Наследство, нужна помощь⁠⁠

Лига юристов, нужна помощь. Вопросы с наследством сложные, мой - не исключение.

В общем, дано: жилой дом с участком, который изначально принадлежал моим бабушке и дедушке по маминой линии (примерно с 1967 года), помимо мамы у них было еще двое детей. В 1984 году бабушка умирает, дед через полгода привел туда другую женщину, затем на ней женился. Вдаваться в подробности всего не буду, но частыми гостями там, конечно же, стали дети этой женщины, мы бывали там крайне редко.

Дед пережил и вторую свою жену. И вот тогда оказалось, что в момент приватизации квартиры его жена (ну или они вместе, хз) подделала справку о том, что они в браке с 1974 года и дом также принадлежит и ей, и таким образом, дом перешел в их совместную собственность. После ее смерти ¼ дома унаследовал сын этой женщины, причем, документы у них оформлены только на дом, на землю у них ничего нет.

Когда умер дед, его дочери решили, что нужно дом отдать брату (не удалась у него жизнь, это было единственно правильным решением). Но… брат тоже вскоре скончался. Все его многочисленные дети от наследства отказались, так как с этим домом связываться – себе дороже. Короче , теперь мои мама и тетушка – владельцы дома.

Но и это еще не все. В том году утонул сын этой женщины, который унаследовал ¼ дома, и теперь его жена хочет, чтобы мама с тетушкой продали дом и отдали ей ну как бы ее долю. Но вот в чем дело: во-первых, у нее нет никаких документов на землю, во-вторых, ее доля очень сильно ей переоценена, в-третьих, они ни копейки ни разу не заплатили ни за свет, ни за дрова, ни за воду.

Покупатели есть, готовы купить. Мама готова ей заплатить пятую часть от продажи дома, но она не согласится, а дом висит мертвым грузом. Что посоветуете? Как с ней бороться? Заранее спасибо.