Незавершенная сделка купли-продажи. Как выйти из ситуации?⁠⁠

Добрый день! Пожалуйста прошу накидать порядок действий для завершения сделки.
Вводные: Я в отпуске по уходу за вторым ребенком. С отцом детей в браке не состою (дети наши общие). Есть доход по самозанятости. Подавалась на семейную ипотеку на 6 млн. С использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Банк одобрил сумму меньшую, чем нужна была. Решено было добавить созаёмщиком "гражданского мужа".
Квартиру подобрали из готового жилья в новостройке, так как нас просили съехать к лету из арендного жилья. На сумму комиссии от "застройщика банку" были согласны. Цена увеличилась на 2.5%.к стоимости квартиры. Банк с застройщиком готовили документы. Мы подписали электронно договор ипотеки и деньги банка 6млн., и наша первоначалка 1.1 млн. ушли на аккредитив.
Через неделю когда застройщик озвучивал какие документы взять на регистрацию ДКП и прозвучало "Свидетельство о браке" и я напомнила что мы не расписаны. Договор купли-продажи переделали на меня одну и зарегистрировали.Банк в известность ставили. Пенсионный перечислил деньги мат.капитала застройщику.
Деньги с аккредитива банк не переводит застройщику так как для открытия аккредитива требуют чтоб созаемщик был в общей совместной собственности на квартиру. Ипотеку мы уже платим, титульный заемщик я, собственность зарегистрирована на меня. Но сделка не считается завершенной пока не произойдут все расчеты.
Банк предлагает откатить всё до стадии "подаваться на одобрение заявки на ипотеку". Но, в таком случае, семейной ипотеки нам не видать, так как они же вот её выдали, а получить можно 1раз. И вообще это наш единственный вариант на жильё. А банк не очень заинтересован. Тянут время. Деньги у них на аккредитиве и проценты за ипотеку тоже уже капают. Мы не можем платить и съём и ипотеку.
Застройщику нужны деньги с аккредитива. А нам квартира.
ВОПРОС: как действовать чтобы этот клубок распутать? Застройщик говорит чтоб мы решали всё с банком. Банк берет время на подумать, но ничего по решению не предлагает.
Можно ли поменять условия открытия аккредитива с двоих собственников на одного? Можно ли вообще отказаться от аккредитива и использовать другую форму расчета? Позволит ли это сделать банк? Можно ли внести собственника через изменение договора купли-продажи? Дополнительное соглашение? Или сначала отменять сделку, а потом регистрировать новый договор? Нужно ли при этом застройщику возвращать мат.капитал и выдадут ли его опять на ту же квартиру если будет второй собственник?
p.s. Изначально всех держала в курсе что не расписаны. Все документы, паспорта все страницы предоставляли. В договоре ипотеки в одном месте фигурирует что квартира приобретается в общую совместную собственность. Титульный заемщик я. Иначе бы не дали мат.капитал, который оформлен на меня. Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора тоже есть,а денег уже нет.