gudricmisa

Всю свою сознательную жизнь я жил в Москве. Теперь я живу в испанской деревне в своем доме, сижу в баре с русскими айтишниками, выращиваю апельсины и закатываю оливки. А с вами в статье поделюсь, как в Испании купить жилье, сколько стоит тут жизнь, почему арендовать машину выгоднее, чем покупать и как заставить электроснабжающую компанию работать на вас.

Я журналист и возглавляю информационное агентство, которое освещает события в Центральной Азии. Всю сознательную жизнь я прожил в Москве, куда переехал после распада СССР.

В 2018 году я с женой и ребенком решили переехать в другую страну. Мы хотели найти место, где сын сможет получить качественное образование, а мы с супругой — комфортно жить на пенсии. Так, я продал часть бизнеса в России, а на вырученные деньги мы стали искать жилье.

Выбирая страну для переезда, мы остановились на Испании. Раньше мы несколько раз путешествовали по этой стране и каждый раз не хотели уезжать. Нам нравилось всё: солнце и тепло почти круглый год, спокойный ритм жизни, вкусная и дешевая еда, доступная медицина. А главное, там дешевое и качественное образование в университетах.

Мы искали дом по четырем критериям:

1. Близость к университету, чтоб сыну не пришлось далеко ехать.

2. Небольшой город. Я устал от Москвы, и мне хотелось спокойствия.

3. Бюджет в районе 300 тысяч € (21 750 млн ₽).

4. Обязательно дом с садом, что-то вроде дачи. Потому что я люблю выращивать овощи, фрукты, цветы. А мой сын занимается ботаникой. 

Как и у кого покупали дом

Я искал дом через испанское агентство недвижимости. В интернете выбрал буквально одно из первых попавшихся агентств. Принципиально не обращался к русскоязычным риелторам, так как слышал истории о частых обманах.

Сначала мы переписывались с риелтором: я описал требования к дому, она присылала варианты. Через 3 месяца приехали смотреть дома в Испанию, в город Гранада.

Гранада – один из самых дешевых городов Испании. Цены на недвижимость, продукты и повседневные услуги здесь ниже, чем в популярных туристических центрах вроде Барселоны или Мадрида. Но  в самом городе сложно найти дом. В основном тут продают квартиры. Поэтому мы смотрели дома в пригороде.

За неделю мы посмотрели около 15 домов. Ничего не подходило. Потому что у испанцев в домах нет садов и огородов. Вода в Испании дорогая. Один кубометр стоит 1 € (95 ₽). Для сравнения, в Москве около 50 ₽. Да и за садом уход нужен. Поэтому испанцы на своей территории строят большие дома с бассейном, устанавливают фильтры, чтобы не менять воду, а вокруг стелят искусственный газон или кладут плитку.

Мы остановили выбор на поселке Моначиль.

Тут мы нашли двухэтажный дом 270 м² с тремя спальнями. Нам повезло, потому что дом был в хорошем состоянии и нам не пришлось делать ремонт. Его бывший владелец — архитектор, все предусмотрел и использовал качественные строительные материалы: деревянные рамы и полы из дубовых досок.

А вот как выглядит наш дом.

Расходы на покупку дома

В 2019 году, когда я покупал дом, один € стоил 72,5 ₽. По этому курсу и буду считать.

Счет в испанском банке и перевод денег 100 € (7 250 ₽)

Чтобы открыть счет в местном банке мне понадобились:

1. Заграничный паспорт.

2. Идентификационный номер иностранца.

3. Документы о подтверждении дохода.

Идентификационный номер иностранца (NIE) я получил в консульстве, но его можно также получить в местном полицейском участке. Без него нельзя открыть банковский счет, купить недвижимость, устроиться на работу и платить налоги.

Обычно в банке обслуживание на испанском языке, но в Гранаде мы общались на английском. Счёт мы открыли бесплатно, за обслуживание платим сейчас 35 € (3 325 ₽) за каждые 3 месяца.

Мы покупали дом до санкций. Поэтому проблем с переводом денег у нас не было. Сейчас с этим сложнее. Но все еще есть работающий вариант через ОТП банк. Он берет высокую комиссию (5% суммы перевода), но зато осуществляет переводы из России в Испанию.

Риелтор 8 250 €  (598 000 ₽)

Мы заплатили агентству за услуги 3% от стоимости жилья. Сейчас в Испании покупатель редко платит комиссию за покупку жилья, в основном риелтору платит продавец.

Налоги 22 000 € (1,6 млн ₽)

Основной налог — это налог на покупку недвижимости для иностранцев. Размер налога зависит от региона. Сейчас в Гранаде это 8%.

Нотариус 850 € (59 812 ₽)

Мы оформили сделку за два дня. За это время мы: перевели деньги на счет, подписали и заверили документы у нотариуса. Нотариус берет за услуги 1% от суммы покупки — это 2 750 € (199 375 ₽). Из этой суммы я оплатил 850 € (59 812 ₽), остальную сумму — 1 900 € (139 563 ₽) оплатил продавец.

Дом 275 тысяч € (20 млн ₽)

Я, как иностранец, могу в Испании полноценно распоряжаться своим домом и землей, на котором он стоит. Я могу их продать, сдать, передать по наследству. В отличие от того же самого Таиланда, где иностранцы не могут владеть землей. Поэтому им приходится брать ее в долгосрочную аренду или покупать на тайскую компанию.

В 2025 году покупка жилья в Испании незначительно изменилась. С января рассматривают закон, чтобы ввести налог на покупку недвижимости для нерезидентов ЕС 100%. И Испания прекратила выдачу золотых виз за инвестиции. Это означает, что покупка жилья стоимостью от 500 000 € больше не дает права на получение ВНЖ. Я под эту программу не попадал, но вдруг кому-то пригодится.

Экскурсия по дому

Дальше покажу свой дом, но фото с момента, когда мы только купили дом.

