Проблемы при приемке помещений от застройщика в новостройке⁠⁠

Здравствуйте уважаемые читатели этого ресурса !
Интересует мнение людей которые сталкивались с подобными ситуациями и более в них подкованы .

Застройщик вызвал на приёмку помещения кладовой на нулевом этаже в многоквартирном доме.При осмотре выявлено ,что на монолитной стене влага , а так же на ней присутствует заделка примерно размером сторон в метр из материала отличающегося от основной стены как по цвету так и по структуре ма, на этой заделке не влага ,а у же именно вода (видно на видео ).

Подскажите какой должен быть порядок действий для того что бы получить от застройщика решение причины, а не последствий данной проблемы .

Возможно, есть какие то ещё варианты выхода из данной ситуации.

Представитель застройщика сообщил, что акт осмотра они не подпишут без подписания акта приемки , текст этого акта они не исправляют (в акте приемки указано что помещение .... полностью соответствует ... )