Начало моего пути⁠⁠

Всем привет! Решил начать вести свой блог по поводу инвестиций. Сразу скажу, что я в них не слишком сильно разбираюсь, поэтому это не ИИР (Инвестиционная индивидуальная Рекомендация) . До этого момента у меня я всегда довольно скептически к ним относился, но сейчас мы с женой взяли семейную ипотеку под 6% на 25 лет с ежемесячным платежом 38к, и я подумал, а вообще возможно ли накопить такую сумму, чтобы мой ежемесячный инвестиционный доход закрывал мою ипотеку?

Если посчитать, то для получения такого ежемесячного дохода мне нужно инвестировать около 3,5 млн рублей. Таких денег, увы, у меня пока нет, а если бы были, то я бы не стал писать об этом блог.

Для накопления такой суммы инвестиционный калькуляторы мне говорят, что я должен вкладывать около 15 тысяч в месяц под 14% в течение 10 лет. Сумма, конечно, большая, думаю, не имея ипотеки, я бы смог столько вкладывать.

Так как я только начинающий инвестор и всего боюсь и много не знаю, я решил начать с малого и вкладывать тысячу рублей с зарплаты и тысячу с аванса, плюс, если у меня останутся лишние деньги, то буду вкладывать. Также в инвестиции я буду вкладывать кешбэк с карты, иногда он составляет до 750 рублей, что позволяет прикупить какую-то ценную бумагу.

Что по итогу получается: около 3 тысяч рублей я буду инвестировать в месяц, плюс весь полученный доход я буду реинвестировать снова в инвестиции, и если так посчитать, то для накопления нужной мне суммы я затрачу около 21 года... Но будем надеяться на лучшее, и, возможно, в будущих месяцах я буду инвестировать больше, чтобы прийти к цели намного раньше.

В целом мой инвестиционный путь будет консервативным, по возможности буду вкладываться в облигации и чуть-чуть в акции. Облигации будут государственные и корпоративные.

Какие облигацию у меня в приоритете:

1. С выплатой раз в месяц

2. Без оферты

3. Без амортизации

4. С высоким рейтингом

5. Высокой ставкой по купону.

Так как ипотеку я взял в сентябре, то и инвестировать я стал тоже в сентябре, и уже суммарно я наинвестировал около на 6 278,36 ₽. Стоимость портфеля составляет 6 182,18 ₽.

И вот что я в итоге прикупил, не судите строго

По ОФЗ у меня есть небольшой план: докупить еще несколько бумаг и заполнить пробелы по другим месяцам, чтобы получать доход каждый месяц.

Пост вышел большим и сумбурным, буду рад услышать вашу критику и подсказки для начинающего инвестора. Надеюсь, у меня все получится, и я не буду платить за свою ипотеку из своего кармана.

Буду вести здесь свою ежемесячную статистику. Подписывайтесь, если интересно :)

Цель инвестировать: 3 500 000 ₽

Цель получать: 38 000 ₽ в месяц

Инвестировано: 6 278,36 ₽

Ежемесячный доход: 66,86 ₽

Цель выполнена на 0,17%

Всем спасибо за внимание!