Люди отбивают все желание помогать⁠⁠

Вообще это достаточно интересная тема, обширная и актуальная (для меня). Я жуть как хочу снести стену межкомнатную в квартире - но пока читала как это сделать по закону уже опустились руки. Там буквально надо во все инстанции города идти на поклон, еще 10 раз откажут.
Думала потом без узаконивания снести - но у меня первый этаж и если вдруг пойдет трещина по дому, то наверное даже мои дети и внуки будут расплачиваться ремонт всей многоэтажки

А построить стену (перегородку), т.е. разделить одну большую комнату на две маленькие сложно узаконить? И еще хочу дверной проем сдвинуть немного, можно? Еще вопрос про шкаф, который есть на плане квартиры, хотим снести, тоже узаконить надо?

А согласовывать, я так понимаю в БТИ, или как они сейчас называются?

ТС, забей! Кому надо - услышат и поблагодарят. Кому неинтересно - пролистнëт, к мнением фрустрированных идиотов можно пренебречь.
Подскажи лучше, на этапе после подачи заявления и до выдачи разрешения, архитектура суëт нос в квартиру для проверки еë состояния?
Диспозиция следующая: квартира двухкомнатная с совершенно никому не нужным огромным коридором, отжирающим пространство. Перегородка между жилой комнатой и коридором, подлежащая сносу, гипсовая, не несущая. Помещений с газом и мокрыми точками перепланировка не коснëтся. В районной архитектуре был, техпаспорт показывал, главный архитектор покивал, сказал что норм, неси проект, только отметь на проекте зоны прихожей и жилой комнаты, утвердим. Дело в том, что ремонт вялотекущ и возможно, что после утверждения проекта положенного года тупо не хватит для завершения всех работ, включая чистовой пол с зонированием посредством разного покрытия. Поэтому я и хочу сначала всë это замутить, а уже ближе к окончанию прийти такой красивый с проектом. Так вот и вопрос, не припрëтся ли кто в квартиру на этапе утверждения проекта, чтобы проверить фактическое состояние объекта.
Спасибо заранее!
Наглядно:

А может подскажете? Вот была стена с лоджией из кирпича. Была узкая дверь и узкое окошко. Стену разобрал, на её месте хочу сделать стену из гипсокартона, без окна и без двери. Приложил картинку было-стало. Я где-то слышал, что на всех планах бти указывается, что вот тут стена, но не указывается конфигурация - типа размер окон или дверей. Будут ли вопросы к таким изменениям? Лоджию утеплил естественно. Радиатор отопления остался на месте.

Я недавно тоже встрял в спор с двумя, господами экспертами, на предмет медицины с одним, с другим по поводу боянов. Более мерзких людей я не встречал ни в жизни, ни в дальних интернетах. Причём одного поймал за язык, перед фактом что человек далёк от темы, но уверенно топил, что он то видит из далека, из другой сферы деятельности буквально, а я находясь на переднем краю проблемы просто слеп. Причём глупость соревновалась с упрямством и желанием сказать последнее слово - каюсь не сдержался и уже был просто обмен оскорблениями, где пытались просто уязвить друг друга. Но прошло несколько дней, а до сих пор послевкусие такое, что словно измазался в говне, поведясь на беседу с данными типами. Осознаю, что такие люди вокруг нас, участвуют в жизни общества, воспитывают детей и становится неприятно. К чему я это - люди очень разные, есть хорошие, а есть и моральные инвалиды, и не стоит питать надежд, что раз уж это "уютный" пикабу, то концентрация тут как то особенно разнится с реальным миром. Делайте прлезное дело, пилите блог, просто банально не замечаете хейтеров ( к сожалению дураков, которым надо вставить свои 5 копеек всегда больше, чем адекватных людей), а тем кому это нужно и оценят ваш труд найдутся, удачи вам!)

Комнаты 2 по 10+- получатся, в перегородке планируется окно, чтобы дневной свет из одной попадал в другую, стена с переносом проема в ванную, не несущая.

Ну вот, опять вопрос))) А проект заказывать до или после?

Спасибо большое. А, так ради интереса, что за расчет инсоляции и как он делается? Просто ни разу не встречала такого в интернетах, сколько читала про перепланировку.

Понял. Архитектор сказал, что год даст. А окончание работ - это когда квартира приобретает законченный вид вместе с различными чистовыми напольными покрытиями в прихожей и жилой комнатах или пыльная стройплощадка просто с фактическим отсутствием ненужной перегородки тоже прокатит?

Спасибо огромное Вам за консультацию!!! Тогда начну не торопясь сносить эту перегородку.

