Лига помоги!!!
Здравствуйте друзья. Не думала, что когда нибудь обращусь в лигу юристов,но этот день настал)
История такая: мой отец имел гараж и входил в ГСК (членский взнос 21 тыс) до 2004 года. В 2004 году данное ГСК распалось и до сегодняшнего момента никакая оплата не производилась. С 2004 года организовалось новое ГСК куда отец не входил.
Сейчас я вышла на председателя нового ГСК и он мне выставил счет в 50000. Из которых 13000 это основной долг, все остальное пеня.
Сам председатель поставил мне условие: либо я оплачиваю всю сумму и гараж оформляют на меня (и отец не имеет на него никаких прав), либо отцу отдают те 21000 (кто именно отдаст не известно, так как того ГСК уже давно не существует) и выписывают из старого ГСК и отец (и собственно я) остается без гаража. Либо если я "упираюсь рогами" и не хочу платить, хочу оплатить только за три последних года, иду в суд и так далее, то он тоже подает в суд что бы меня (тут я так и не поняла) лишить права пользования.
Вопрос: как быть? 50000 для меня деньги подъемные, но все равно приятного мало - платить взносы за те года, когда мы не входили в ГСК. А гараж нужен.
Очень надеюсь на вашу помощь.
Во-первых, тебя должен интересовать устав первого ГСК и договор твоего отца с ним.
Из него ты определишь:
- порядок уплаты членских взносов
- порядок возникновения прав на обособленную часть (гараж), ибо нередко (даже чаще чем обратное) в таких уставах был прописан порядок уплаты пая в том числе путем строительства своими силами (в рамках пределов для арх. творчества, определяемых уставом/правлением ГСК и выделенной части земельного участка).
Во-вторых, тебя должен интересова устав нового ЖСК, из которого ты узнаешь, является ли новый ГСК правопреемником старого.
Может вообще случится ситуация, когда твой отец по сути исполнил обязанность по внесению взносов в ГСК путем как раз возведения своего гаража, но просто не получил справку оп полной оплате пая и ессно (вследствие этого) не инвентаризировал и не зарегил отдельный объект недвижимости (гараж боксового типа или отдельное нежилое здание гаража) за собой. Тогда пойдешь за признанием права собственности в общеисковом порядке.
Собери предварительно эту информацию, без нее вариативность ответов слишком большая для заочно-интернетной помощи.