Капремонт...⁠⁠

Можно ли изменить способ формирования фонда капремонта при долгах собственников по взносам

Такой вопрос иногда возникает, если собственники хотят изменить способ накопления взносов на капремонт, но существует задолженность по оплате взносов.

ЖК РФ содержит одно основное ограничение, препятствующее изменению способа накопления взносов на капремонт (ч.2 ст.173):
👉 На проведение капремонта общего имущества в МКД предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капремонту.

❗️ Наличие задолженности по оплате взносов на капремонт препятствием для изменения способа накопления не является.

📌 При этом надо помнить: если вы решили уйти от регоператора на спецсчет, то задолженность по взносам начинает играть важную роль – если она опустится ниже 60%, то это повод лишиться спецсчета и «улететь» обратно в «общий котел» (ч.8,10 ст.173 ЖК РФ).