Отшить риэлтора за 7 секунд⁠⁠

Потому что пока квартира в ипотеке, она собственность банка, если покупатель перестанет выплачивать свою ипотеку, то квартира отдаётся банку и тот её выставляет с торгов, а банк себя не обидит. Если сделка окажется левая, то откат по закону идёт как до сделки с обязательство выплачивать продавца сумму, а это муторно, и практически нереально. Банку оно зачем? Вот он для себя и проверяет чистоту квартиры требуя нужные документы у продавца. Риелтор же, если принебрёг проверкой, ничем не рискует, он за сделку забирает барыш и испаряется, и если у вас потом проблемы с купленной квартирой, ничего вы с риелтор не взыщите, а сумму ему платите не малую.