Animalrescueed 47 постов
etonefedor 10 постов
Antropogenez 5 постов

Посмотреть весь топ

2 года назад

Незамутнённая наглость⁠⁠

Некоторое время назад продавали-покупали квартиру. Начинали эпопею с агентством, затем, вследствие некомпетентности, пофигизма и нечистоплотности риэлтеров, приняли решение досрочно расторгнуть с агенством договор и продавать своё жилье покупателям напрямую. Договор расторгли официально. Квартиру продали-купили.
Сегодня звонок. Д - директор агенства. Я - собственно я.
Д - я тут узнала, что вы квартиру продали и купили.
Я - И?
Д - Вы должны мне заплатить! Мы же искали вам покупателей!
Я - Мы расторгли с вами договор, по причине нарушения вами его пунктов. До сделки. Официально.
Д- Так вот вы как!
Я- Да. До свидания.

Пригорело, честно. Люди собирались вывести нас на заведомо стремную сделку, водили за нос, едва не подставили, ещё и денег хотят.

[моё] Истории из жизни Риэлтор Текст

98

101

DELETED

2 года назад

Продавал две и на сумму покупал одну квартиру, искали и агенты и мы сами. В итоге, мы сами нашли/смотрели/сторговали квартиру, которую продает это же сраное агентство. Мне ее не предлагали. Узнали мы об этом только когда сказали хозяину, что покупаем и он раскрыл свое агентство. В общем закончилось тем, что устроил немножко скандал, дошел до директрисы. За оформление этой сделки я не платил (50 тысяч). А так бы оба отдали по 50, одному агентству.

раскрыть ветку (1)

18

2 года назад

С нас хотели только за продажу снять 80, плюс 30 за подбор..

показать ответы

185

2 года назад

Договор с риелтором - это такая штука, которую даже сами риелторы советуют не делать.

раскрыть ветку (1)

28

2 года назад

На стадии поиска покупателей, всё было норм. Потому и заключили, при внесении аванса. Проблемы начались при работе с встречным объектом. Вместо нормальной проверки, видимость. Когда выплыли проблемы с документами по ней, нас ещё месяц вываживали, вместо того чтобы подбирать другой объект.

показать ответы

27

2 года назад

Люди собирались вывести нас на заведомо стремную сделку, водили за нос, едва не подставили, ещё и денег хотят.

А что не так?

Разве риэлтор еще что-то должен сделать?

раскрыть ветку (1)

7

2 года назад

Так договор то расторгнут, подтвердить свои притязания им нечем)

показать ответы

8

2 года назад

так возьмите короткую небольшую ипотеку

за свои деньги банк квартиру проверит до базальтового слоя

раскрыть ветку (1)

4

2 года назад

Рассматривали этот вариант. И на будущее, не исключаем. Банк и дкп составить может, и проверить. За дополнительную плату. С платить агенству и дополнительно банку за тоже самое, смысл? Тем более, то что банк проверяет, входит в стоимость обязательной оценки, которую оплачивают при ипотеке. Что дополнительного входит в стоимость в банковской юридической проверки, уточнить не удалось. Егрн можно заказать самим, наличие кредитов и обременений - проверяли и оценщики и мы сами. И как свести сделки по времени и реально ли это, выясняли мы сами. Агент наш неоднократно заявлял, что это невозможно.
И кстати, тот первый мутный вариант, банк почти одобрил)

2

2 года назад

Понятно, бывают агенты которые готовы закрыть глаза на пробелы в документах, лишь бы скорее получить деньги, таких много, но не надо всех под одну гребёнку толкать.

раскрыть ветку (1)

3

2 года назад

А ещё бывают агенты которые за твоей спиной опускают цену на твоё жилье. И таких большинство. Дезинформируют о стоимости и сроках выполнения услуг. На те же выписки ЕГРН, например. Не освещают риски. И так далее. Опыта хватает. Но эта история для нас была последней каплей. Проще реку с пираньями переплыть...

63

2 года назад

Возможно, у меня какие-то розовые очки, но почему бы не создать какую-нибудь госструктуру типа МФЦ, которая бы занималась недвижимостью. Чуваки сидели бы на зарплате, продавцы и покупатели платили пошлины в бюджет. Может кто-то на прямой линии задаст вопрос. А то эти риэлторы постоянно отравляют жизнь всем, особенно в сфере аренды квартир. А могли бы работать на благо страны. Почему не хотят навести порядок на этом рынке?

раскрыть ветку (1)

3

2 года назад

Попытки делаются. У нас есть УПН, уральская палата недвижимости. Но, как показывает опыт, особо это не страхует..

показать ответы

7

2 года назад

ЗЫ. какой еще договор-шмоговор? Вы к нами обращались - вот и плоти!

ЗЫ. Строго говоря, расторжение договора не исключает оплату.

раскрыть ветку (1)

3

2 года назад

Услуга же не оказана. Плюс, имело место грубое нарушение пунктов договора.

DELETED

2 года назад

8 лет назад

раскрыть ветку (1)

3

2 года назад

Нехило.

показать ответы

6

2 года назад

Потому что эти согласились им комиссию заплатить.

раскрыть ветку (1)

5

2 года назад

Так они и так работали с риэлтером. Сомневаюсь, что эти пираньи способны что-то мутить коллективно.

