Скважина в частном доме1
Добрый день , читатели
Мне нужна юридическая помощь и консультация
У меня произошла такая вот история:
Купили готовый дом в семейную ипотеку с использованием мат капитала
По технической экспертизе, акте о пригодности дома (от администрации) и по оценке на недвижимость индивидуальная скважина прописана. В договоре купли-продажи не прописано про скважину ничего, только дом и земельный участок
По факту скважина находится на соседнем участке, на данный момент принадлежит этому же застройщику
Застройщику была направлена досудебная, не помогло
У меня теперь стоит вопрос, раз в ДКП не прописана скважина, а прописана только в технической документации, какая вероятность будет на то, что суд встанет на мою сторону?
Бурил сам скважины на воду до 250 метров по СПб и ЛО. Подобные случаи бывали у заказчиков. Если все остальное Вас устраивает, то смиритесь и вызывайте буровых и бурите собственную. Скважины застройщиков как правило с ужасной водой, не все конечно, в большинстве своём (разоритесь на фильтрах) , это первое, второе встречал случаи когда застройщик потом перепродовал "кому-то" участок на котором была поселковая скважина и этот кто-то на правах собственника участка уже ломил свои цены на воду (когда достаточно домов в посёлке куплено, участки облагорожены, заборы установлены и т.д., то есть вызывать буровой камаз уже не всегда физически есть куда. Только если демонтировать заборы и т.д.). По СПб и ло 5.000 руб берут в среднем за метр (в эту цену входит само бурение, обсадные трубы и их монтаж, все что касается подводки в дом, покупка оборудования, насосы, автоматика это уже отдельно).
Скважины в загородных домах это пипец какой щепетильный вопрос. В идеале конечно, при покупке дома, если скважина уже есть то в обязательном порядке прямо ТРЕБУЙТЕ паспорт на неё и договор на оказание. Там все самые важные моменты, глубина погружения насоса, модель насоса, глубина на которой установлены фильтры (имею ввиду трубы с маленькими отверстиями) и многое другое. Если не иметь паспорта на руках и не дай бог, что произойдёт, то вполне реально, что придётся бурить новую, а такой ценой за метр конечно удовольствие не из дешёвых.
Всем успехов!