Я живу в двухэтажном доме 270 м². На первом этаже находится гостиная и кухня.

А так гостиная выглядит сверху.

Рядом с гостиной — кухня.

На второй этаж ведет лестница из гостиной. Там находятся еще одна гостиная, кабинет и спальни. Одна спальня выходит на террасу.

Из гостиной мы попадаем в 4 комнаты: кабинет и три спальни. В кабинете я работаю: пишу статьи для канала и продолжаю вести свой бизнес.

Теперь выйдем во двор.

Во дворе есть две террасы и бассейн

Главная ценность — сад на 10 соток с фонтаном и террасами. Бывший владелец-архитектор засадил участок кипарисами и китайским жасмином.

А я теперь выращиваю инжир, хурму и апельсины.

В нашем поселке стоят частные виллы. Здесь мало русскоязычных. В основном тут живут испанцы, бельгийцы, немцы, голландцы.

Несмотря на то что поселок маленький, тут есть продуктовые магазины, бары, аптека, школа, парки, клиника.

Расходы на дом в месяц

В 2025 € подорожал, теперь один € примерно равен 95 ₽. Поэтому остальные расчеты я буду делать по новому курсу.

Электричество

Электричество в Испании дорогое — 0,12 € (11,4 ₽) за кВт/ч. Только в январе я заплатил 158 € (15 000 ₽).

Чтобы сэкономить на электричестве, я установил солнечные панели — 8 штук на крышу дома. Это обошлось в 4500 € (430 000 ₽) с оборудованием. Учитывая, что в нашем регионе 326 солнечных дней в году, по моим расчетам, установка окупится через 5–6 лет.

Так я не только экономлю, но и зарабатываю. Летом панели производят энергии больше, чем мне нужно. Излишки не накапливаются, а автоматически уходят в общую электросеть. Компания платит мне за эту энергию 20–30 € (1900–2800 ₽). Эту сумму вычитают из общего счета за электричество.

В зависимости от количества солнца, меняются расходы на электричество. Вот мои траты на электричество за 7 месяцев:

Отопление 1000 € (95 000 ₽)

Я живу рядом с заснеженными горами, поэтому зимой здесь холодно — ночью температура падает ниже нуля.

Поэтому с ноября по март я включаю дизельный котел. Он нагревает воду, которая циркулирует по батареям во всех комнатах. Каждый год трачу на дизельное топливо 1000 € (95 000 рублей).

Вода и другие коммунальные услуги

Вода в Гранаде — ценный ресурс. Один кубометр стоит 1 € (95 ₽). Летом, так как мы поливаем сад и пополняем бассейн, платим около 200 € (19 000 ₽) в месяц. Зимой — 50 € (4 700 ₽).

В счет за воду также входят дополнительные коммунальные услуги — вывоз мусора и другие сборы. Сказать точно, сколько они стоят я не могу, так как оплачивают их одним счетом.

Интернет 120 € (11 300 ₽)

Я плачу за единый пакет — 120 € (11 300₽) ежемесячно. Сюда входит безлимитный интернет на трех мобильных телефонах, домашний Wi-Fi и пакет телеканалов.

Вот таблица расходов на дом за январь:

Но еще у меня есть обязательный ежегодный расход — налог на недвижимость. За свой дом я плачу 500 € (47 500 ₽).

Сколько бы я тратил, если бы снимал этот дом

В Гранаде и ее окрестностях жизнь дешевле, чем в других регионах Испании. Местные студенты комфортно живут на 500–600 € (47 400-57 000 ₽) в месяц, включая аренду жилья. Я это знаю, потому что мой сын — студент.

Но и после 2022 года и тут подорожало жилье на 20%. Потому что сюда переехало много IT-специалистов. Например, я помогал адаптироваться одной компании из Питера, которая перевезла сюда 200 сотрудников. А это 500 человек с семьями. Они обращаются ко мне, потому что я тут давно живу, веду несколько групп в тг для обмена информации, организовываю встречи.

Еще одна проблема — в Гранаде мало сдают домов для долгосрочной аренды. Большинство апартаментов сдают приезжим на несколько дней через Airbnb и Booking.

Сейчас аренда дома в моем поселке с тремя спальнями, но без сада на долгосрок стоит 989 € (94 000 ₽).

К этой сумме надо прибавить еще депозит. Обычно депозит равен сумме месячной аренде. И плюс, если бы я решил обратиться к риелтору, то мне пришлось бы заплатить еще комиссию от 150 € (14 250 ₽).

Сколько мы тратим в месяц

Все расходы я рассчитал на семью из 3 человек.

Еда

Я хожу в магазин ежедневно. За один поход в местный супермаркет Mercadona, я трачу 50 € (4 700 ₽). В месяц на продукты для семьи из трех человек уходит примерно 1000 € (95 000 ₽).

Вот продукты, которые мы покупаем:

• Десяток яиц — 2 € (190 ₽)

• Говядина — 8 €/кг (759 ₽)

• Баранина — 14–15 €/кг (1 300–1 400 ₽)

• Литр молока — 1 € (95 ₽)

• Хлеб — от 0,50 до 2 € (47–190 ₽)

• Мандарины — 0,90 €/кг (85 ₽)

• Бутылка местного вина — 2-3 € (190-285 ₽)

• Целый лосось — 6,95 € (660 ₽ ).

Некоторые фрукты и овощи мы собираем со своего огорода.

Дома с женой любим готовить. Поэтому делаем это часто.

По выходным я иногда хожу в бар с друзьями. Один поход обходится примерно 14 € (1 330 ₽ ).

Кстати, в барах Гранады есть интересный обычай — бросать использованные салфетки и зубочистки прямо на пол. Это не считается неряшливостью. Наоборот, чем больше салфеток на полу, тем популярнее заведение.

