vinenevine

Сдача квартиры - тот еще квест. Мой первый квартирант был почти идеальный, платил по графику, квартиру содержал в порядке, проблем с ним не было. Потом оформил компенсацию за ку без моего согласия на адрес моей квартиры и мне на счета ку (свет, вода, отопление, газ) пришли огромные суммы денег неизвестного происхождения. Хотя я сказала ДО ЭТОГО, что нельзя оформлять. Я против.

Выселился тихо без проблем, оставил невымытую квартиру и депозит за уборку.

Сейчас снова сдаю и уже стали интересоваться люди. Недавно имела разговор с милой парой, ребенку 2 года, но поняла, что таким квартиру сдавать уж точно не стоит.

Сказала цену + все ку по квитанции. Попросили расписать, что входит в эти ку и я расписала. Они стали задавать вопросы и возмущаться почему они должны платить за ку, если в предыдущей квартире они за ку не платили вообще. Особо запомнилось следующее. Далее К- квартирант, Я - собственно я.

К: Почему мы должны платить за газ за троих?

Я: Вас трое.

К: Но мы почти дома не бываем и втроем уж точно столько газа не используем. Предыдущий жилец жил один, но мы часто видели (живут в одном подъезде), что там пожилая женщина жила с ним и молодая.

Я: Да, это его мама и сестра. Он предупреждал, что они из другого города будут иногда приезжать и у него останавливаться. За газ он платил за троих, а жил один.

Начиталась тут про арендодателей, которые ничего не хотят в квартире делать. Собрала несколько историй.

История 1.

Был у нас арендодатель. К нам особо не лез. Раз в месяц за деньгами приходил. Порывался пить с нами чай. Но был послан вежливо и все понял. Сдавал убитую квартирку за рыночную цену. Даже дороговато как-то и ни хрена в этой квартирке не собирался делать. Кран у нас стал на кухне течь в первую неделю, о чем мы ему сказали. Он приехал через месяц. До этого мы пользовались краном в ванной, нося воду для готовки и мойки посуды. Арендодатель повертел сдохший на кухне кран и попросил нас узнать сколько может стоить замена. И свалил в закат. Мы молодые были, дурные, пошли узнавать. На что хозяин сказал, что надо искать дешевле. Ищите. Так год и проносили воду из ванной в кухню и позже съехали в свою квартиру. В квартиру со сдохшим краном въехал наш знакомый и выносил мозг арендодателю о замене. Но арендодатель сказал, чтобы тот менял за свои деньги. В этой квартире с водой было потом много проблем. Знакомый прожил там после 7 лет и менял все за свой счет, хозяин все это время держал цену минимальной. А знакомый был рад, что так дешево снимает.

История 2

Снимали квартиру за дорого. Всвязи с войной бежали в другой город. Молчали и хозяину ничего не предьявляли, так как цены рядом на квартиры гораздо хуже были в два раза дороже. Старая мебель. Линолеум рвался под ногами, реально, холодильник раз сломался, пришли ремонтники, сказали, что давно говорили хозяину, что надо менять холодильник. Он свое уже отработал. Но нет. Единственное, о чем мы просили полгода, чтобы нам повесили шторы. Хозяин телился полгода. После пришел, повесил жалюзи и сразу повысил цену.

Здесь я уже выступаю в роли арендодателя и расскажу об одной из частых проблем с арендаторами.

Не могу знать, кто как, но в Украине или в других странах, например ЕС, когда я снимаю жилье на срок более чем один месяц, то я сразу прикидываю в уме сколько максимально будет стоить комуналка, меня не удивляет тот факт, что она оплачивается в большинстве случаев ВСЯ по квитанциям и оплачивается отдельно от арендной платы, арендная плата полностью идет в карман арендодателю.

То есть, если в каком-то условном городе Украины я снимаю двухкомнатную квартиру приличного вида, то я оплачиваю 8000 грн плюс ку. Обычно ку это около 2000 грн в отопительный и 1500 или 1300 в неотопительный. Но зависит от того, сколько людей со мной будет проживать (муж, ребенок или два ребенка) и насколько экономно или неэкономно мы будем расходовать воду, отопление или электроэнергию. Итак, жили у меня идеальные квартиранты, парень, девушка и маленький песик (с животными не пускаю, но эти мне понравились, пустила). Платили вовремя, но как речь об оплатах ку, то был почти каждый раз скандал. Далее Я(я), К(квартиранты).

Я: В этом месяце по квитанциям вы должны мне столько-то.

К: Мы заплатим за воду, за свет, газ за тепло. А вот за водоотведение, за абонплату по воде и за доставку газа мы платить не должны и не будем.

Я: Когда вы вселялись, задолженности по квартире не было. Мы договорились и в договоре написано, что вы оплачиваете все ку по квитанциям.

На волне постов про квартирантов и аредодателей. Я сама сейчас снимаю квартиру, а свою сдаю. И могу сказать, что есть и странные квартиранты и странные арендодатели.

Недавно сказала своим арендодателям, что съезжаю. Предупредила по срокам как полагается по договору. Они сказали, хорошо, мол жаль терять таких отвественных квартирантов и своевременно все оплачивающих, я сказала, что мне тоже жаль, но вот перемены в жизни и т.д, съезжаю. Началось. Далее Х(хозяин), Я(я), Р(Риелтор).

Х: Мы будем это время, что ты живешь, водить людей на просмотры. Разумеется, мы время согласуем.

Я: Давайте вы их будете водить в последнюю неделю перед моим съездом. Я работаю из дому. Буду собираться. В квартире будет бардак и у меня лежит на виду много дорогой техники. Я, честно сказать, опасаюсь.

Х: Хорошо. Мы тогда водить не будем, но ты или сделай генеральную уборку сама или оплати нам клининг.

Я: Я вьехала в не очень чистую квартиру. Оставлю ее чистой, вымою сама, но окна я мыть не буду. Остальное вымою.

Х: Ну, раз нет времени, может ты заплатишь за клининг?

Я: Чтобы требовать оплату за клининг, надо и предоставлять такую, как после клининга. Я уже сказала, что вымою сама.

В последнюю неделю ходила риелтор и придиралась к каждой пылинке, намекая на клининг. Была вежливо послана. В день выезда она уже не знала к чему придраться и фотографировала ободок унитаза и очень кривилась, что там все чисто. Вздохнув, сквозь зубы процедила.