Добрый день, уважаемые пикабушники!
Сегодня произошла беда. Сосед подкопал фундамент нашего гаража и гараж упал, совсем упал. Гаражу лет 30. Оформлен. Соседу неоднократно говорилось о его неправильных действиях. Бесполезно. Подскажите, плиз, пути решения вопроса. Сосед живёт по адресу: г. Тольятти, ул. Инженерная, 15
Жалко блять. 30 лет назад построили отцы-деды, ну жил и жил себе чел снимающий на камеру. Вы тут блять набросили на него. Да ТСу лет 5 было, когда эта стройка организовывалась.
Если всё было оформлено по тем временам, откатывать назад не получится.
Виноват сосед - факт. А толку от того что он виноват? Едва ли кто-то это кому-то компенсирует...
Какие пути решения? Судя по кадастровой карте ваш гараж (а по факту жилой дом) построен с нарушением. У соседа тоже. Напомню что расстояние между вашими строениями должно быть МИНИМУМ 2 метра, а учитывая что у вас жилой дом то и все 4... По факту же - у вас дома друг к дружке прислоняются - https://www.google.com/maps/place/Ulitsa+Inzhenernaya,+15,+Tolyatti,+Samarskaya+oblast',+445003/@53.4790737,49.3526504,3a,15y,328.45h,90.85t/data=!3m6!1e1!3m4!1sfHSgH0bYVQeAsChl4mEAOQ!2e0!7i13312!8i6656!4m7!3m6!1s0x41687eabf5f3b60f:0xd3e3924b47510dfa!8m2!3d53.4793166!4d49.3524262!10e5!16s/g/11h_yqkwxt?entry=ttu
Учитывая экономию на фундаменте результат немного предсказуем.
Так что сносить остатки и строить правильно.
Вот поэтому можно попытаться натянуть соседа через суд. Т.к. там и два метра не спасли бы (если бы у ТС гараж по закону стоял).
Ну как бы смотри, технически он копал на своей территории. Будут вопросы суда итп по поводу почему так близко, этот сосед сошлется на то что снес гараж с нарушениями (1м) и просто убрал мусор с основания, который граничит с соседским домом, который так же нарушает границы участка в постройке. Приедет комиссия, будет смотреть с руин причину обвала и если выяснится что дело в тех состоянии самого гаража-дома что скорее всего так (опора дома была на другой гараж, и основание не было приготовленно под нелегальную надстройку - изначально это был просто гараж) То к соседу не то чтобы никаких притензий не будет, дай бог чтобы пострадавший из суда выйдет свободным.
Ну очевидно что вызываете полицию и аварийные службы, всё фиксируете на видео, в том числе деятельность соседа. Полиция составляет протокол, и подаёте в суд на соседа. Также потребуется экспертиза доказывающая вину соседа, на всякий случай лучше сделать, а потом всё издержки и компенсации включите в иск.
Так у вас там в Портпоселке вчера комиссия должна была работать, в связи с повреждением газопровода рухнувшей постройкой. Экспертиза всё и установит, кто виноват и что делать. Были газовщики и полицейские, ТС?
Автор вкинул и свалил в закат, еще адрес оставил. Ставлю на то, что он пиздит, начиная с того, что это не гараж, заканчивая злым соседом.
тут на лицо нарушения строительных норм и не факт, что здание оформлено по закону для ухода от налогов, а в таком случае возмещение ущерба будет сложно добиться
Подумаешь, дом упал. Зато сэкономил на 3 метрах от границы участка и на нормальном фундаменте.
А сосед тут виноват примерно как Ленин.
из гуглофоток и по моим догадкам выглядит так, что красный гараж - это гараж ТСа, а белый гараж - это гараж, который "ПРОДАМ" вместе с 5-ю сотками, вот его и продали... и снесли... и начали ровнять участок (ну либо готовить грунт под заливку плиты)
а ТСовский гараж, опиравшийся ранее на белый гаражик, не выдержал.
Внесу немного ясности вместо автора:
На фото слева - обрушившееся строение, а справа (белого цвета) ещё существовавший гараж виновник.
Сосед снёс белый гараж и начал копать котлован глубже предыдущего фундамента и фундамента гаража автора, из за чего красный гараж (судя по всему на этот гараж впоследствии был надстроен дом и облицован кирпичом) рухнул
По поводу законности построек не скажу, но они явно не свежие, возможно продавались после строительства не раз, так что основываясь на какие нормативы построено неизвестно.
Если это был "классический гараж" на 3 блоках ФБС то фундамента и на 4 этажа достаточно, если грунт не сложный. Но на видео виден только один ряд фбс, так что глубина котлована явно невелика
Вот поэтому и спрашиваю автора. Обычно 1 метр. Но это капитальное строение так что по идее должно быть 5 метров.