Услуги

В целом здесь предоставляют качественные услуги, а цены — дешевые. Одна стрижка стоит 11–15 € (1 000–1 400 ₽). Жена ходит на маникюр за 20 € (1 900 ₽).

Еще, мы с семьей посещаем спортивный бассейн. Стоимость одного занятия — 1,5 € (140 ₽) на человека.

Транспорт 600 € в месяц (57 000₽)

Я много езжу на машине, потому что в Гранаде и окрестностях расстояния нельзя преодолеть пешком. От нашего дома до города — 10 минут на автомобиле, до пляжа — 50 минут, до гор — 30 минут. Каждый месяц наматываю 3–4 тысячи километров.

Но я не покупаю машину, а арендую её у компаний Sixt или Eurocar за 600 € (57 000 ₽) в месяц. За эти деньги я получаю новый автомобиль, который я меняю каждые три месяца.

За 4 года я выплатил примерно столько же, сколько стоит новый автомобиль. Но при этом я не несу дополнительных расходов — не плачу за СТО, замену шин и другой ремонт.

Когда датчик автомобиля показывает, что нужно добавить топливо, я вызываю компанию. Они приезжают, сами доливают и уезжают. Это обслуживание включено в стоимость аренды. Мне не нужно беспокоиться о техническом состоянии машины.

Мой сын добирается до университета на автобусе по студенческому проездному за — 0,30 €  (29 ₽) за поездку. Без проездного стоимость одной поездки — 1,60 € (150 ₽).

Развлечения 70 € (6650 ₽)

На выходных мы ездим на побережье средиземного моря. Тут купаются круглый год, потому что вода не опускается ниже 15 градусов.

В этом году я собирал грибы. Для этого я получил специальное разрешение. Потому что в Испании сбор грибов регулируется законом.

В день один человек может собрать не больше 5 кг. Нельзя использовать грабли, лопаты и мешки. Грибы нужно аккуратно срезать ножом, чтобы не повредить грибницу. За нарушения штрафуют на 100—1000 €. А если собрать грибы без разрешения, то придется заплатить 6 000 €.

Вид на жительство 50 € (4 750 ₽)

Мы получили ВНЖ на основании покупки недвижимости. Этот ВНЖ не дает права на работу в стране, но позволяет легально проживать в Испании и свободно передвигаться по Шенгенской зоне.

Для нашего типа ВНЖ подходит любая недвижимость вне зависимости от стоимости.

Чтобы сохранять статус, мы обязаны  жить здесь более 183 дней в году. Система продления выстроена поэтапно: сначала на год, потом дважды по два года, затем на пять лет. Процедура занимает около месяца с оплатой госпошлины около 50 € (4 750 ₽).

Медицина 200 € (19 000 ₽)

Так как у нас есть ВНЖ, мы можем лечиться бесплатно по государственной страховке. Но по ней сложно попасть к врачу. Узи надо ждать 2-3 месяца, а плановую операцию приходится ждать год.

Поэтому мы выбрали частную страховку. Медстраховка на троих стоит 200 € (19 000 ₽) в месяц. Она покрывает все, кроме стоматологии. Одна консультация дантиста с чисткой обходится в 70–100 € (6 650–9 500 ₽).

За четыре года жизни в Испании я перенёс две операции на сердце в частной клинике. Страховка полностью покрыла лечение. В Москве такая операция стоила бы 2000 $ (178 000 ₽), в Израиле — 10000 $ (890 000 ₽).

Есть еще обязательные траты на обучение сына в университете. 

Обучение в универе

Мой сын сейчас учится в университете в Гранаде. В Испании университетское образование условно бесплатное. В начале каждого курса сын выбирает предметы для изучения, обычно 10–12 дисциплин на год. За них мы платим около 600 € (57 000 ₽). Но есть нюанс: если он сдает экзамены с высоким баллом (выше 7.5 из 10), эти деньги возвращаются на счет. В прошлом году сын не сдал экзамен и не получил возврат 80 € за один из предметов. Я посоветовал ему просто лучше подготовиться в следующий раз.

Я веду канал «Покажи чеки» в телеграм. Публикую истории из жизни русских в разных странах. Пишу честные цифры: зарплаты, налоги, цены на еду и жилье. Делюсь лайфхаками: как найти работу, как снять или купить жилье без переплат. Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые выпуски.

За 6 лет я успела поработать в трех крупных IT-компаниях, несколько раз меняла жилье и переехала из Мюнхена в Берлин. В статье я расскажу про немецкую бюрократию, налоги и почему даже айтишники с высокими зарплатами живут в коммуналках. А еще, как в Германии искать работу и жилье, сколько стоит здесь лечиться и жить, и как вы можете остаться без визы.

Я IT-шник в международной компании по доставке еды. Я разрабатываю сервис, который за доли секунды находит для вас все рестораны поблизости, когда вы открываете приложение доставки.

В 2019 году я сама поступила в магистратуру Технического университета Мюнхена после МГУ. Я переехала, потому что хотела получить практические знания от преподавателей, которые работают со Стэнфордом и ведут реальные проекты. К тому же учеба в государственных университетах Германии бесплатная.

За 6 лет я успела поработать в трех крупных IT-компаниях, несколько раз меняла жилье и переехала из Мюнхена в Берлин. В статье я расскажу про немецкую бюрократию, налоги и почему даже айтишники с высокими зарплатами живут в коммуналках. А еще, как в Германии искать работу и жилье, сколько стоит здесь лечиться и жить, и как вы можете остаться без визы.

Расходы в статье пишу в евро и в рублях. Для удобства считаю 1€ = 100 ₽.

ВНЖ и виза

Если ты не хочешь работать и назовешься беженцем, то государство даст тебе все: жилье, деньги, уроки немецкого и медицинскую страховку. А если ты специалист или хочешь учиться и работать, то придется плясать с бубном, чтобы переехать и выжить.

