Ответ на пост «Юридические истории #781: Не заслужила кухню»3
Несколько лет назад затопил несколько квартир. Сам я на 5-м.
Подо мной дедушка жил, который умер. Там родня ремонт затевать собиралась. Претензий не было.
На третьем тетушка жила. Вначале договорились о побелке стен и потолка. Нанял мужичка на ремонт. А потом требования стали расти постепенно у тетушки (думаю, с согласия этого мужичка): то ламинат вздулся, то плинтусы поменять нужно, то немного спальню задело. А потом финиш - кухонный гарнитур тоже вздулся. За все заплатил, сделали.
На втором этаже девушка-квартиросъмщица. Взяла денег на ремонт, сказала сама сделает. Дал. Через два месяца звонит хозяин, и говорит мне: а где ремонт? Я говорю девушке отдал. Она такая болты вылупила. Говорит, ничего не знает, деньги не получала от девушки, та съехала пару недель назад. Я уже злой был от всей этой ситуации, к тому же, съехал уже с той квартиры. Говорю ей: сами разбирайтесь с вашей бывшей съемщицей. Выслал ей чек, что я делал перевод. И на этом все.
В общем, неопытным был. Столько денег раздал.
Тоже в апреле ситуация приключилась. Лопнула подводка горячей воды к мойке на кухне. Супруга была дома, к сожалению не хватило сил закрыть шаровый кран, он от времени и отсутствия движения закис намертво.
На кухне херачит кипяток во все стороны, жена звонит мне в слезах и шоке, я бросаю работу и прям в чём одет бегу домой, дорога каждая минута.(работаю в 15-ти минутах неспешного шага). Бегу и на ходу набираю аварийку, которая естественно не берёт трубку(привет ДомСервис Красноармейский), набрал 112(да, туда тоже можно), оператор сказала, что коммунальщикам передаст конечно, но у вас получится быстрее.
Добегаю до дома, залетаю на свой 5-й этаж, попутно оцениваю, что в подъезде вода ручьями не льёт и успокаиваю себя этим. Забегаю в квартиру, затем на кухню, сквозь кипяток добираюсь руками до крана и с трудом его перекрываю. Надо ли говорить, что руки ошпарил довольно сильно, почувствовал только спустя пару минут, сидя жопой на полу в уже подостывшей воде.
Отдельно стоит отметить мою соседку по этажу. Бросила все свои дела и побежала в слесарку к работникам ЖЭУ, женщина она уже за 50. Прибежала со слесарем примерно через 5-8 минут после того, как я перекрыл кран.
Итоги. Как ранее написал, я живу на 5-м этаже по среднему из 3-х стояков. Затопил квартиру под собой, затопил квартиру на 3-м этаже по соседнему стояку. Скорее всего затопил квартиру на 3-м этаже по своему стояку, но там живёт бабуля, у которой ментальные проблемы, и она в эти дни была в хосписе. Когда она приехала, сказала, что ничего не знает и погнала меня, я не стал настаивать. У её соседки я подтопил немного одну из комнат, сделал всё сам, покрасил потолок, и подклеил обои, претензий она более не имела.
С соседкой из квартиры подо мной было всё сложнее. Я, как и она, впервые в такой ситуации. Видно, что она хотела решить всё без войны и истерик, но немного не получалось, видимо боялась продешевить, и было очень похоже на то, что множество людей вокруг(коллеги или родственники) дали много советов как быть и она пыталась ими всеми следовать. Сразу обозначил ей, что всё сделаем, вина моя, скрываться не буду. Она начала искать оценщиков, я у неё прямо спросил - "В суд будете подавать?", на что получил отрицательный ответ. Почти сразу это бросила, потому что цены у них начинались на тот момент от 15 000 рублей, и они все работают для судов, т.е. с составлением сметы и подачи всех документов. Решили, что разберёмся сами.
В один из вечеров получил звонок от неё, с просьбой о встрече у неё дома, придёт дядя мастер, всё посчитает и выведет итоговую сумму. Тут расскажу об ущербе. Залило кухню, вздулись нижние панели гарнитура, вздулся ДВП под линолеумом от кухни до входа в квартиру, это метра 4. Вдоль коридора антресоль из ЛДСП, видно, что на заказ по индивидуальным размерам, добротная, тоже плиты местами вздулись. Частично задело гардеробную, она тоже на заказ по размерам. В зале из розетки текла вода и частично залило ковёр. Так же сгорела микроволновка.
Пришёл, сначала увидел огромное пузо, а потом и самого "мастера". Достал он значит ручку и блокнот и начал говорить цены из головы и описывать ущерб. Я тем временем достаю телефон и смотрю цены в строительном магазине по его списку и он цифры говорит завышенные в среднем в 2-3 раза. Насчитал по итогу 90 000₽, и это только материал. За работу ещё 20 000₽. Я не согласился, обратил его внимание на цены в магазине. Он диалог стремительно завершил и сказал, что ещё подумает и позвонит, чего естественно не сделал, навариться на чужой беде не вышло.
Эпопея растянулась почти на месяц(оба работаем 5\2), пока я не решил сесть, посчитать всё вручную и пообщавшись с человеком, который занимается ремонтами, накинул к сумме за материал ещё работу мастера. Вышло 43 000₽. Спустился к соседке с этой суммой, она согласилась. Обменялись расписками и история закончилась. Мало это или много, не знаю. Но мы оба выдохнули. Общий ремонт квартиры у неё "околобабушкин" и сумма эта по большей части просто за ущерб.
Изначально не хотел писать об этом, ибо стыдно, но всё же добавлю. Недели за 3 до инцидента я купил подводки с намерением поменять их, но каждые выходные находились дела поважнее.
Соседка по этажу получила вкусный тортик и самые-самые тёплые пожелания.
Мораль сей басни: меняйте подводки, глупцы!(и к смывному бочку унитаза тоже!)
У меня, помню, рванул шланг на унитазе, пролил 2 этажа. И меня ПРОСТИЛИ! У обоих соседей были подвесные потолки и кафель до потолка. Ну и остановили вовремя относительно. В общем, отделался тортиками за моральный ущерб. Святые люди!
В начале марта, полночь звонит сосед и заявляет что топлю его. Проверил у себя санузлы, кухню- все сухо. Спускаюсь к нему и между панелей потолочных капает. Снял точечный светильник, ручеек потек бодро. Пока мы вместе поднялись ко мне и убедились что у меня все норм ручеек превратился в миниречку. Через несколько минут херачило неподетски. Залило все помещения двух квартир ниже этажами и подъезд. Аварийка перекрыла стояк холодной воды. На следующий день слесарь с управляшки менял стояк из моего санузла.
Через две недели в почтовом ящике обнаружил досудебную претензию на 800000р от квартиры на 1 этаже. На вопрос с какого хуя ответили: затопило 3, 2 и 1 этажи, значит виноват квартира на 4 этажа. Были посланы
нахуйв суд.Через знакомых получил копию рапорта аварийки для страховки( не понадобилась)
Экспертиза нанятая соседями объяснила им что авария в зоне ответственности ук и 4 этаж не имеет отношения, судится с ними бессмысленно. А то что трубу меняли с 4 этажа, их личное дело, мог и не разрешить.
Расписки надо брать в таких случаях
О том что переданы такого-то числа в качестве компенсации деньги в такой-то сумме и претензий к тебе получатель не имеет