Расторжение договора аренды.
Вопрос в лигу юристов.
Ситуация в общем такая. Есть подвальное помещения, в жилом доме в котором так называемый арендатор три года назад навёл порядок и сделал ремонт. Всё это время он пользовался помещением и делал там какие-то отчисления на счёт дома. И это всех устраивало пока это помещение не оказалось в объявлении на Авито с заголовком " Продам помещения свободного назначения" с бизнесом. Нас как жильцов это естественно не устраивает как говорится " без меня меня женили". В жко юрист говорит договор аренды мол автоматически пролонгируется, в собственность никто нечего не оформлял а продоют эти "товарищи" только бизнес. И пока ещё ничего не нарушено, поэтому договор мы расторгнуть не можем, не имея на то веских причин. В общем пока всё только начинается и как нам жильцам быть в такой ситуации.
Он не может продать помещения, они не его.
Что написано в договоре, с какой целью арендовалось помещение?
Если и дальше аренда будет без смены вида деятельности, то будет новый арендатор. И если он будет соблюдать условия аренды, то никаких проблем у собственников не будет.
А если начнет нарушать условия договора или покой жильцов и т.д. - то появятся веские причины расторгнуть договор аренды.