Студенческая виза 75 € (7 500 ₽)

Чтобы получить студенческую визу, нужно не только поступить в университет, но и показать, что у тебя есть деньги на жизнь — стипендия или 10 000 € на счете (1 000 000 ₽).

Я не подавала документы на стипендию. Потому что заявку нужно подавать за год-полтора до поступления в университет, пройти интервью и доказать, что ты достоин финансирования.

Поэтому я взяла перерыв год после бакалавриата и пошла работать. В Москве получала 75 тысяч рублей в месяц. Когда собрала деньги, открыла счет в немецком банке и положила туда 10 000 € (1 000 000 ₽). Сейчас студенты должны иметь на счету уже 12 000 € (1 200 000 ₽).

Деньги на счете блокируются на год. Можно снимать только одну двенадцатую часть каждый месяц. Через год для продления визы нужно снова показать такую же сумму на счете. Без денег визу не продлят.

Продление визы 100 € (10 000 ₽)

Заявок много, поэтому ты можешь ждать полгода, чтобы просто попасть на запись в иммиграционное ведомство.

Так как тут онлайн-сервисов практически нет, документы лучше отправить в ведомство по обычной почте. Если ты все-таки решишь отправить документы по e-mail, то сообщение останется без ответа. А на приеме тебя все равно попросят показать весь пакет документов в бумажном виде. Даже документы, которые существуют только в электронном виде и не имеют печатей..

Главная сложность — понять, куда отправлять документы. В Германии 16 земель, у каждой свои законы и учреждения. Если допустил ошибку — узнаешь только на приеме.

Я записалась в Мюнхене, потому что жила в пределах метро. После 3 месяцев ожидания узнала на приеме, что мне нужно в другое ведомство в пригороде. Ждала новую запись еще 4 месяца.

Моя виза была просрочена, но по закону она действовала, пока я ждала встречу. Единственно, мне нельзя было выезжать из страны — обратно бы не пустили. Для меня это была проблема, так как мы с будущим мужем жили в разных странах.

ВНЖ 100 € (10 000 ₽)

Сейчас у меня голубая карта — вид на жительство для высококвалифицированных специалистов. Чтобы ее получить, я, как IT-шник, должна иметь зарплату от 43 760 € в год (4 376 000 ₽). Она действует 4 года, и это настоящее спасение от бюрократии.

Вообще самое сложное в получение голубой карты — найти работу. Без оффера или подписанного трудового договора карту не дадут. Но я тогда уже работала и просто подала документы.

Работа

Я работала в трех крупных IT-компаниях. Сначала в Siemens, затем в SAP – крупнейшем производителе ПО в Европе. Сейчас я работаю в Delivery Hero – сервисе доставки еды, который работает в 70 странах.

На поиск работы и оформление уходит минимум два месяца. Об увольнении нужно сказать работодателю за три месяца. Но мне как-то пришлось отрабатывать полгода после заявления об уходе. Потому что так было указано в контракте.

Ниже я расскажу, как я находила работу.

Первый способ: нетворкинг

Я начала искать работу сразу после переезда. На тот момент у меня уже был год опыта работы в России по специальности.

Первая моя работа была в Siemens. Я нашла эту работу через нетворкинг — познакомилась с сотрудницей Siemens во время поездки в Альпы, она искала человека в команду и передала мое резюме в HR.

Второй способ: HR-агентства

Компании часто ищут сотрудников через HR-агентства, а не сами. А так как цель рекрутера — найти сотрудника, они предлагают несколько вакансий от разных компаний. Рекрутеры помогают доработать резюме и готовят к собеседованию, даже делятся деталями: "Твой интервьюер Паша особенно любит спрашивать про базы данных".

Здесь HR помогают найти работу, а не создают препятствия. Я так нашла работу в Delivery Hero.

Третий способ: LinkedIn

Это самый популярный способ. В LinkedIn компании и HR-агентства активно ищут специалистов. В моей компании так нашли около 50% сотрудников.

Жилье

Жилье я начала искать еще в Москве. Потому что по миграционному закону иностранец должен прописаться в Германии в первые две недели после переезда. Если он решит обойти закон, он не сможет открыть банковский счет, получить страховой полис и налоговый номер. А значит и найти нормальную работу. А найти квартиру здесь — тот еще квест.

WG 340 € (34 000 ₽)

Самое дешевое жилье в Германии — это университетские и частные общежития. Своя комната стоит 200–350 € (20 000–25 000 ₽) в месяц. Чтобы получить место, нужно становиться в очередь и ждать от 6 месяцев до 2 лет. Мне это не подходило, поэтому я искала WG.

В WG (Wohngemeinschaft) вы снимаете квартиру с другими людьми. У каждого есть своя комната, а кухня и гостиная общие.

Здесь так живут не только студенты, но даже айтишники с хорошими зарплатами. Обычно комната WG стоит от 500 € (50 000 ₽), что дороже общежития, но дешевле чем квартиры (1000 €=100 000 ₽). Такие комнаты часто сдают пожилые люди, например, кому нужна помощь в оплате ипотеки. Или кто купил квартиру, но уехал на долгий срок.

Я нашла комнату на сайте WG-Gesucht, пока была в Москве. Мне повезло — немцы неохотно сдают комнаты без личной встречи. Но я нашла лендлорда (арендодателя), который уже сдавал комнаты в таком формате. Он дал контакт одной из жильцов, чтобы я убедилась, что это не мошенничество.

Я прожила у него три года в городе Мюнхен, платила всего 340 € (34 000 ₽) в месяц. За такую низкую цену я готова была мириться даже с тем, что хозяин живет в том же доме и иногда придирается к мелочам. Но как только я закончила обучение и начала нормально зарабатывать, я нашла отдельную квартиру.

