Реставрация дома 787 кв м. Часть 4
Да- мы придурки, которые умрут в нищете по мнению экспертов Пикабу. Мы согласны . поэтому такие комменты я больше комментировать не буду.
В данный момент идет ремонт крыши. Многие просят фото, но есть одна существенная загвоздка. Я боюсь высоты , и мне залезть на крышу целый героизм. А муж, а муж сказал, что у него и так работы до хрена. Но тут с ним спорить сложно. Поэтому фото немного позже.
После покупки дома мы естественно сразу решили решить вопрос с крышей. И начали искать исполнителя. Каркас крыши было решено оставить, но не столько нами, сколько строителями, что ремонт возможен сказали все. Так как дерево не сгнило. Больше дереву, как ни странно повредили ворюги. 16 опорных балок были просто спизжены. Как и большая часть обрешетки и стропил на типа пристройках.их просто выпилили и похитили. Где-то 2 недели ушло на поиски исполнителей , осмотры и т д.. Но как же мне нравятся современные строители из 2024 года. Смету, подробную роспись материалов и всех работ клещами не вытянешь. Когда я вытянула из одной фирмы я поняла почему. Потому что, эта смета для отвода глаз. Например , замены похищенных балок в этой смете просто не было., как и многого другого. А сумма ремонта на 3 млн была ) и именно ремонта. Но, что туда входит никто особо сказать не может. В общем 4 фирмы выставили договоры на сумму от 2,5 до 3,5 млн. По срокам. Разумеется все клятвенно обещали начать работы прям завтра, после перевода 50% суммы, но срок в договоре стоял от 6 месяцев до года . мы обратились в серелине летаи у всех уже все расписано. Конечно, это на всякий случай говорили менеджеры . Но учитывая, что мы строили первый дом и силами строителей, скажу так, если в договоре написано пол года, то будет пол года. Раньше никто никуда не побежит ) За неделю до окончания договора начнут бегать. Если конечно, в тот момент будет еще кому бегать и фирма не наберет заказов и не уйдет в туман. Как было у нас с забором.
А также важно, чтобы был проект, в приложении к договору были написаны все материалы, до самых мелочей, марка , количество и т д. Но такую роскошь предоставить не смог никто.
В общем посидев и подумав, мы решили пойти своим путём. А именно отремонтировать крышу самостоятельно. Раз делать ее будут один хрен пол года-год, то особой разницы нет. Дальше за рекламу мне должны заплатить)
За материалами я пошла на авито. Итак удалось найти обрешётку из лиственницы , так как старая обрешётка 32 это был еще тот квест. . Это не стандартный размер. Но повезло, что его напилили и не выкупили. Мы его забрали за 12 тыс. Куб -6,6 кубов вышли всего в 80 тысяч , вместо 130 тысяч. Плюс доставка самогрузом 11 000. Занесли сами. Выбор материала в Сибири небольшой. Сосна либо лиственница.
Дальше я нашла профлист оцинковка на заводе производителе , его сделали специально для нас, сделали из небольшого брака, у всех листов замят уголочек. Но так как у нас будет нахлёст, то этот уголочек не критичен. А скидка за это больше 50% . Листы мы попросили нарезать по 2 метра. Чтобы их мог носить один человек. Толщина листов 0,6 мм. Но около 40 листов вероломный производитель засунул 0,8мм и 1мм. И тут мы не расстроились, толстые листы будут положены в те места где скапливается снег и падает снег с основной крыши. За 650 квадратов отдали 200 тыс без учета доставки. Доставка еще 12 000 самогрузом. Таскали сами, поэтому грузчикам не платили. Брус купили 150 на 200, чтобы заменить украденное. Его было на 38 000 плюс 5000 доставка самогрузом. Занесли тоже сами.
Из-за отсутствия электричества пришлось купить бензиновый генератор на 1 кВт -10 тыс. Р.. Брали в аренду большой, но его даже из машины достать целый квест. С бензином весит под 50-60 кг и таскать эту дуру нереально. Также купили 2 шуруповерта со сменным аккумуляторами (после падения с крыши хороший оставили дома, не разбился, но больше рисковать не стали )- это 6000 р. А еще бензопилу, до этого она не была нужна. Но тут без нее никак. В начале весны я, купила себе аккумуляторную сабельную пилу - ветки пилить. Но ее забрал муж и ей производит демонтаж ненужных частей. Ещё купили лестницу на 7 метров 10 000 р и вышку тура за 24 000р, страховку (жилет, стропы, крепёж) 17 000р. Еще всякие железки типа ендовы, конька , и т д. Это все насчитывал и покупал муж. Пока сумма около 30 000 р. Кровельные саморезы , гвозди 10 см. По подсчётам только саморезов выйдет тысяч на 30. Ну что поделать , прокручивает муж, как написано в снипе. А там на лист уходит приличное количество .
