Итак, ребята, всем привет. Ну что, дождались. Сегодня, мы разберем свежайший, сентябрьский закрытый вебинар Михаила Хазина. Название этого вебинара говорит само за себя: «На чем сейчас зарабатывать?». Сделаем разбор каждого актива, который затронул Хазин в своем закрытом вебинаре сквозь призму нашей профессиональной аналитики. Как и всегда, покажем вам, как получить доступ к десяткам закрытых каналов инфоцыган и блогеров через сервис наших партнеров фактически за даром. И внимание. У Хазина вышел еще один закрытый вебинар по прошедшим выборам в России. Вебинар называется «Итоги выборов: последствия, о которых не говорят». Инсайдов, о которых известно Хазину, там вагон. Поэтому, хотите, чтобы в следующем ролике мы разобрали его вебинар? Если да, тогда с вас прямо сейчас лайк, подписка и комментарий. Будет реакция — будет и разбор. Погнали.
Итак. На чем сейчас советует зарабатывать Хазин. Первое, заходим сразу с козырей, золото. Цитируем Хазина: «Золото переживёт любые пертурбации. Это стопроцентная гарантия того, что золото, как актив останется. Представьте на секундочку, что сейчас 1850 год, и вам надо сохранить через 170 лет активы вашей семьи. Что вы купите? Можно, конечно, купить картину Рембранта, но где вы её хранить будете? А золото — вот оно». Тут полностью согласны с Хазиным и сразу же ответ комментаторам, хейтерам и скептикам к предыдущему ролику, которые пишут, что на золоте мы не зарабатываем, спред, инфляция, продукты и т.д. Смотрите. Мы покупали золото по 1600$ в 2023 году, даже ролик снимали. Это те времена, когда персонаж в шляпе топил его на 1200$, сейчас он об этом вообще не вспоминает, понятно почему, если посмотреть на котировки золота, с осени 2023, то есть за три года, золото выросло в 2,5- 3 раза. Отнимайте спред банковский 20% (в монетных дворах 3%), отнимайте накопленную инфляцию долларовую и посчитайте чистую прибыль.
То есть у вас, когда прибыль будет измеряться сотнями процентов, этот спред банковский не будет играть никакой роли, это копейки, по сравнению с полученной громадной прибылью. То, что мы покупали в 2025 и 2026 году не имеет смысла сравнивать, на результаты этих покупок мы будем с вами смотреть через три года, в 2028-2029 годах. Поэтому разумеется, что в 2026 году мы смотрим на результат того, что покупали золото в 23 году, в 29-ом мы будем смотреть результат покупок 26-ого года, в 32-ом будем говорить про 29-ый и т.д. Отдельно по хейтерам, смотрите, куда вы претесь, может не все понимают, сразу, чтобы вы поняли. Еще раз, мы опубликовали в нашем Тг канале закрытый отчет аналитиков банка голдман сакс, в открытом доступе вы его нигде не найдете, это закрытый аналитический отчет для клиентов банка, имеющих капитал несколько миллионов долларов, мы вам его опубликовали бесплатно.
Так вот, в закрытом отчете аналитики голдманов обозначили краткосрочный минимум цены на золото, это самый худший вариант, который мы в итоге мы и увидели, в 4070 долларов. И смотрите, даже если брать эту неделю, пик падения золота на этой неделе у нас был в среду вечером, как раз когда вылезла вся вот эта нечисть мы четко оттолкнулись от этого уровня в 4070 долларов, обозначенного аналитиками голдманов в закрытом отчете, причем неделю золото закрыло в плюс. Плюс, судя по всему, вопрос с инфляцией в Америке после звонка Путина с Трампом и поставках дизеля решен, $4070 за унцию это фактически было дном. То есть вполне вероятно, что мы увидим уже в 2027 году снова исторические хаи по золоту. И вопрос сразу к зрителям и хейтерам. Зрители, вы кому больше верите, обоссаным хейтерам или аналитикам голдманов, которые обслуживают клиентов с десятками миллионов долларов. Хейтеры вам вопрос, вы реально думаете, что можете противостоять одним из лучших на планете, аналитикам годманов? Ответы в комментариях, дальше.
ОФЗ. Дефолта по облигациям, по словам Хазина, в логике текущего кризиса не будет. Инвестиционной рекомендации он при этом не дает. Вопрос, выдержат ли ОФЗ? Цитируем Хазина: «Ну почему не выдержат? Выдержат, конечно. Это же кризис не бюджетный, на самом деле. Это кризис финансовой системы в целом». Что здесь нужно понимать, Хазин полностью подтверждает нашу аналитику по поводу дефолта, мы и в роликах и в ТГ канале вам говорили, что у России действительно низкий уровень долга, но он постоянно растет, раз. Два, обслуживается он по конским ставкам. Три, на этой неделе были посты агентства Рейтер, что в ближайшие три года военный бюджет и госдолг увеличиваются в каких-то немыслимых масштабах. Четыре, доля расходов на обслуживание госдолга в общем объеме трат федерального бюджета постоянно будет увеличиваться.