Квартира-студия 900 € (90 000 ₽)

Владельцы тщательно проверяют арендаторов, потому что выселить неплательщика можно только через суд. А суды длятся годами. Они запрашивают:

• Рекомендации от прошлого хозяина

• Кредитную историю

• Справка о стабильном доходе

• Подтверждение, что арендная плата не превышает 30% твоего ежемесячного дохода.

• Доказательство, что ты не находишься на испытательном сроке,

Даже с высокой зарплатой IT-специалиста я искала квартиру два месяца. На один просмотр квартиры могло прийти по 60 человек. Я заполняла анкеты и писала письма арендодателям, объясняла, почему хочу жить именно в их квартире.

Искала квартиру я в Берлине, без риелтора. Потому что они берут комиссию размером несколько месяцев аренды. А при съеме квартиры и так нужно внести сумму за 4 месяца — это залог плюс плата за первый месяц. И выходит, что квартира за 1 тыс € (100 000 ₽), тебе обходится уже в 4 тыс € (400 000 ₽). А если с комиссией риелтора, то все 7 тыс € (700 000 ₽).

И это не учитывая того, что ты въезжаешь в пустую квартиру, где бывает нет даже кухни. Заказать такую кухню стоит примерно 4 000 € (400 000 ₽). А когда будешь съезжать — нужно забрать ее с собой. Хотя кухня сделана под размеры именно этой квартиры и вряд ли подойдет к другой. Это создает кучу проблем при переезде в новое жилье.

Мебель можно купить в IKEA или перекупить у бывшего съемщика. Некоторые даже предлагают сделку: ты выкупаешь мебель, а он дает лендлорду рекомендацию, что именно тебе нужно сдать квартиру. По сути, ты платишь не за мебель, а за возможность заселиться. Я обычно отказывалась от таких вариантов — не хотела тратить 4 000 € (400 000 ₽) на потрепанную мебель.

Квартиру я нашла за 900 € (90 000 ₽). Получила ее благодаря личному контакту с хозяином. Тут такое часто случается, когда документы в порядке у нескольких кандидатов, решают общие интересы.

Субаренда 500 € (50 000 ₽)

Как-то я затопила соседей. За ремонт я не платила, так как управляющая компания решила, что это не моя вина. Но работы заняли полтора месяца — нужно было менять трубы, снимать пол и делать новый ремонт. Все это время я жила по субаренде.

Субаренда — это когда основной арендатор временно сдает квартиру другому человеку, пока сам в отъезде. Обычно это на несколько месяцев или год. Арендаторы часто так делают, чтобы не терять долгосрочный контракт, так как новые договоры заключают по более высоким ценам.

Я нашла субаренду у русских ребят, которые уезжали к семье. За две недели в комнате в центре Берлина я заплатила 500 € (50 000 ₽).

Экскурсия по моей квартире

Я живу в студии 25 кв² на 2 этаже в центре Берлина.

Ниже я покажу фото квартиры на моменте, когда я только въехала.

Как только мы заходим в квартиру, мы видим часть спальни и кухню.

Напротив кухни расположен санузел.

Теперь пойдем глубже в комнату. Тут я сплю и работаю.

Напротив моего окна — дорога и обычные жилые квартиры.

А это мой дом со стороны и двор. Возле дома есть парковка, во дворе — сквер и детская площадка.

Расходы на жилье в месяц на 2025 год

В Германии есть два вида аренды: холодная и теплая.

• Холодная — ты платишь фиксированную сумму за квартиру и отдельно за коммуналку по счетчикам.

• Теплая — платишь одну общую сумму, из которой хозяин сам оплачивает коммунальные услуги.

У меня договор тёплой аренды. Я перевожу всю сумму одним платежом. Но для наглядности в статье я разделила свои расходы на аренду и коммунальные услуги. Примерную стоимость за коммунальные я узнала у хозяйки квартиры.

Квартира 673 € (67 300 ₽)

Я снимаю студию 25 м² в центре Берлина. Для центра это хорошая цена — обычно за такие деньги можно снять жилье только на окраине.

Коммунальные услуги: 227 € (22 700 ₽)

За электричество я отдаю — 27 € (2 700 ₽). За остальные коммунальные платежи — воду, мусор и другие ЖКХ взносы, я плачу фиксированную сумму 200 € (20 000 р) своему лендлорду.

Сколько стоит купить такую квартиру?

Наличие своей квартиры не влияет на ПМЖ и получение визы, но некоторые иностранцы все равно покупают жилье, причем на свой загранпаспорт.

Я решила посчитать, сколько бы мне обошлась эта квартира, если бы я ее купила.

Квартира 125 000 € (12 500 000 ₽)

Я живу в новостройке в квартире студии 25 м². Так как квартиры в моем доме сейчас не продают, стоимость я посчитаю исходя из средней стоимости одного м² в моем районе — 5 000 € (500 000 ₽).

Нотариальные расходы 2 500 € (250 000 ₽)

Нотариус готовит договор купли-продажи, проверяет юридическую чистоту сделки и регистрирует переход права собственности в земельном кадастре. Эти расходы обычно составляют 1,5–2% от стоимости недвижимости.

Регистрационные сборы 625 € (62 500 ₽)

После того как договор купли-продажи недвижимости подписан нотариусом, новый собственник должен зарегистрировать себя как владельца квартиры в земельном кадастре. Эти расходы составляют примерно 0,5% от стоимости квартиры.

Налог на покупку недвижимости 7 500 € (750 000 ₽)

Налог на покупку недвижимости в Берлине — 6% от стоимости квартиры.

Но это жилье еще нужно содержать. Поэтому я решила подсчитать расходы на квартиру в год.

Налог на недвижимость 375 € (37 500 ₽)

В Берлине налог на недвижимость рассчитывают по трем параметрам:

• Кадастровая стоимость. Она обычно ниже рыночной цены. Предположим, что у меня 50% от рыночной стоимости, то есть 62 500 € (6 250 000 ₽).

• Налоговая ставка — 0,35% от кадастровой стоимости для жилой недвижимости.

