Как продать квартиру?
Господа, подскажите.
Есть 3 комнатная квартира. Там прописан, но не живет старый дед ( родственник). Коммуналку не платит. Ключи не дает. В его собственности 1/6 квартиры, еще 1/6 его сына долбоящера. Остальное наше с родней.
Хотим продать, но у деда паспорт СССР. Менять он его отказывается по религиозным соображениям. Объяснить ему ничего нельзя.
Ссорится нет желания. Дед готов продать квартиру, получив свою долю. Где жить ему есть.
Но есть три момента.
1. Он получает пенсию налом на почте. И отказывается от карточки.
2. Как его перепрописать на новом месте без паспорта РФ?
3. Как совершить сделку купли\продажи, когда у него нет паспорта (действующего) РФ?
Судится с ним нельзя. Старый, да и неплохой человек, когда его голову покидают тараканы.
Доводов он не приемлет.
Можно через суд попытаться признать долю незначительной и принудительно выплатить деду ее стоимость. Плюсом тут будет то, что фактически он в квартире не проживает и не заинтересован в её использовании. Ст. 252 п. 4 ГК.
Насколько я знаю, в этом случае Росреестр переоформит долю на основании исполнительного листа, т.е. паспорт не будет нужен.