Фундамент⁠⁠

После того, как я полностью закрыл дом с подвалом, заметил, что зимой температура в подвале никогда не опускалась меньше нуля. Дом ещё не достроен.

На учёт ещё не ставил, поскольку строительство не завершено.
Кроме того, мой опыт может Вам не пригодиться, т.к. я живу в Казахстане.

Один этаж - подземная парковка, 1 этаж на кладовки и бильярдную. Остальное вверх

Трескаться будет из-за промерзания влажного бетона как лёд на реке. Гидроизоляция лишь усугубляет, мешая испарению воды снаружи. Вентиляцию делать надо.

У самого подвал 3м, единственное помещение куда я захожу раз в неделю это котетельная. Просто не представляю как деллал бы разводку инженерки если не было бы подвала

Да, не слушайте все верно сделали, если подвал именно технический.
У меня такая же ситуация получилась. Тоже вырыли котлован, точнее горы строительного мусора от старого дома и на 1.5м уткнулись в 60см плиту. 30х20м. А дом на нее полностью не попадал, да и качество и сохранность плиты вызывало опасения. В итоге получился "случайно" технический подвал. Тоже 1.5м (зона гаража, т.к. он в уровень с землей поднять выше было нельзя и углубиться через 60см бетона тоже) и 2м. в остальной части дома как раз подняли цоколь.
Получились "халявные метры" для хранения, там же все коммуникации с доступом (краны, гребенки на хвс, насосы, водоподготовка, теплообменник, емкости для запаса воды на 4 куба), компрессор на 100л для гаража. Все легко обслужить.
Для удобства над проемом повесил таль и теперь туда могу опустить что угодно до 200кг, от зимних колес, до снегоуборщика, косилок и пр... Гараж не завален хламом, весь хлам, который нужен раз в год или реже лежит там.
А изначально думали засыпать все нахрен песком и сделать сверху плиту перекрытия.
Для тяжелых вещей просто делается тележка на 4х колесиках и все спокойно перемещается даже с таким потолком.
Не забывайте сделать герметичные входы в дом вода, канализация, эл-во. И один для слаботочки и разводки эл-ва по участку с входом снаружи в герметичный кабельный колодец. Для того, чтобы можно было в любой момент заменить или затянуть новый кабель (инет, доп камера и пр.) в дом ничего не вскрывая. Я завел себе 4ре 50мм гофры или пнд можно, 3 забиты кабелями, 1 запасная.

Да нормально всё с перевязкой, для фбс 400 мм допустимый минимум.

Чтобы фбс не гуляли

Подгорело, вверхстроитель? Ну, не переживай, на отоплении в этот день сэкономил, считай )))

Принципы я знаю, теплопотери это градиент изменения температуры на теплосопротивление. Подвал греется через плиту перекрытия (теплопотери из первого этажа), но при этом особо не остывает, потому что за периметром ограждающей конструкции не бывает мороза, никогда. Готов такой фокус повторить с мансардным этажом или что вы там вверх строите, экономисты?

Кстати, подвал в отличии от второго этажа или мансарды снаружи не нужно отделывать, только внутри. Это тебе порция отопления на сегодня, экономист.

Почему то я не охуеваю. И подвал у меня сухой, хотя местные тру эксперты хором обещали мне потоп весной. Правда когда я выложил видео с отчётом, \ эксперты сделали вид что его не видели.

Тогда тем более не понятна эта экономия на лишних 40-50 см)

Сталкивался с похожим, но там все таки высота была повыше. Чисто технический этаж, а место под хранение было сделано повыше, поэтому пол первого этажа был уступом, но это как то красиво было обыграно в плане дизайна.

Вы карлики?