Ипотека - есть ли смысл гасить досрочно теперь?⁠⁠2

Мы еще говорим о законах? Кто знает сколько будет стоить стройка в июне и будет ли июнь вообще.

А из чего они будут бензин, асфальт и хлеб делать? Сколько времени и сил займет эта замена? Как это повлияет на стоимость? Ведь они у нас 60% всего своего сырья закупают... Даже, тупо, газ, вона, не смогли толком заменить.

Возможно будет не гиперинфляция, а просто бакс по 200 рублей, в скором времени многие лишатся работы, и в таком случае на себе кредиты особо большие иметь не круто.

Если по текущей ставке то лучше брать имхо

Только часть же. Давайте хотя бы попытаемся сохранить оптимизм) Может завтра уже война закончится. Вроде как договорились о переговорах.

Да не, эт стабильно ещё, вот в Венесуэлах всяких и Зимбабве, вот там гипер, у нас в девяностых такое было уже.

А у Китая нет пассажирских самолётов.

Товарищ кремлебот, валютные резервы заблокировали уже. Так что уже завтра ебанет по настоящему.

Смешно, но у меня родители в 90-е взяли много с/х техники в кредит, а потом этот кредит превратился в тыкву. А часть техники по сей день работает...

Чел, это рф, тут его позовут, дадут ручку контракт и скажут где и что писать, он напишет, распишется и пойдет на шестую работу

Да вы шпекулянт, батенька.

Ипотеку под 5% я бы гасить досрочно не стал, лучше уж ОФЗ купить, там доходность норм сейчас будет.  Да тупо с депозита можно иметь вдвое больше. Только вот страховку и прочее (c), связанное с ипотекой, надо в ставку включить. А то не кошерно.

Не, не. Долги потом спишут. Бери еще кредиты и побольше, а еще выгоднее в микрозаймах. Короче и ты и дети и внуки до конца дней обеспечены будете

Само собой. Странно было бы если бы они сказали "Оставайтесь и делайте что хотите". Вопрос только в том, что они со своей стороны предложат.

Ну еще обратить внимание на пункты о фосрмажорах

87. https://www.banki.ru/products/currency/exchange/14537/

Паникер.

Че то вспомнился "Черный обелиск" Ремарка )

В субботу, бздлявый ты наш. По 86. Пятерку.

То есть сейчас эта зияющая дырища еще не жопа?

Где такие плюшки раздают? 4.4 % ипотека-даже в сытый времена у нас такого не было. Минимум 8-9%. А в январе все банки подняли ставки, меньше 11% не находили.

ну и что, в итоге, продали по 120 за доллар или не успели?

прогноз - не ваш конек)

Вопреки ракетам возьми ноут. Это психологически правильно. Порадуешь себя, отвлечешься.

Шикарная идея, но жалоб нет)

За сегодня всё стадии прошёл - и гнев и отрицание и смирение. Теперь думаю, что с наличкой на первый взнос делать, что б она в тыкву не превратилась...

Подскажите, пожалуйста, стоит ли мне продолжать паниковать или нет? В воскресенье купила валюту по курсу 111 руб/долл в ожидании, что доллар скаканет. А он держится сейчас на уровне 99 руб/долл, курс покупки в районе 97 руб/долл. Как думаете, я в сильном пролёте?

Ну да, всего-то сразу 100 рублей в один день стало ))

Ребенку в школе как раз стих про весну задали попробовать сочинить. Можно мы ваш сочиним

Долару хана ещё наши деды кричали, потом отцы, вот теперь мы кричим.

В РВСН уже повышенная боеготовность. Так что, наверное, уже и коммуналку можно не платить.... ;))

5% годовых, и вы еще спрашиваете? Это даром, какая еще досрочка!)

Лучше расскажите, как вы смогли получить такую ставку, что за льготы-программы?

Если уверен что зп не исчезнет, сделай подушку на 3-6 месяцев, и плати как положено по договору. Если с зп дело плохо - не стабильная сумма, не регулярные выплаты, то задумайся над ростом цен, хватит ли тебе денег чтобы жить. И не забывай о том что есть ещё такое понятие как болезнь, оно может появиться как у тебя, так и у близких (дай бог вам всем здоровья). Выше один из комментаторов, посчитал, что если платить досрочно то это выходит выгодно.

Как человеку закрывший 12 летнюю ипотеку за 5 лет, приведу свои расчёты:

Брал 2,2 млн.

Ставка изначально была 12,75 потом 11,9.

Платил в первое время по 30к (округлил).

Потом поменял место работы и стал платить по 100к раз в 3 месяца, не считая обязательных ежемесячных платежей - их я платил стабильно. Таким образом, каждые 3 месяца у меня уменьшался ежемесячный платёж.

