто пытается на нас повесить проблему общего имущества и иметь козла отпущения на тот случай, если стена обрушится.
Соответсвенно – вопрос. Как именно надо действовать, чтобы снять с себя обвинения в том, что это мы привели фасадную кладку в аварийное состояние и чтобы заставить УК решать вопрос со стеной.
А в какую организую стоит обращаться для подобного рода консультаций, кто-то занимается конкретно оценкой повреждений и делает расчёты нагрузок?
Со всем соглашусь, кроме возможного поднятия пола на 20 - 30 см. Это вы дичь какую-то написали.
Разве что если раньше при входе в квартиру приходилось шагать на ступеньку вниз, а теперь выровняли
Просто могли быть положены лаги,потом доски,потом фанера и паркет-вот уже толщина покрытия 20 см +само перекрытие. У меня в квартире так,центр Питера. Есть уникумы что эти 20 см досок и паркета снимают и заливают стяжкой,плюс ещё толще делают,убирая пороги и ровняч весь пол в квартире.вот и выходит что на деревянных перекрытиях толщиной около 30 см лежит ещё монолит плюс ламинат,ещё 30 см. Представляете какая нагрузка?
При входе в квартиру у меня порог высотой 8 см от паркета
В Питере,в старых домах чего только не увидишь))
Мне показалось,что комментатор выше имел ввиду то что я описал...хотя 8 сантимов стяжки поверх паркета мне предлагалось на полном серьёзе,типа будет монолит
