С сентября мониторю стоимость квартир, тк хотелось бы уже свое жилье. И еб вашу, пик, мать! За менее чем 2 месяца стоимость одной и той же квартиры выросла на... почти 4млн по семейной ипотеки!!!! Было 18,4 стало 22,2! И это не 100квадратов! И не бизнес. А обычная трешка 74м. Ипотека теперь неподъемная штука! Вы реально? 4 ляма? За 2 месяца? Я честно не понимаю КАК накопить нужную сумму на первый взнос. Моя мечта о квартире, так и останется, кажется мечтой.
Я честно не понимаю КАК накопить нужную сумму на первый взнос
Чтобы попасть под условия семейной ипотеки, нужно, в данном случае, накопить больше минимального ПВ. 12,2млн. если точнее. Потому что максимальная сумма по семейной ипотеке - 12млн. Это откровенно много даже для Москвы.
Я честно не понимаю КАК накопить нужную сумму на первый взнос
Наверное, потому что копить - не лучший вариант.
Ну и таки в принципе, не лучшее время для покупки жилья. Набиулина уже даже не намекает на это, а просто кричит, а вы всё как бы купить квартиру...
по дешевле ничего прям нет? может за мкадом но у метро? а так я и однушку могу показать за те же деньги, за пределами ттк даже
Не бери ипотеку в Сбере и ВТБ, там ПВ 50,1%, посомтри в других банках. Тот же Дом.РФ с 20,1% ПВ дает
У тебя даже на реальную шляпу денег нет, а ты на жилье размахнулся. Ехай в Воркуту, там и бесплатно хаты отдают.
Ну так смотрите тогда что-то другое. Не 74 а поменьше метров. Я тоже хотел в другом доме и не 62 квадрата а более. Но взвесили все за и против и взяли то что по средствам нам. А ещё заметил такую хрень, что у нас(город Калуга) цены на вторичку в центре заметно просели относительно новых районов. Мы могли и без ипотеки взять квартиру, но решили район/школу не менять.
Смотрите варианты по средствам и возможностям.
А на сколько? Ну вот правда, на сколько ожидала повышения? на тыщу, две? На 10% подскочили цены, плюс, чем ближе к сдаче, тем больше подскок. Я в апреле 24 взял за 7,5 млн, сейчас она стоит от 8,4 до 9,5 в зависимости от этажа. И мне еще 7 месяцев ждать сдачи. И еще, просто совет, обратись к застройщику напрямую, всегда можно выбить скидку на новострой, особенно сейчас, мне скинули 700 тыс.
Всё хотят всё и сразу. Я купил однушку в ипотеку на 7 лет. Прожили в ней 11 лет с ребёнком и в прошлом году продали и купили двушку в ипотеку. Платёж сейчас 5000. А мог 11 лет назад взят двушку сразу и платил бы до сих пор примерно 30000.
У меня знакомый с комнаты в общаге начинал. Было немного денег и чтобы не проесть их купил комнату.
так понятно, что если спать, то с королевой. Просто "С сентября мониторю стоимость квартир" (с) - в конце прошлого года уже было понятно, что цены прыгнут, псевдо и нормальные эксперты говорили/писали, что если есть возможность, берите сейчас, потом будет дороже. Полгода новостей -льготку отменят, а значит и ставки вверх поползут. И каждый день вижу - "ебать, а чо так квартиры подрожали или нихуя себе ставки то на ипотеку, а почему?"
А может по поводу квартиры надо было задумываться до того, как трёх детей бахать?
Можно было взять студию, после первого однушка, после второго двушку и уже на третьем об "обычной трешке"?
С 2015 по 2018 неплохое время. Очень низкая цена была за квадрат, но ставка не очень (~10%).
С ~2018 по 2019 было прекрасное время. Цены на квартиры низкие, появилась семейная ипотека, другие гос. программы, программы от застройщиков были интересные, да и обычная ставка была более-менее.
С 2020 по ~2023 было неплохо. Льготные программы, но цены начали расти, что логично и ожидаемо.
Т.е. по сути период в 8 лет до нынешнего времени был неплох. Раньше тоже были возможности, но я уже не помню. В 2012 брал сам, наверное, тоже было неплохо.
А теперь только ждать следующей возможности. Думаю, не раньше 2027 года.
