Ответ Myamis в «Оборзели»⁠⁠5

Было бы больно если бы через 2 месяца вы бы вдруг премию не получили

Вам на ипотеку деньги наликом выдали? Это в каком году? Сейчас же перечисления со счета на счет

Ну в этой версии можно было просто кредит брать на 700, а не на лям. Если банк на меньше не давал почему-то, тогда норм схема

Получил ипотечные деньги на мастер-счет в пятницу и надо было их перевести на эскроусчет в другой банк... Процесс растянулся на неделю, перекинув всю сумму на накопительный счет с ежедневным начислением где процент был даже выше чем льготная ипотека получил приятный бонус почти в 10 тыс рублей :)

При средней ипотечной ставке около ~12 процентов годовых, вы сэкономили за 2 месяца около 6 тысяч процентами, не так много, ради потенциального геморроя

Она же писала что после одобрения сумму поменять уже нельзя было

Лучше, но не идеально. С банком понятно, но почему два месяца вас ждал застройщик? Об этом ни слова.

По Москве?)))

проблема в том, как распределяется выплата

Сейчас популярен вариант когда каждый месяц (несмотря на уменьшение долга) платится фиксированная сумма. Фишка только в том, как распределяется эта сумма. Первые несколько лет процентов 90 от платежа будут проценты, соответственно если обычно в тело кредита выплатить сразу такую сумму, то можно ощутимо снизить итоговую сумму/ежемесячный платеж. Чсх, у меня уже на второй год это уже не так заметно стало работать, и я тоже придерживаюсь варианта что некуда спешить

Ну тогда могу констатировать что это было не оптимальное решение, вы на самом деле очень сильно рисковали.

Оптимально было бы положить эти 300 тысяч на накопительный счёт (или 2х месячный депозит) и сделать досрочное погашение в момент когда вы получили бы премию. В таком случае переплата была бы не очень большой, а риск минимален

1. Мы ожидали приличные деньги... Что значит приличные, для кого? В смысле придется много платить? А зачем тогда брали?
2. Когда получу их через 2 месяца? Почему через 2, почему не сразу? Это важно для повествования? Тогда в чем проявилось? Нет? Тогда нахрена это писать и путать.
У меня кровь из глаз там и далее такой же непонятный треш. Кто должен за вас подумывать, договаривать недосказанное. Это просто пиздец поток несвязанных мыслей...

Ничего не понял. А нельзя было премию на досрочку c премии закинуть?

Тот Пикабу, который люблю)) спасибо за пост))

Все, понял. Вам нельзя было поменять сумму, поэтому вы взяли весь кредит, застройщику закинули часть, а остаток досрочно внесли. Выиграли 2 месяце меньших платежей.

Кстати да.

В договоре ДДУ или рассрочка или ипотека, одновременно что б было, первый раз слышу

Так ипотека была или рассрочка?

Согласна, такое впечатление, что человек про ДДУ и не слышал ни разу)) а нам здесь рассказывает сказку как минимум.

А когда брала вторую ипотеку, в типовом договоре уже было всё прописано)

А могли бы просто отказать без объяснения причин.

Ничего не понятно, но интересно

Откуда вообще в кредитном договоре с банком порядок внесения денег застройщику?

Банк работает по кредитному договору, он дает займ под залог недвижимости, застройщик работает по ДДУ, который в соотвествии с 214-ФЗ обязан содержать цену договора, сроки и порядок уплаты, смутно верится, что там указывался срок в два месяца на внесение средств

Ещё раз. Ты точно так же могла сделать ЧДП через 2 месяца и сэкономила бы почти столько же.

Вы могли также внести эти 300к с "премии" через 2 месяца. Разве нет?

Ничего не поняла, можно понятнее? Откуда вы ожидали приличные деньги?

Грубо говоря вы сэкономили только проценты за 2 месяца с 300к. Так?