Квартира⁠⁠

Добрый вечер. Необходима Ваша помощь,ребята. Нахожусь на СВО, решил купить квартиру, чтобы не пропали деньги. Покупать хочу через риэлтора, поскольку заниматься всеми бумажными делами некому. Собрал информацию в интернете( доступ к интернету здесь ограничен),необходимую для покупки, по возможности дополните:
1. Возраст дома.
2. Этаж.
3. Обязательно заказать на госуслугах выписку ЕГРН - кому именно принадлежит квартира.
4. Если квартира приватизирована - справка в паспортном столе, кто и когда был прописан.
5. Если квартира куплена с участием мат. капитала - выделили его или нет ( кстати,что означает - выделили мат капитал?)
И у меня есть два вопроса:
1. Сколько примерно стоят услуги риэлтора? Проживаю я в небольшом сибирском городе,30 тысяч население, однокомнатная квартира стоит примерно два миллиона рублей.
2. Покупать будет брат - я смогу отправить ему доверенность в электронном виде?