По стресс-сценарию, по которому мы и идем, судя по всему, глядя на объемы займов, проблемы начнутся в начале, середине 30-ых годов, под проблемами понимается высокая инфляция и дефолт. Поэтому у нас нет ОФЗ никаких, весь наш капитал сосредоточен в металлах, физической недвижимости и коммерческой недвижимости, которая торгуется в терминале, все кто думает, что недвижимость рухнет во время скачка инфляции, который потенциально произойдет в 30-ых годах, если ничего не изменится в обозримом будущем, имеется ввиду окончание СВО. Мы с вами посмотрим, что будет происходить с ОФЗ, и что будет происходить с недвижимостью в 30-ых годах, где эти два актива будут находиться, когда мы подойдем к этой отметке грубо говоря через 8-10 лет в 2033-2035 годах. В этом промежутке мы и посмотрим на показатели доходности недвижимости и ОФЗ.
Дальше, логическое продолжение, недвижимость. Цитируем Хазина: «Теоретически недвижимость должна падать. Практически её держат административными способами. Невозможно экономически анализировать административные механизмы. Это так не работает. Поэтому тут имеются проблемы». Также Хазин заявляет, что в реальном выражении недвижимость может падать на 5% в год, при этом в номинале она может расти. То есть Хазин нас услышал, мы к нему обращались в прошлом ролике. Кто не в курсе Хазин смотрит наши ролики, потому что только наш канал разбирает его закрытые вебинары, летом мы просили его прокомментировать рынок недвижимости. Он это сделал, но никаких прогнозов он не дал. Если кратко, то прогноз, следующий: экономически рынок должен падать, административно его держат, в реальном выражении может быть падение при росте в номинале.
Но и это еще не все. В рамках недвижимости, по типу объектов и геолокации пробежимся. Крым. Цитируем Хазина: «Я думаю, что через год-два цены резко вырастут, потому что есть такая гипотеза, что с Украиной будет покончено. Поэтому, если вы хотите всерьёз что-то покупать, это надо делать сейчас. Да, пушки грохочут, надо покупать.». Это единственный актив с конкретным горизонтом и действием во всём Хазинском вебинаре. Прогноз конкретный, через 1–2 года будет рост цен, покупать нужно сейчас. Крупные торговые центры. Цитата Хазина: «Уже практически очевидно, что модель крупных торговых центров умерла, то есть это модель ритейла. Сейчас люди заходят в магазины только для того, чтобы купить хлеб, картошку и молоко, и вообще даже не заходят в эти магазины, потому что у них нету денег. То есть модель исчезает». Торговых центров у нас нет, кто-то спрашивал в комментариях пару месяцев назад, стоит ли вкладывать деньги в ТЦ, вам Хазин говорит, что модель крупного ритейла умирает, у нас позиций по торговым центрам нет.
Складская недвижимость, цитируем Хазина: «Будут ли востребованы склады в регионах? Скорее всего, да. Но только главное, чтобы они были не слишком большие, потому что все уже поняли, что маленьким дроном можно сжечь большой склад. С новым строительством есть проблемы, ввиду высокой инфляции, а также много вопросов относительно качество того, что строится». Что здесь важно понимать, наш экспертный комментарий. Смотрим на наш портфель с недвижимостью, единственный объект, который находится в небольшой просадке, это склад в Сибири. По вопросу востребованности складов, Хазин говорит скорее всего да, а мы говорит 100% да ввиду того, что в результате бандеровских террористических ударов выводятся из строя складские мощности в России. Соответственно уцелевшие склады будут играть роль золотой жилы во время и после окончания СВО. Дроном бандеровцы до Сибири не достанут, до склада почти 5000 км. Со строительством новых складов также есть проблемы.
Остальные объекты в нашем портфеле, находятся в плюсе и глубоком плюсе, это офисный рынок Москвы. Внимание, Хазин опять не упомянул самое главное, это офисный рынок Москвы, который находится в дефиците. Пользуясь случаем, обращаемся к Хазину, Михаил Леонидович, пожалуйста, разберите в своем очередном приватном вебинаре офисный рынок Москвы, очень интересно узнать, что говорят ваши модели, потому что наши модели и аналитика говорят о том, что этот сегмент рынка будет расти дальше, поэтому львиная доля средств у нас заряжена именно в офисы Москвы. Если Хазин посмотрит наш ролик и проанализирует офисы в своем очередном вебинаре, мы уже это все разберем в наших роликах, поэтому прямо сейчас ставьте лайк, жмите кнопочку подписки, колокольчика и оставьте комментарий, чтобы привлечь внимание Хазина, он и так посмотрит, Хазин смотрит наши ролики, но так мы с вами 100% привлечем его внимание.
