Рынок жилья
Почему в России нет полноценного рынка жилья? Например, нет доходных домов где можно снять квартиру на длительный срок. Молодая семья подобрала недорогую квартиру, со временем материальное положение немного улучшилось, в том числе за счет социальных выплат, они подобрали квартиру побольше. Или семья развалилась - они просто разъехались.
Мешают налоги: юр лицо не сможет быть на упрощенке и будет платить НДС. Налог на имущество 2.1% в год , вместо 0.1 на жилье у граждан. Итого, чтобы получать 5% доходности в год нужно делать ставку на аренду минимум на 40% выше чем сдают граждане. А 5 % окупается за 20 лет - это для юрлица не бизнес, проще на депозит деньги держать.