@sizipumchik, подскажите. Во всем доме более 10 лет не работает мусоропровод, в платежках нет за него оплаты, в Жилищнике знают, что он нерабочий. А на кухне от него короб в углу. Можно ли этот короб снести и как-то присоединить эту площадь к своим метрам?

У меня такая же ситуация. Планируем снести стену между кухней и спальней. Стена НЕ несущая, мы звонили в БТИ, нам сказали, что проблемы могут быть при продаже (продавать не планируем). Так ли это? Или может еще какие-то подводные камни есть? Первый этаж кирпичной пятиэтажки.

Сантехкабина съедает высоту потолков. В санузле высота 226. Ощущение коробочки. Плюс сырость в ванной, вентиляция там - дырка в туалет.

Автор, вы-то мне и нужны! Буквально один вопрос. В панельке сантехкабина. Бесит, хотим снести. Новые стены будут на месте старых. То есть увеличивать площадь ванны и туалета за счет коридора или комнат не планируем.

Надо разрешение брать?

Простите, может подскажите, живу в панельном доме хотелось бы расширить ванну, к соседям. Говорят что ванна и туалет идут одним блоком при строительстве. И многие заднюю стену сносят, расширяя при этом пространство, вопрос есть ли какая стена между этими блоками?

А можно как то связаться с Вами? у меня кухня маленькая, хотел бы проход до нее закрыть посередине и в нишу холодос со стороны кухни воткнуть, а через комнату сделать проем в перегородке (гипсолит).мне б заранее узнать что нужно делать для оформления, а то может ну ее эту идею.

Лучше расскажите про новые законы - остекление балкона и установка кондиционера. Слышал, что всё запретили!!!

А мне надо про перепланировку. Убрала оконный блок на лоджию, сделала там стол рабочий ребёнке. Надо бы узаконить.

О, уважаемый носитель тайных знаний! Подскажите, научите как жить. 🥲 Купили квартиру которую предыдущий хозяин уже начал переделывать, но нам понравилось. Но столкнулись с проблемой подключения газа. Запросили у на 150 тыщ. за оформление и разрешения. Объединен туалет с ванной и из проходной комнаты сделали коридор и кладовку. Дверь на кухню поставим без проблем, только поможет ли это нам или будем иметь бледный вид перед газовщиком.

Делала недавно перепланировку, все по правилам в ущерб площади и удобству. Инспектор БТИ споткнулась у меня об порожек в туалете))) наверное, редко их встречает.

А можно газ отключить официально. А еще делают раздвижную дверь, которая вообще не мешает.

А чем мне грозит незаконная перепланировка, кроме смешного штрафа в 2500 рублей и предписания всё вернуть как было?
я свою студию разгородил на две комнатки, у меня спальня 5м² получилась, мне сказали что такой проект не узаконят. Слишком маленькая комната.
Ну, блин, я бы и сам рад побольше, только квартира у меня крохотная :-)

Где-то читал, что нельзя объединять кухню с комнатой если на кухне газовая плита. Такую перепланировку нельзя узаконить. А в интернетовских дизайн-проектах легко объединяют. Как так?

Итог: аффтар коммента шмо, тупа копипаста, ффсе ради плюсов.

Бгг, неудивительно

Такие дегенераты давно уже выдавили с кекобу весь аффторский контент, куча интересных постов было на разные тематики, а теперь они же ноют где свежак, почему вся лента в баянах и повторах. Остались новички да залётные.

Тут дело не в авторе и не в постах, а в охуевшей части аудитории

я покопался и вот тут есть инфа что навесные внешние панели. то есть можно или нельзя?

Спасибо за ответ. А как же квартиры, где балкон объединен: они их потом законно продать не смогут? Просто очень же много, кто так делает

У нас дом моноблок с гипсокартонными перегородками.

Хочу перенести кухню в соседнюю комнату. Есть ли запреты на перенос мокрого места(раковины)?

расскажи пожалуйста, правда ли в домах  П-3М стена на кухне (3к кв) между кухней и балконом не является несущей и может быть снесена (часть стены где окно, а не вся)? и так же про дальнюю комнату с балконом.

Ну в принципе меня такая ситуация устраивает :) Контролирующий орган точно не прийдет, т.к. эта стена вообще ни на что не влияет, а если оценщика это устроит, то вообще хорошо. Спасибо большое за информацию.

Что-то вроде продажи этого метра соседом

Как правильно объединить кухню и балкон ? (Именно с точки закона )

Вот да, я вроде слышал, что все перепланировки надо сначала узаконить и только потом банк даст согласие. А если сейчас это неактуально, то мне тогда и думать об этом нечего :)

Но вот все равно интересно. Если я вот такую не несущую стену покромсал - могут придраться, что это перепланировка? Ведь стена вроде как есть  :)

Блочный 467

Там 100% упирается в пол ( камеру проводили, проверяли, сама вентиляция осуществляется через крышу, все «оборудование» на чердаке установлено)

ТС, есть один вопрос. Если не затруднит как человека в теме.

