15452

HEB3OP

Антириэлтор

Как же так? Без риэлтора?!⁠⁠8

2 года назад

Купил тут квартиру без риэлтора. Покупал в первый раз, опыта нет. Оказалось, все просто.
Просишь продавца сделать выписки из ук, из домовой книги, от коммунальщиков о задолжности. Сам заказываешь справку из егрн и оценку квартиры. Договор тоже на раз два гуглится и редактируется под свои параметры. В целом то и все. Ну пришлось электронную регистрацию сделки заказывать в сбере, чтобы скидка была по ипотеке.
И за это в Новокузнецке риэлторы берут около 70к… я в шоке. Как будто у людей нет одного дня покурить гугл, но зато денег жопой жуй.
Кароч, советую всем прокачивать мозги 😉

[моё] Риэлтор Ипотека Покупка Рабство Текст

Антириэлтор

498 постов2.3K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Разрешено всё, что не запрещено правилами сайта

8 постов-ответов

от nofuelleft, krizus и др.

Смотреть

2 года назад

Он не обязательно должен быть прописан

раскрыть ветку (1)

51

2 года назад

Но он мог быть там прописан и если его выписали по причине заклбчения в тюрьме то в ней бы было указано, что это временная выписка

показать ответы

7

2 года назад

Как такое проверить?

раскрыть ветку (1)

62

2 года назад

Запросить архивную выписку из домовой книги

показать ответы

5

2 года назад

А еще которые клининг домой вызывают, а не сами убираются, вещи в химчистку сдают, а не сами стирают и гладят. Да еще много чего. Дело в удобстве и в финансах

раскрыть ветку (1)

14

2 года назад

Ну вы теплое и мягкое сравниваете. В идеале так и должно быть: услуга предоставляется по запросу. В реальности же идет жесткое навязывание услуги, запугивание стандартными доводами, блокировкой объявлений, копированием объявлений и звонками мы вам нашли квартиру(без согласия на то продавца). Такая ситуация сейчас обстоит в нашем городе.

показать ответы

488

2 года назад

Самое сложное в покупке квартиры без риелторов - это нежелание собственников продавать без риелторов. Вот понравилась нам квартира, аналогов в районе особо и нету, а у хозяев - договор с агентством, а риелторы просят 102К за сделку ( 1% от 6300 + 39000 ) и никак по другому. и во всем городе ( Новосибирск ) так, объектов, которые люди готовы ПРОДАТЬ без риелтора не более 10%

раскрыть ветку (1)

28

2 года назад

Да, найти квартиру от собственника очень сложно

показать ответы

105

2 года назад

И тут внезапно через год к тебе освободится сиделец.

раскрыть ветку (1)

96

2 года назад

Конечно - это частый аргумент. Но это и без риэлтора проверяется

показать ответы

26

DELETED

2 года назад

У меня риелторша прям дохрена взяла с т з обычного человека. Но - я города не знал, и не смог бы выбрать место где живу сейчас. А оно стоящее реально, вместо тридцатилетней проперженной убитой квартиры почти за те же деньги купили в доме с закрытым от машин двором, в почти шаговой доступности от работы, да еще скинула кстати половину комиссии своей у собственников.

Так что все сложно. Иногда большие деньги потраченные даже на поиск квартиры, окупают себя сторицей. И да, место широкие слои населения оценили, и цены в моем и соседних домах выросли за три года ровно в два раза, выше среднего по городу на 25 процентов точно.

раскрыть ветку (1)

16

2 года назад

А нам риэлторы просто кидали объявления с Авито. Которые мы и сами видели

показать ответы

59

2 года назад

Зачем путать риэлтора и халявщика? Риэлтор экономит деньги, и отбивает каждый потраченный на него рубль. И оплачивать его только за результаты, и после выполненной работы

раскрыть ветку (1)

20

2 года назад

Да согласен. Но не встречал в своем окружении таких. Слышал только в интернетах истории о «настоящих риэлторах»
Наверное, это ошибка выжившего, типа. О негативном исходе и контакте молва идет, а хорошие примеры передаются только своим ))

показать ответы

743

2 года назад

Ну риелторы бывают разные. Есть кто реально знает свою работу, а есть просто посредники. Наш риелтор отработала все очень четко. Спрашивала у хозяев вещи которые человек не в теме, не спросил бы. Сбивала для нас цену. В общем за ручку можно сказать провела от и до. Т.е. сэкономила нам наши время и нервы.