• Местный коэффициент в Берлине — 810%.

Страховка на недвижимость 625 € (62 500 ₽)

Она защищает от пожаров, затоплений и вандализма. Стоит 0,5% от стоимости квартиры.

Взнос в фонд дома 240 € (24 000 ₽)

Эти деньги идут на ремонт общего имущества.

Взнос в управляющую компанию 240 € (24 000 ₽)

Управляющая компания следит за чистотой, ремонтом и порядком в доме.

Коммунальные услуги 2 724 € (272 400 ₽)

Расходы на жизнь в месяц:

• Еда 1000 € (100 000 ₽)

Я не готовлю дома и заказываю еду с доставкой или ем в ресторанах. В месяц я трачу на это 1000 €⁣ (100 000 ₽). Вот к примеру мой рацион на день:

Но обычно немцы так не делают, потому что это дорого. Они покупают продукты на неделю вперед и готовят дома. Например, мои друзья на двоих тратят 230–250 €⁣ (23 000–25 000 ₽) в неделю. Вот стоимость продуктов без акций, которые они покупают:

• Медицина

Каждый житель по закону должен иметь медстраховку. Вы можете выбрать государственную или частную. У меня были оба варианта.

Государственная страховка 900 € ( 90 000 ₽)

Вначале я пользовалась государственной страховкой. Страховка стоит 17% от зарплаты, но по закону вы не можете заплатить больше 937 € в месяц (93 700 ₽). Моя страховка стоила 900 € ( 90 000 ₽). Половину суммы вносила я (450 € = 45 000 ₽), вторую половину оплачивал работодатель.

Страховка оплачивает почти всё — от консультаций до сложных операций. Нужно доплачивать только за нерецептурные и необязательные таблетки, например, за витамины и бады.

Главный минус — очереди и формальный подход. К стоматологу записывают через два месяца, на УЗИ — через 4 месяца. На приеме чаще всего говорят: "Пейте чай и гуляйте на свежем воздухе", вместо того чтобы провести нормальное обследование.

Частная страховка 410 € ( 41 000 ₽)

Сейчас я перешла на частную страховку. Ее я тоже оплачиваю наполовину с работодателем по 205 € (20 500 ₽). Причем, если я к врачу в этом месяце не обращалась, то 100 € (10 000 ₽) мне приходит кешбэком.

Если ранее я ждала прием месяц-два. Теперь могу попасть к врачу уже через неделю. Потому что визит я оплачиваю сама и врачи получают деньги сразу. А после приема я отправляю счет в страховую на возмещение.

Чтобы оформить частную страховку, нужно иметь зарплату от 73 800 € ( 7 380 000 ₽) в год. Потому что страховые компании хотят быть уверены, что ты сможешь оплатить прием. Например, если врач пришлет счет на 5 тыс евро (500 000 рублей).

Несмотря на то, что моя страховка мне многое может оплатить, в основном я лечусь в России. Потому что врачи тут проявляют больше заботы о пациентах, чем в Германии.

Например, у меня был случай, когда я упала на лестнице и сильно ударилась позвоночником. Немецкий врач мне не предложил сделать рентген или МРТ. Просто осмотрел меня пять минут и отправил домой с обезболивающим. А я не могла поднять руку и еле ходила от боли несколько недель. Я знаю по опыту, что в России со мной так бы не поступили.

• Интернет и связь 36 € (3 600 ₽)

Мне повезло с квартирой — интернет уже был подключен. Обычно приходится заключать договор самостоятельно и проходить все круги бюрократии. Подключение интернета стоит ~ 70 € ( 7 000 ₽).

За домашний безлимитный интернет я плачу 16 € (1 600 ₽). Стоимость домашнего интернета зависит контракта с провайдером — чем больше срок, тем меньше ежемесячная стоимость. В целом тарифы 15–50 € в месяц (1 500–5 000 ₽) .

За три месяца до конца контракта ты должен сказать компании, что хочешь его расторгнуть. Если забудешь — получишь автопродление еще на год. А деньги спишут, даже если ты не пользуешься услугой.

Предварительно расторгнуть договор — дорого. Нужно заплатить штраф — несколько месячных платежей. Если ты уезжаешь из страны, то можешь расторгнуть договор без штрафов, но для этого нужно официально аннулировать прописку и визу.

За мобильную связь я плачу 20 € ( 2 000 ₽) в месяц. За эти деньги я получаю 50 Gb интернета. Тариф работает не только в Германии, но и во всех странах Европейского Союза без дополнительной платы за роуминг.

• Налоги 2500–4000 € (250 000 – 400 000₽)

В Германии налоговая система прогрессивная — чем больше зарабатываешь, тем выше процент налога. С моей зарплаты удерживают около 40% налогов.

• Транспорт 36 € (3 600 ₽)

В основном я работаю дома. Но два раза в неделю я езжу в офис. Он находится в двух остановках от моего дома. Одна поездка на метро стоит 2,5 € (250 ₽). Компания оплачивает часть проездного для сотрудников. Обычный безлимитный проездной стоит 86 € (8 600₽) в месяц, а мы платим всего 36 € (3 600 ₽).

• Услуги 490 € (49 000 ₽)

Когда приходишь в местные салоны красоты, создается впечатление, что тебе делают одолжение и при этом делают это плохо. Поэтому я стараюсь меньше пользоваться местными услугами. Если нужно что-то сделать, иду в русские салоны.

Например, я регулярно хожу на массаж 100 € (10 000 ₽) за полтора часа. Маникюр делаю за 60–90 € (6 000–9 000 ₽).

• Развлечения 40 € (4 000 ₽)

Спорт: 10 € (1 000 ₽)

В стране есть много клубов спортивных по интересам. Я состою в волейбольном клубе, где плачу всего 7–10 € (7 00–1 000 ₽) в месяц. По этому абонементу я хожу на игры и тренировки без ограничений.