По утеплению потолка. Там насыпано 50 см керамзита мелкой и средней фракции. Убирать мы его пока не будем. Оставим как есть. Основа железобетонная плита. Толщину не меряла, но на глаз см 20-25.
Сама же крыша как и была - будет с холодным чердаком. Водостоки монтировать будем весной следующего года. По времени. Все конечно, выходит не быстро. Осложняет работы сложность крыши. И дожди. Неделя просто выпала, потому что и днем и ночью непрерывно шёл дождь. Но думаем, что до мороза будет уложена большая часть. Если не вся.
Во время отдыха и перерывов в монтаже крыши муж уже разобрал почти весь мусор в доме. Да, у нас с ним очень разный отдых, отчего жизнь с таким деятельным человеком достаточно тяжела. Мой отдых в выходные - полежать до обеда, после обеда поспать и посмотреть сериал. Его отдых - разобрать вещи, построить стеллажи, уложить вещи назад. Я когда просыпаюсь меня ждёт удивительный мир перемен. Иногда мне кажется, что я замужем за роботом. Так, что дом начинает обретать вид стройки , а не заброшки.
Сейчас мы эвакуируем мусор со второго этажа через проемы окон. Так как мусор будет вывозить трактор с погрузчиком, таскать его на руках из дома не рационально. Также вокруг дома все уложено бетонными плитами. Их засыпало мусором и поросла трава. Но ,где-то 10 соток вокруг дома это бетон. Что решает вопрос с парковкой и заездом техники, многие переживали, а как же парковка и тд.. Бетон очистим трактором , а потом отмоем мойкой высокого давления, когда будет вода. Кое-где я почистила лопатой, но оно того не стоит по времени. Забор также установим весной следующего года.
Тракторов в поселке много и нам предложили помощь, как у них закончатся работы в полях. Что по деньгам будет дешевле чем тащить трактор из города. Как и вывоз мусора. В общем то местные жители приятные люди и многие предлагают помощь. Поступило даже предложение помочь бесплатно, но мы лично считаем, что любой труд должен оплачиваться.
На данный момент восстановлены все балки, покрыто полностью около 100 кв м из 650, еще около 200 кв м положено обрешётки. 1 этаж готов к заливке стяжки. Но пока не покроем крышу лить не будем. Через перекрытия вода выбьет ямы. Иак течет только в стыках перекрытий. И еще мы решили снизить кадастровую стоимость. Этим занимается юрист с которым мы часто работаем. Договор на подключение электричества заключим на днях. Также надеемся, что нам сделают временное подключение. Это сильно упростит нашу жизнь .
Забор оставили на весну. Сейчас к нему просто нет подобраться. От старого забора остались залитые бетонные столбы. Их мы и решили использовать. Как опадут листья, меня ждет большая работа по обпилке кустарников. Также планирую часть оставить как живую изгородь.
Мы понимаем, что это будет долго. И в общем-то никто никуда и не торопится. Нам есть где жить ) мы не бездомные, квартиры не снимаем. Также параллельно готовим проект для инженеров коммуникаций, но пока тяжело идет. Так как представить, что где будет нелегко. Стояков в доме скорее всего будет 2, на левую и правую половину дома, как в общем то и было. Решили голову не мудрить. Единственный момент, что они шли по центру дома чтобы выходить в единую выгребную яму. Но так как мы хотим мокрые точки разнести по всему дому, то скорее всего септиков будет 2. Пока это кажется более простым и оптимальным вариантом.
В планах у каждой спальни своя ванная комната с туалетом. Отдельная прачечная для меня с сушилками шкафами и стиральными машинами , у меня из к слову 5 (3 стиралки, 2 сушилки ). Квартира на 1 этаже для родственников также должна быть с кухней и своей ванной комнатой и туалетом и по желанию стиралкой смотря кто там будет жить и будет ли этот кто-то стирать самостоятельно. Также стоит задача максимально вписаться в существующие стены и окна.
Мы понимаем, что полное завершение восстановления займёт около 5-6 лет. Что нас полностью устраивает.
Никто никуда не торопится в общем-то. И как бы тут кто не говорил , но дом и участок куплен по цене участка без нихрена. Но сам участок очень хорошо расположен имеет асфальтовую дорогу до участка. Также там есть грунтовая, но в отличном состоянии. Вода центральная в поселке. Что тоже дает плюс. А также сам участок находится на горе. Что даёт плюс к видам и уборке снега зимой , его можно выкидывать за участок . Там типа газон. Поэтому продать большого труда не составит. Но пока таких планов нет. Но кто знает, жизнь покажет. Про то, что все дешевеет читать смешно. Сейчас в России не дешевеет вообще ничего.
И по поводу трудного проекта. Посмотрите Самоделкина. Вот человек действительно упоролся, но сделал, что захотел ) сейчас сидит сумки и ботинки в собственном подвале шьёт и рад).
Ну а я пока ищу входные двери и жду газоблок.
Строительство и ремонт
10.9K постов48.6K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Про нейросети
Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.
Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)