Дальше, акции и фондовый рынок. Цитируем Хазина: «В биржу я бы сейчас бы ничего вкладывать не стал, ни в какую». Также Хазин отмечает, что нужно смотреть на качество работы брокера, но и с качественным брокером он бы не стал сейчас вкладывать в акции». По акциям, мы с вами все распродали еще в апреле, на хаях индекса Мосбиржи, вот здесь, причем распродали в прибыль на десятки процентов. Единственная бумага, которая находится выше точки нашей продажи это Газпром нефть. Нам наш зритель пишет, что наш прогноз полуторагодовалой давности по Газпром нефти реализовался, поздравляем нашего зрителя с прбылью. Конкретно у нас на одной только переоценки объектов недвижимости уже громадная прибыль, при этом каждый месяц нам платят арендаторы. Сейчас, по словам Хазина, кризис. У нас с вами в кризис, самая прочная и при этом прибыльная позиция, посмотрите на инфоЦЫГАН, большинство сидят в минусах. В нашем портфеле пир во время чумы происходит. Представьте, что будет, когда кризис закончится, либо закончится СВО, экономика Россия перейдет к уверенному росту, (обяснять, снижение ставки, рост недвиги).
По курсу доллара. Хазин опять не дает никаких прогнозов. Цитируем Хазина: «У меня нет ответа на этот вопрос по банальной причине, потому что разрушается схема, модель». Говорить о том, что будет, можно только в рамках моделей. Если модель разрушается и будет другая модель, то другая модель может быть и такая, и такая. То есть это будет модель, в которой доллар будет в 100 раз больше рубля. А может быть модель, в которой будет доллар к рублю один к одному. Другой доллар». И тут же по поводу девальвации рубля, цитируем Хазина: «Китай поставляет свою китайскую продукцию, потому что в Китае дешевле. Тут есть два варианта. Либо надо защищать своё производство, то есть защищать рынки от китайской продукции, вводить специальные пошлины на китайскую продукцию, либо же надо девальвировать рубль. Надо реально защищать отечественного производителя. Пока этого государство делать не будет, но через какое-то время, скорее всего начнёт».
То есть, Хазин не дает никакого прогноза по курсу доллара. Курс может быть в диапазоне от 1:1 до 1:100, прогнозировать невозможно из-за разрушения моделей. Но уже в рамках экономики он отмечает, что сильный рубль — проблема для отечественного производителя, и решается это либо пошлинами, либо девальвацией. По поводу конкретных сроков защиты отечественного производителя государством – скорее всего начнет. Сроков нет, но скорее всего девальвация произойдет, вот такой прогноз по девальвации от Хазина. Нам все равно с вами, что будет происходить на этом направлении, металлы и коммерческая недвижимость впитывают инфляцию, поэтому в долгосроке мы с вами защищены, как в танке.
Дальше, по поводу проблем с топливом и городской инфраструктурой. Цитируем Хазина: «Нарастающие топливные проблемы, если они не будут решены, дойдёт дело и до ухудшения ритмичности поставок продовольствия в магазинах. Это правда, хотя вроде бы с соляркой вопрос решили. Но если эта проблема вообще не будет решена, тогда никуда не денешься и народ начнёт переселяться в деревню. Но я всё-таки думаю, что до этого дела не дойдёт». От себя добавим, что пик спроса на топливо мы уже прошли, сезон отпусков закончен. Должно стать легче, в рамках топливной проблемы.
Что еще, депозиты и наличка. Куда вкладывать деньги, если у вас есть приход налички 1–2 млн рублей в месяц. Здесь Хазин уводит в личную консультацию, то есть опять никаких прогнозов, за деньги уже Хазин вам расскажет, куда вложить ваши 1-2 миллиона, которые вы получаете в месяц. По банковским депозитам. Цитируем Хазина: «Тогда, в 1998-м году, для устройства денежного голода была использована пирамида ГКО. Все деньги свободные шли туда. Сейчас же все свободные деньги, которые оказываются у потребителей, идут в банковские депозиты». Депозиты у Хазина — это не актив, а сток денег вне экономики, то есть механизм текущего кризиса. Никакого возврата этих денег в экономику он не обещает.