Местные часто покупают подписку Urban Sports. С ним можно каждый день ходить на одно занятие в любой зал или клуб, который подключен к этой программе: фитнес, бассейн, йогу, боевые искусства или танцы. Обычная цена — 50–70 € (5 000–7 000 ₽) в месяц, но если компания помогает с оплатой, ты платишь всего 15 € (1 500 ₽). Это хорошая цена, для сравнения одно разовое занятие по танцам стоит 13 € (1 300 ₽).

Хайкинг: 10 € (1 000 ₽)

Почти каждые солнечные выходные немцы ходят в горы, лес, на озёра. Когда я жила в Мюнхене, я тоже ходила в горы. До них просто добраться на электричке за 1,5 ч.

Заблудиться сложно — на маршрутах есть указатели и там всегда много туристов. Забавно встречать бабушек лет 65, которые с палочками бодро поднимаются в гору. А ты в это время уже выдохся через первые 10 минут пути и чувствуешь себя овощем.

Платить нужно только за дорогу. В Баварии есть выгодный групповой билет на электричку на пятерых. В среднем поездка туда-обратно стоит 10 € (1000 ₽) на человека.

Выставки и концерты

В Германии очень много выставок и мероприятий. И даже в маленьких городах постоянно что-то происходит. Например, в Людвигсбург проходит крупнейший в мире фестиваль тыквы.

В этом году я ходила на концерт Тейлор Свифт. Достать билеты было сложно — помог нетворкинг. Мой бывший коллега следил за продажами и смог купить два билета для меня. Я заплатила за них 1 тыс € (100 000 ₽).

• Непредвиденные траты 100 € (10 000 ₽)

Здесь регулярно какое-нибудь ведомство пытается списать с тебя 50–100 € (5 000–10 000 ₽). Например, если просрочишь оплату по контракту или банковская карта не сработает при оплате, то получаешь штраф. А контракты здесь на все: транспортную карту, электричество, интернет, телефон, страховку. Не уследил за сроком — плати.

Я веду канал “Покажи чеки” в телеграм. Публикую истории из жизни русских в разных странах. Пишу честные цифры: зарплаты, налоги, цены на еду и жилье. Делюсь лайфхаками: как найти работу, как снять или купить жилье без переплат. Скоро выйдет история про журналиста из Испании.

Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые выпуски.

Как и многим айтишникам, на работе мне поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я переехал в Таиланд и столкнулся с азиатской реальностью. В статье делюсь, как в Тае снять квартиру в два раза дешевле, как обманывают риелторы, покажу реальные цены на жизнь и фото квартиры. Расскажу, как пограничники могут вас лишить визы из-за приветствия, а еще почему я покинул Тайский рай и рад этому.

Привет, меня зовут Дмитрий. Я занимаюсь разработкой сайтов и сервисов. Сейчас работаю удаленно, а в свободное время помогаю улучшать инструменты для программистов.

Несколько лет назад на работе передо мной поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я начал искать варианты для переезда. Переезжал я один, поэтому был готов сорваться в любой момент.

❗В 2023 году курс тайского бата был примерно 2,6 ₽, а курс доллара – ~80 ₽. Все расчеты буду делать исходя из этого курса.

Вначале я переехал в Турцию. Приехал туда летом 2022 года, когда цены на жилье еще были вполне адекватными. Снял квартиру за 21 тысячу рублей, но в сентябре цены подскочили, и найти жилье дешевле 50 000 ₽ стало практически невозможно.

В итоге жить в Турции стало слишком дорого, и когда у меня закончился договор на аренду, я решил менять локацию.

Я переехал в Таиланд. Мы с другом уже отдыхали там и кайфанули: теплое море, яркое солнце, экзотические фрукты на каждом шагу и при этом низкие цены. Так в сентябре 2023 года я поселился на Пхукете, в центральной части острова.

Как я нашел жилье

Квартиру я искал на F Marketplace — там квартиры дешевле, чем на Airbnb и Booking.

Часто на объявления отвечают риелторы, а не собственники. Потому что на Пхукете большинство квартир покупают иностранные инвесторы для сдачи в аренду. Они не занимаются арендой сами и передают управление местным агентствам.

Всего я посмотрел четыре квартиры у риелторов в разных кондоминиумах. Все квартиры оказались похожими: кровать, маленькая кухня, телевизор. В общей зоне — бассейн, спортзал и комната для нетворкинга. Различались только цены.

Цена на аренду зависит от четырех факторов: района, сезона, срока аренды и комиссии риелтора.

Район

Тут просто — чем ближе к пляжу и туристическим местам, тем дороже. Я смотрел квартиры в центре Пхукета. Хоть район не пляжный, но тут всегда много туристов. Тогда стоимость квартир в этом районе начиналась от 8 000 бат (20 800 ₽).

Сезонность

На Пхукете два сезона. С октября по март — высокий сезон, когда туристы прилетают греться. В это время цены на жилье взлетают в три раза. За однокомнатную квартиру вместо 12 000 (31 200 ₽) просят все 30 000 (78 000 ₽).

Я же прилетел в Тай в сентябре, прямо перед началом туристического наплыва. И у меня был шанс снять квартиру по сниженной цене.

Срок аренды

Есть краткосрочная и долгосрочная аренда. Краткосрочная — это посуточная или помесячная оплата. Долгосрочная — от полугода с заключением контракта и ежемесячными платежами.

Я не знал, на сколько я приехал, поэтому договаривался на полгода. В этом случае владелец не может поднять цену даже в высокий сезон — она зафиксирована в контракте.

Если бы мне не понравилось, и я решил уехать, я мог бы переписать договор на нового жильца. Достаточно найти человека, который продолжит платить по моей ставке или заключит новый контракт с владельцем. Такая схема популярна на Пхукете, — но не все владельцы на такое соглашаются. Лучше заранее уточнить этот вопрос или уметь договариваться.

