Помощь в наследственном вопросе (жильё)⁠⁠

Всем добрый день. Пробовал потыкать в форумы и почитать что-то сам, но увы недопонимание осталось.

Тезисно: есть 3х комната квартира со странной судьбой (бывшая коммуналка), часть до свадьбы, часть после стала моей\нашей. Хотелось бы понять, если я умру, кто на что будет претендовать.

Теперь более подробно.

1) Ближайшие родственники: жена, ребенок (1 год), мать, брат.

2) Квартира вот такая:

(схему взял условную).

Красный цвет это одна моя доля, приватизация. (Вся доля моя).

Зеленый это комната выкупленная у соседей (ипотека) 1\2 + 1\2 с женой (ребенок прописан в другом месте, но ипотека взята, когда дочь уже родилась).

У кого из всех родственников больший приоритет или всё это "поделится" на всех?

Так же мне совсем непонятно, что будет с этим же вопросом, когда я отдам ипотеку и объединю эти комнаты 2+1, в единую квартиру, без разных счетов и прочего.