показать ответы

1

NikolaMoskovsky

2 года назад

Почитал ваш пост и вспомнил свою историю.
Застройщики и риэлторы, а по сути одна банда

раскрыть ветку (1)

2

2 года назад

У меня подруга так попала. Пять лет, если не больше ждала сдачу дома.

9

2 года назад

Можете пожалуйста немного уточнить а то не совсем понятно- риелторы нашли вам покупателя которому вы потом и продали квартиру, но не нашли вам квартиру (или не искали) поэтому вы решили не заплатить и за то что они нашли покупателя? Или я не правильно понял?

раскрыть ветку (1)

6

2 года назад

Договор был, на поиск покупателя, подбор и проверку встречного варианта. На комплексную услугу. Если вам продадут половину колбасы и ту с сюрпризом, вы её съедите?

показать ответы

1

2 года назад

Я нет,но кто-то из вашего города посмотрит и обезопасит себя от сотрудничества с данными субъектами.Вы можете назвать объективную причину почему вы боитесь назвать агенство с кем сотрудничали?Ядмаю за оглашение причин вам никто дуло к виску не поставит.

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Я и не одно готова назвать)
Продать мутную квартиру пытались УДН, и пытаются по сей день.
Мы сотрудничали с Уютвилем. Кстати, отзывы о нём выше среднего, народ доволен) И именно директор Уютвиля мне звонила.

показать ответы

1

2 года назад

ещё и денег хотят

-----------------

Они денег, ТС плюсцов на котолампе...

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Поделиться эмоциями, это будет вернее.

Плюсцы, штука неконвентируемая)

2

2 года назад

Если агентство нашло Вам покупателя и в этот момент Вы отказались от их услуг оставив себе покупателя, то тут Вы не правы.

С Вас по суду можно легко взыскать за такой фокус, причём мгновенно.

Вопрос лишь в том, умеет ли это делать агентство.

Если Вам не нашли встречку, тот тут всё зависит от обстоятельств, не захотели искать или затребовали ещё денег, не могу сказать.

Вы могли оплатить 50% от выполненной работы.

С другой стороны, по своему опыту могу сказать, если ты работаешь с собственником честно, ответственно, искренне стараешься, то и у него не возникает даже мысли кинуть тебя.

Возможно у Вас был плохой агент.

раскрыть ветку (1)

2

2 года назад

Выше писала: кинуть хотели нас. Договор был заключен на продажу, поиск и проверку встречного варианта.
Проверка должным образом осуществлена не была. Нас хотели вывести на сделку при откровенно мутных документах встречного объекта. Скрывали нюансы, врали. При том, в договоре присутствовал пункт: при невыполнении агенством условий договора, вознаграждение, а также расходы, не выплачиваются. Договор расторгали официально, по причине невыполнения агенством условий договора.
Прежде чем отказаться от их услуг и мы, и покупатели месяц ждали решения вопроса. Мы сами выясняли ситуацию с мутными документами, писали запросы, консультировались агент только пытался вывести нас на сделку и кормил обещаниями.

показать ответы

1

2 года назад

Что значит влетает, страховка на то и страховка чтобы не встрять, зачем тогда эти агентства

раскрыть ветку (1)

2 года назад

Как нам сказали, у их агенства максимальная страховка 5 лямов. Если квартира дороже, больше не возместят. Банки тоже страхуют по нижней границе стоимости.

показать ответы

1

2 года назад

Покупал 2 раза жилье без риэлторов, все норм. С реалторами связался бы только в том случае, если бы они в договоре давали бы какие-нибудь гарантии (компенсация убытков и т.д.). Но на это я думаю вряд ли кто-то пойдёт.

раскрыть ветку (1)

2 года назад

Нормальные агенства страхуют свои сделки. Нюанс в том, что цена страховки необязательно эквивалентна цене приобретаемого жилья. И если сделку признают недействительной, клиент влетает несмотря на страховку.

показать ответы

4

2 года назад

А х...й-ли вы хотели, они же РАБОТАЛИ!!! плохо или хорошо это вопрос десятый)))

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

В договоре был маленький пункт. Если риелтер не выполняет своих обязательств, денег не получает...

показать ответы

7

2 года назад

В чём проблема написать название,чего вы все боитесь?И если вы в личку кому-то бы написали,а он бы взял и тут в посте написал,что тогда?Тётка риелтор приедет к вам домой и уши отрежет или что?

раскрыть ветку (1)

2 года назад

Ок, вы из Еката, собираетесь пустится в эту эпопею? Или из праздного любопытства? Людям из других городов, кой смысл от названий чужих агенств?

показать ответы

10

2 года назад

Тут нет лички.

раскрыть ветку (1)

2

2 года назад

Почту или телеграм можно кидать. Я так куче народа перекинула книгу о Тилле Линдемане.
А выкладывать на общее обозрение инфу об агенстве, директор которого не поленилась после расторжения договора наводить справки о нас... Нервы дороже.

6

2 года назад

Я же почему спросил- потому что написано было не понятно, вот уточнения появились и текст звучит совсем по другому.

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Да я два поста писала на эту тему. В одном спрашивала совета, в другом, делилась историей нашего сотрудничества.

показать ответы

9

2 года назад

Вы ж вроде два года уже тут...

раскрыть ветку (1)

2 года назад

И?

показать ответы

17

2 года назад

От чего же вы не пишете город и агенство? Если не секрет - расскажите, вдруг людей убережете от рвачей.

раскрыть ветку (1)

3

2 года назад

Екатеринбург. Что до агенства, напишу в личку. Список)

показать ответы