Помни, что первую половину срока ты платишь проценты (по большей части) и только потом будешь гасить собственно тело кредита.

Решать тебе, мы лишь советчики на красной площади, которые не знают всех факторов твоей жизни.

А что такое "скрепный"?

353-ФЗ. Досрочное истребование по инициативе кредитора может быть только при нарушении вами обязательств по почте долгов и процентов. И не абы какая просрочка, а только если суммарно будет более 60 дней в течение последних 180 дней.

Пока у вас %% банку больше или равены выплачиваемому телу, и есть возможность платить досрочно - платите досрочно.

Ниже примерно ваш кредит и выплаты

Красным 22тыс - то что вы платите ежемесячно

Зелёным 48тыс - ваше досрочное частичное погашение.

Синим 40тыс - сжкономленные деньги.

Проще говоря, все лишнее, что вы сейчас купите, обойдётся вам вдвойне дороже.

недооцениваешь наших

Правительство и суд насколько я помню две разные ветви власти

Я от радости нажраться готов, но не пью.

В августе прошлого года рефинансировался с 10% из сбера в РСХБ и теперь ипотека у меня 3%. Правда она только по программе и до конца 25 года.

Это ещё одна причина, почему украинцы так активно сопротивляются "русскому миру".

В субботу, бздлявый ты наш. По 86. Пятерку.

моё скромное "МЯУ"

США через Укров, имеют РФ, долго и целенаправленно, Украина не имея свей экономики сидит на "донатной игле от США" а значит УКРы(США) с РФ точно НЕ договорятся, то есть не сразу, а значит "инфляция из-за санкций и расходов на оборонку у РФ, инфляция будет как в 98 году...сейчас вам выгоднее платить мин платежи и отсрачивать максимально ипотеку каждый раз подавая на кредитные каникулы по "болезни например грипп, положили в больничку"

----------------

изучайте законы и поймите у вас как минимум есть "качели по болезни" переносить платежи дальше сдвигая...

вторые качели путин подарил когда заявил "чтобы банки не начисляли процентов за пропуск платежей" из-за санкций, к сожалению законодательных поправок нет...так что слова "словами"...

---------------

моё скромное "мяу" война только-только начинается, так ак война способ выгодно списать кучу денег для сша, ес, укров и даже самой РФ. а значит инфляция после пандемии будет надолго, кто успел урвать "ипотеку" тот кросавчег. ну а кто не успел уже даже не пытайтесь.

Ок. Значит, Газпром будет продавать в другие страны, а они плотить Х2, и затянут поясок. Ситуация простая: на газ и нефть завязано почти все, и всем на планете его УЖЕ хватает впритык (или не хватает)...

Остаток долга х (2/3 ЦБ минус ваша ставка) / 12 * 35%.

Ваш пример:

2 000 000 х (13,3333 - 5) / 100 / 12 * 0,35 = 4861,11

Если положен вычет на эту квартиру, то налог не платится. Если вычет уже получен по этой квартире полностью, то тоже не платится (инфа 99%).

В первом примере 0 не дописал. 1410.

Сегодня ЦБ поднял ставку рефинансирования до 20%.

По НКРФ если ваша ставка по кредиту меньше 2/3 от ЦБ, то начинаете платить налог.

35% от разницы между 2/3 и вашей.

Если на эту недвижимость вам положен вычет, то не должны.

Примеры расчета: остаток долга 1 000 000, ваш процент 8.5%.

Тогда налог составляет 141 рубль в месяц.

Долг 5 000 000, ставка 8%, налог 7777 в месяц.

А вас несколько? К психиатру пусть вас сводит самый тихий, галоперидол РФ пока сама производит.

Не могут. Закон откройте и посмотрите, зачем всякую чушь выдумывать? Там четко прописано в каких случаях кредитор может потребовать досрочного возврата кредита. Форс-мажора и прочей дичи там нет.

Пфф. В свое время у меня был большой капитал и вклады в инвестиции в каждую коллекцию турбо, лав из и трансформеры.)))

Бро, отвлекись от методички и посмотри на свой же скрин. Тебя 25 февраля 23:50 не смущает? Вот вообще ни как?

Простите за глупый вопрос. А если уже есть 9000 баксов, мне не надо их покупать (сбережения в долларах), то, что лучше: оплатить сейчас ипотеку или ждать? Я из разряда тех людей, кто зарабатывать умеет, а тратить - нет. Очень страшно сейчас все деньги ухнуть в ипотеку. Тем более, что я понимаю, что завтра все мы можем остаться без работы.

Хехе... благоразумие

А вас несколько? К психиатру пусть вас сводит самый тихий, галоперидол РФ пока сама производит.