Знакомый купил квартиру в Краснодаре, не глядя. Ждет регистрации. Весь на измене. Пишет: "Ника, я в сделке, не сплю, не ем.....плиииз, как будет возможность, пробей квартиру хотя бы на обременение. С меня карэ ягнёнка, бокал хорошего вина и море...... Если захочешь, дельфины!" Я проверила объект и собственника, все хоршо. Пишет: "Спасибо, с меня тортик". :)
Есть одно золотое правило: "Никогда не отдавать деньги за квартиру до госрегистрации в Росреестре!"
Чтобы вам не пиздели риэлторы и продавцы, в сделке купли-продажи всегда рискует только покупатель. Он может не стать владельцем квартиры и никогда не вернуть назад свои деньги.
К тому же есть сейфовые банковские ячейки и аккредитивы.
После регистрации тоже есть риски. Потому что росреестр всех заегистрирует, если нет технических ошибок в договоре и обременения в ЕГРН. А вот потом может всплыть какая-то проблема.
Да. 100%-ной гарантии нет. Но можно снизить вероятность неблагоприятного исхода до мизирного уровня, если следовать некоторым логичным правилам.
Нотариусы - отдельная тема. Законодательно закрепленные дармоеды и нахлебники, которые берут огромную комиссию и не дают никаких принципиальных гарантий.
ну как... вот смотри причем: "договор с расчетом после госрегистрации". сделку зарегали, а деньги покупатель не успел отдать и умер. ждите денежки с наследников или идите в суд о признании недействительной сделки.
Если через аккредитив или ячейку, то успел передать. В договоре только указать надо, что расчеты через банковский аккердитив после регистрации.
Война полов
4.2K постов2.1K подписчиков
Правила сообщества
Главный принцип нашего пространства – тотальная Демократия. Мы действительно уважительно относимся к мнению наших гостей, даже если сами имеем противоположную точку зрения.
В сообществе запрещены:
1. Сгенерированные нейросетями текстовые посты.
2. Посты с ссылками на ТГ каналы и прочие паблики, за исключением случаев, когда такая ссылка является пруфом для вашего поста, а также авторских каналов.
3. Посты, цель которых продвижение психологов, коучей и прочих сомнительных специалистов.
Администрация вправе:
1. Выносить посты из сообщества, если их содержание не соответствует теме, либо духу сообщества.
2. Скрывать ветки комментариев (не налагая бан на участников), если конструктивный диалог в них превратился во взаимные оскорбления.