Таким образом, из упомянутых активов и финансовых механизмов, самые важные и основные мы разобрали в сегодняшнем ролике, цифровых прогнозов в вебинаре нет ни одного, ни одного конкретного прогноза. Есть структурных выводы, что ОФЗ выдержат, ТЦ умрут, в склады можно вкладываться, но небольшие, золото все переживёт, недвижимость в Крыму вырастет за 1–2 года. В основном прогнозы у Хазина идут без сроков, а также есть те активы, где он вообще отказался давать прогнозы – это доллар, рубль, акции и т.д. В целом, мы с вами в этом ролике, практически все основные активы разобрали, остались специфические вопросы типа экспорт кондитерских изделий в Китай, импортозамещение оборудования и услуг, ИЖС, тендерные закупки, IT отрасль, то есть не разобрали узко специализированные вопросы. По широкому спектру активов, которые интересуют не только нашу аудиторию, но и 80-90% граждан Российской Федерации, мы прошлись и все подробно осветили.
Напоминаем, что в описании к этому видео ролику есть ссылка на сервис наших партнеров. Сервис в режиме онлайн публикует сигналы и аналитику из закрытых каналов не только инфоЦЫГАН, но и адекватных блогеров, у которых есть закрытые каналы. Особенно забавно наблюдать, кто и что пише, кто и как переобувается вот на этом выстреле российского рынка в пятницу. В сервисе более 60 закрытых каналов и список постоянно расширяется, да есть инфоЦЫГАНе, но есть и адекватные персонажи, информацию которых можно черпать и мотать на ус. Только для нашей аудитории, мы выбили этот бонус для вас, больше его нет ни у кого, три дня бесплатно, чтобы вы протестировали этот сервис, поняли, как он работает, потом уже это все стоит копейки, в разы дешевле и выгоднее, чем платить даже одному инфоЦЫГАНу или блогеру, потому что вы получаете доступ к десяткам закрытых каналов. Ссылка на партнерский сервис в описании к этому ролику, на любой платформе, 3 дня бесплатно только для нашей аудитории.
Финализируем. Сегодня, разобрали с вами последний закрытый вебинар Хазина, который он выпустил в сентябре. Прошлись по всем основным активам и обратились с просьбой к Хазину в следующем закрытом вебинаре разобрать уже непосредственно офисный рынок Москвы. Напоминаем, что у Хазина есть еще один свежий вебинар, который называется «Итоги выборов: последствия, о которых не говорят». Хазин на этом вебинаре обещает рассказать все, что знает. Учитывая близость Хазина к верхним эшелонам российской власти, плюс нашу экспертную аналитику, нам тоже есть что поведать, я думаю, что этот ролик обещает быть более чем интересным. Свое мнение, опять же, пишите в комментариях, по лайкам, подпискам и комментариям будет понятно, интересно ли это в первую очередь вам и нужен ли политический ролик с инсайдами от Хазина.
В целом по вебинару, который мы разобрали в этом ролике. Точки схождения нашей аналитики и аналитики Хазина – это золото и складской рынок, самая главная опасность рынка недвижимости, чтобы в него не прилетел дрон. Именно поэтому у нас недвижимость сконцентрирована, львиная доля, в самом центре Москвы и в Сибири, дрон туда не долетит, пока по крайней мере. ПВО Москвы бандеровскому режиму пробить не удается, надеемся, что к ноябрю-декабрю, по нашей инсайдерской информации, террористические налеты на территорию Российской Федерации должны сойти на нет, учитывая, что правительство активно развивает и вкладывает деньги в ПВО и защиту инфраструктурных объектов. С учетом того, что происходит, это все нам говорит о том, что грядущая зима будет ключевой в этом противостоянии, как мы с вами и обсуждали в этом ролике.
Все как обычно, ставьте лайки и пишите комментарии в поддержку канала и вашими вопросами, подписывайтесь на наши ресурсы прежде всего на тех площадках, где вы нас смотрите, это YouTube, RuTube, ВК Видео — ссылки в описании. Сегодня мы с вами полностью разобрали сентябрьский закрытый вебинар Хазина и прошлись практически по всем активам, которые он там разобрал. Подписывайтесь на наш открытый Telegram-канал — ссылка в описании. Именно там выходит одна из сильнейших финансово-политических аналитик в России, потому что мы публикуем не инфоцыганские мысли, а приватную и топовую аналитику ведущих финансовых агентств планеты, именно поэтому мы и добиваемся самых высоких результатов. Наша миссия — здравый смысл, профессионализм и реальная защита инвестора. Спасибо, что были с нами. Увидимся ровно через неделю.