А так, бывают сидельцы или люди которых сплавили в психушку. И они как бы доли не имеют, но жить в твоей квартире могут абсолютно законно. Таких самостоятельно пробить не получится думаю.

раскрыть ветку (1)

21

2 года назад

Не спорю, есть риэлторы, а не продажники. Но их так мало сейчас, что сложно найти)

показать ответы

5

2 года назад

Продал хату, 8 месяцев назад. Купил дом, просто было сопровождение сделки юристом, отдал 10к за продажу и покупку.

раскрыть ветку (1)

8

2 года назад

Вот юрист на сопровождение сделки - это тема

0

2 года назад

Со стороны продавца риэлтор был наверняка)

раскрыть ветку (1)

2

2 года назад

Не не) без посредников все

показать ответы

0

2 года назад

А если в ипотеку брать? Как самостоятельно все сделать?

раскрыть ветку (1)

3

2 года назад

Ну мы и брали в ипотеку. Одобряете через банк ипотеку. Мы делали через сбер, поэтому пользовались домкликом. В договоре прописываете платежи: какая сумма первым взносом,а какая ипотекой. Для удобства указываете в договоре расчетный счет продавца, чтобы кредитные средства ему перевести и не ждать три дня на доставку денек в банк.

2

2 года назад

Ебать, смотрю тут чувак из кузни посты пишет. А это ты, нигер! Я узнал тебя по аватарке! Поздравляю с покупкой, главное не забывай сколько притоков у дуная)

раскрыть ветку (1)

3

2 года назад

Ахахах) да спасибо)
Около трехсот)

107

2 года назад

А отказников от приватизации пробивал не? А с продавца справки псих и нарк требовал? На банкротство его проверял?

раскрыть ветку (1)

5

2 года назад

Псих нарко и на банкротство делал. Отказников не проверял

показать ответы

0

2 года назад

Может что то поменялось, в чем я сомневаюсь, но в банке где брали мы, в другом банке, где наша кума брала ипотеку в Мытищах, ещё у парочки знакомых - при ипотеке банки (все разные) составляли договор купли продажи, договор о передаче задатка и т п.

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Домклик предлагает услугу составление договора за 3к, отказываешься и составляешь сам его. Единственное они на автомате рекомендуют включить пункт в договор, что продавец на момент совершения сделки в браке не состоял. Причем они это пишут даже если пункт этот есть. Видимо так «внимательно» проверяют)

2

2 года назад

Большой молодец!! Рада, что есть люди, которые читают законодательство и делают сами.

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Спасибо 🙏

107

2 года назад

А отказников от приватизации пробивал не? А с продавца справки псих и нарк требовал? На банкротство его проверял?

раскрыть ветку (1)

1

2 года назад

Нет, не пробивал. Почитал - интересно, да

0

2 года назад

С чего взяли что договор скачивается? Автор, сам попробуй поработать риэлтором, потом делай выводы

раскрыть ветку (1)

0

2 года назад

Ну например с того, что сам его скачал)

0

2 года назад

Проблема в том, что зачастую продавцы только через риелтора продают и это звездец, что взял и где?

раскрыть ветку (1)

0

2 года назад

Однушка на Белана 3б

показать ответы

0

2 года назад

Какая сейчас ставка по ипотеке получилась со скидкой?

раскрыть ветку (1)

0

2 года назад

Страшная. 10,7%
Новые квартиры в Новокузнецке в центре пол наш бюджет не подходили, поэтому смотрели только вторичку.

показать ответы