Переезд в Сербию Акт шестой переезд в собственную квартиру
Итак что же я купил? Я купил студию на сербском пятом русском шестом этаже прямо под крышей. Лифта нет. Есть балкон. Есть общая тераса на крыше. Квартира с мебелью. С техникой: кондиционер, стиральная машина. По большому счёту ремонт в квартире не требуется. По большому счёту. Какие недостатки? Требуется что-то сделать с оконно-балконным блоком (в худшем случае поменять), требуется организовать кухонный уголок и требуется купить стол под компьютер. Нет, стол есть, но его состояние достаточно плохое. И минус ещё и в том, что кухонная мойка располагается в санузле. Площадь квартиры 20 квадратных метров.
Первое что я сделал это пробежался по разным коммунальным организациям и заключил договоры.
Дальше я подключил интернет. С интернетом тут беда, честно говоря. Тут нет оптики. И тарифы типа 300/10. 300 - ок, но 10 на аплоад исключает созвоны с командой по проводному интернету напрочь. С онлайн играми с таким трафиком тоже будет беда. Но я нашёл провайдера, который даёт 25/25. За 5000 динар. Довольно дорого. Но в Сербии это плюс-минус нормальная цена. Это лучшее что я нашёл. Какие ещё варианты? У МТС есть домашний мобильный интернет. Там есть тариф с вроде как безлимитным трафиком. Почему вроде как? Потому что там есть правило fair use. И есть мнение что после 2-3 Тб трафика в месяц они начинают сильно резать скорость. Я практически 100 % достигну этого лимита. Есть вариант затянуть из соседних стран старлинк. Но это очень дорого. Ну и я попользовался своим интернетом за 5000 динар. Мне хватает. Ждал подключения больше двух недель. Первично мне вообще назначили подключение на праздничный день. Я уточнил точно ли они приедут. Они ответили: нет, конечно, это же праздник. Хотя они мне сами назначили на праздник, это не моя инициатива. Ну и, забегая вперёд: основная проблема Сербии - это сутра, то есть завтра. Сутра с интернетом было два раза. Терпимо.
В квартире есть даже телевизор, даже рабочий, но ЭЛТ. :) Ещё из недостатков есть тараканы (вроде уже справился) и она вонючая (похоже, что жили курящие и не сильно аккуратные люди). Причина вонючести скорее всего в том, что нужно менять слив в мойке, в связи с тем что в квартире долгое время никто не жил, он скорее всего пересох и теперь благоухает. Надеюсь, что это решит проблему, во всяком случае.
Хозяин моей съёмной квартиры в Нови Саде сказал, что за те деньги, за которые я купил квартиру в Сенте, в Нови Саде не купить даже гараж. :) Также хозяева съёмной квартиры оказались очень хорошими людьми. Если нужно было что-то делать, то приезжали и делали. Например, у меня возникли сложности с заменой адреса в полиции. Хозяин оперативно подъехал и мы с ним вместе поехали в полицию и он отвёз меня обратно в квартиру. Как-то спросил у хозяина когда он придёт за деньгами. Он ответил что будет через 20 минут. Я сказал, что меня пока нет на месте и через 20 минут я не могу. Так хозяин отвёз меня в квартиру. Когда я съезжал мне пытались сразу вернуть весь залог (с возвратом залога в Сербии частенько возникают сложности). На что я возразил, что требуется ещё оплатить коммуналку за более чем полтора месяца. Просто совесть не позволила. И когда я съехал хозяева меня отвезли на жд станцию в Петроварадин. Короче 6 из 5.
В Сенту 4-5 раз в день ездит электричка из Суботицы. По-моему жд однопутная, поэтому пустить поезда чаще бюджетно не получится. В городе есть практически всё что нужно: рестики, банки, магазины (Универэкспорт, Идеа, Лидл, ДТЛ и даже наш Светофор), МУП (правда иностранцам всё равно ехать в Кикинду), больница, аптеки, рынок, пекарни, робны кучи, различные хозяйственные, технические магазины, магазины с одеждой и обувью. Есть какой-то там мотоклуб. Есть набережная Тисы в 3 минутах от моего дома. Ратуша и пара католических костёлов. Часто слышна венгерская речь. С такси есть забавный момент. Нашёл в чате гпт такси сента, позвонил, объяснил что нужно. Мне на другом конце ответили: через 5 минут буду. То есть такси сента это один человек. Есть ощущение, что таксистов на всю Сенту человек 5. Общественного транспорта тут нет, но он по большому счёту и не нужен: город достаточно компактный. Тут плохо работает гугл мапс. Не всегда удаётся найти нужный адрес, но как правило удаётся. Но я нашёл карту openstreetmap. Вот она достаточно хорошая.
И главная новость этого дня - я наконец-то стал собственником. Окончательно. Как всё прошло? 17 марта была сделка. 5 апреля хозяин укнижил квартиру. 7 апреля меня вписали в кадастр (с припиской решение не окончательное). И дальше я долго ждал. В конце концов в начале мая я не вытерпел, нашёл как пробивать что не так с моим делом. Оказалось что всё это время нужно было оплатить пошлину. И был ещё второй момент: решение о передаче права собственности и квитанцию на оплату пошлины мне отправили в Россию (вау). Меня об этом никто - два адвоката (второго звали Слободан Гогич), нотариус, два переводчика - не предупредил. Я пошёл ножками в кадастр в Нови Саде, там дали телефон горячей линии. По телефону сказали что всё ушло в Россию. Затем я пошёл ножками в кадастр в Сенте. Там выдали решение и квитанцию. И дело пошло. Не сказал бы что я счастлив вот таким течением событий, хотелось бы заплатить денежку и чтоб мне сказали: идёшь туда, подписываешь тут, платишь там. Но так не получилось, увы. Но главное, что всё разрешилось.
Полезные ссылки
https://info-centar.rgz.gov.rs/provera-statusa-predmeta -- тут пробиваем статус дела из кадастра