Имеется соседние квартиры с не связанными между собой собственниками в кирпичном хруще не первый и не последний этаж.

Однушка и двушка. Кладовка однухи находится в прямоугольнике двушки, т.е. Будто 2 м кладовка двушки разделена пополам и в одну половину вход из однухи.

Как то этот вопрос можно урегулировать без выкупа однухи, переделки и продажи с позиции хозяина девушки?

ТС, есть один вопрос. Если не затруднит как человека в теме.

Имеется соседние квартиры с не связанными между собой собственниками в кирпичном хруще не первый и не последний этаж.

Однушка и двушка. Кладовка однухи находится в прямоугольнике двушки, т.е. Будто 2 м кладовка двушки разделена пополам и в одну половину вход из однухи.

Как то этот вопрос можно урегулировать без выкупа однухи, переделки и продажи с позиции хозяина девушки?

Для продажи нужно проводить оценку, перепланировка на оценку никак не влияет и оценщику на нее абсолютно плевать. Так что насчет продажи не парьтесь.
Это может иметь значение для будущего собственника или же для ваших соседей.

Соседи, насколько я знаю, тоже такое делали :) Видел этот кирпич в мусоре.

Поясню ситуацию: дом монолит, внешние стены выложены газобетоном, обшиты минватой и снаружи вентфасад. Лоджия имела остекление (в 1 стекло) и лист шифера, который закрывал остальное пространство. Со стороны комнаты просто стояла стена из такого же газобетона, обшитая со стороны лоджии минватой. Т.е. лоджия была холодная.

Я заменил стекла на теплые стеклопакеты, полностью утеплил весь проем вокруг стеклопакета, так же положил утеплитель на пол, в стяжку. Прошло несколько зим, ничего не промерзает и не остывает. Температура равномерная по всей квартире (ремонта еще нет, коплю средства). Да и не может остывать по идее плита, т.к. по дизайну этот кусок плиты по сути на улице :) Так что в моем случае, плита даже не так сильно остывает, как это было при застройщике.

Меня по сути интересовал вот какой момент. Если я когда-то решу продавать квартиру, то скорее всего покупать будут через ипотеку, а значит там осмотр/альбом. И если вот этот оставшийся кусок стены увидят - меня заставят что-то с этим делать? Или если на плане в этом месте не несущая стена и в реальности там есть кусок стены, то и предьявить нечего? А если при необходимости воткнуть тонкое садовое остекление и типа дверь - будет ли это считаться, что все в порядке?

зы: регион МО

Спасибо.

Это многоквартирный жилой дом, здание построено в стиле - улучшенной планировки, по проекту 1ЛГ-602 в 1974 году. Дом - девятиэтажный панельный.

Про перегородку не поняла, это вы про фрамугу над дверью?

Делаем дверь и начинаем процедуру, значит.) Спасибо за ответ!

А о каком посте речь? Посмотрел названия ваших постов и не понял какой из них про перепланировку...

А о каком посте речь? Посмотрел названия ваших постов и не понял какой из них про перепланировку...

В Белгороде ты бы разорилась. С перепланировками в панельках шлют нахуй и в Жилфонде и в суде. Перепланировки в кирпиче с объединением балкона(любимая тема белгородцев) шлют туда же. Пристройка балкона- туда же. А перенести дверь в кирпичном доме или монолитном доме и даун сможет.

У нас сосед на 6 этаже снёс несущую стену между кухней и самой большой комнатой. У нас на этажах выше 7, 8 и 9 прошла трещина по стене от пола до потолка. Дом панельный. Какие наши действия?

Мне интересна информация по поводу перепланировок. Купил квартиру с кучей незаконных переделок и сам добавил. Снёс стену между кухней и комнатой( была трёшка 467 прямая как вагон), теперь двушка  с кухней-гостиной. Туалет и ванна отныне вместе,и выросли в два раза в размерах. Одна комната теперь не проходная,а изолированная. Появился коридор. Появились две двери,изменились размеры проемов и их места. Вобщем куча переделок и всё это надо узаконить. Пишите!!! Будет читать! Даже подписался)

Ой, а можно вопрос по теме? Если ответите буду благодарна. Дано: квартира 1-й этаж, на кухне вытяжка от пола до потолка колонной оформлена (как на всех этажах выше), но т.к. это первый этаж, отверстия в полу соответственно нет, и необходимости в этой колонне теоретически нет, насколько наказуемо переделать ее (колонну) в короб под потолком? Надеюсь понятно описала ситуацию.