Риелторы

В одном доме за одинаковые квартиры риелторы просят разную плату — от 15 до 25 тысяч бат (39 000—65 000 ₽). На вопрос «почему так?» риелторы отвечают, что дешевые предложения — это развод. Но на самом деле они просто добавляют к аренде свою комиссию — еще одну месячную плату.

И дальше как повезет с риелтором. Некоторые пропадают, как только ты заплатил им. А некоторые помогают тебе все время, пока ты арендуешь квартиру. Например, я спрашивал у риелтора все бытовые вопросы — как оплачивать коммунальные, куда сходить поесть. А мой друг вообще ночью потерял ключ-карту от квартиры и не мог попасть домой. Он написал риелтору — она сразу прислала цифровой код от двери. А утром сама заказала в управляющей компании новую карту.

Расходы на аренду

Так как я снял квартиру на долгосрок, плюс я поторговался с риелтором, я снял квартиру за 14 000 бат (36 400 ₽) в месяц.
Вот мои расходы на аренду:

Кстати, по итогу я жил в этой квартире больше полугода. Но я не заключал новый договор, а просто платил помесячно по той же цене. Риелтор пошла навстречу — я был надежным арендатором, а новых не было.

Экскурсия по моей квартире

Моя квартира — это однушка на 5 этаже, около 45 м².

Как только мы заходим в квартиру, мы попадаем на кухню.

Сразу справа от входа находится санузел с душевой кабиной. Как в большинстве недорогих тайских квартир, ванны здесь нет.

Основное пространство занимает спальня с большой кроватью и телевизором.

Здесь же я оборудовал рабочее место — могу работать и за столом, и на диване.

В квартире есть небольшой балкон. Сейчас показать не могу — уже уехал, но сохранилось фото вида из окна на внутренний двор.

А теперь давайте посмотрим сам комплекс. Выходим в коридор и спускаемся на первый этаж.

На первом этаже — зона ожидания и встреч. Здесь курьеры доставляют заказы, арендаторы встречаются с риелторами или ждут такси. Но некоторые постояльцы проводят здесь вечера.

Есть тут и спортзал.

Во дворе комплекса расположен большой бассейн.

А так выглядит комплекс с улицы: он круглосуточно охраняется, а вход только по пропускам.

В пяти минутах ходьбы находится огромный торговый центр с магазинами и ресторанами.

Расходы на жилье в месяц

За бассейн и спортзал в моем кондоминиуме платить не нужно — это включено в стоимость аренды. Отдельно я оплачивал только интернет и коммунальные услуги.

Интернет 500 бат (1 300 ₽)

Когда заехал, интернета в квартире не было. Подключение обошлось в 200 бат (520 ₽), роутер дали бесплатно в аренду до конца договора. Ежемесячная плата за интернет составляла 500 бат (1300 рублей).

Коммунальные услуги 1 100 бат (2 860 ₽)

В коммунальные услуги входит электричество и вода. Квитанции мне приносил риелтор, но их можно было и самому забрать из почтового ящика. Оплачивал счета в магазине 7-Eleven. Это что-то вроде местного Магнита. Потом все чеки отдавал риелтору.

Сколько бы я потратил, если бы решил купить это жилье

Я размышлял, сколько бы мне обошлось жилье в моем комплексе, если бы я захотел его купить. Сейчас бат стоит 2,8, по этому курсу и буду считать.

Квартира в этом комплексе стоит примерно 3,5 млн бат (9,8 млн ₽).

Самый реальный вариант для меня – это рассрочка на 3 года под 0%, которую застройщики предлагают иностранцам.

Купить квартиру я смог бы только при наличии в кондоминиуме свободных мест по иностранной квоте. В каждом кондоминиуме 49% квартир могут принадлежать иностранцам, остальные 51% – только тайцам. Если квота иностранцев уже исчерпана, единственный вариант – оформлять покупку на тайца или открывать тайскую компанию.

Первоначальный взнос составил бы 700 000 бат (1,96 млн ₽) – это 20% от стоимости. Сумму первого взноса определяет застройщик, обычно это 20–50%. Остальную сумму я бы выплачивал по 77 778 бат (217 778 ₽) ежемесячно в течение трех лет.

Для покупки понадобится открыть счет в тайском банке и получить справку FETF. Эта справка подтверждает, что деньги пришли из-за границы. Я работаю на иностранную компанию и получаю зарплату из-за границы, поэтому проблем с этим пунктом у меня бы не возникло.

На оформление счета и справки уйдет около 7 500 бат (22 400 ₽). Из документов потребуется только загранпаспорт.

При покупке нужно заплатить еще налог на регистрацию собственности – 2% от стоимости квартиры, это 70 000 бат (196 000 ₽). Это обязательный платеж, который нужно сделать при регистрации недвижимости на свое имя.

Также необходимо внести разовый платеж в фонд капитального ремонта – 13 000 бат (36 400 ₽). Из этого фонда потом оплачивают покраску здания и ремонт общих зон.

Сколько я трачу в Таиланде в месяц

Еда: 12 000 бат (31 200₽)

В Таиланде готовая еда дешевая, поэтому я ем в кафе или заказываю доставку.

В Таиланде полно заведений с домашней кухней, где готовят вкусно и недорого. Например, справа мой обед — жареный рис с овощами и соевым соусом – 35 бат. Еда в кафе с не тайской кухней — дороже. Например, один хинкаль в грузинском кафе стоил 60 бат.

Доставку я заказываю через приложение Grab. Это местная Яндекс.Еда.

Когда я только приехал, я часто ходил по фуд рынкам и пробовал разную экзотику.

Но со временем мне это надоело и я перешел на фрукты. Фрукты в Тае сочные и дешевые. Арбуз – 20 бат (52 ₽), грейпфрут – 40 бат (104 ₽)

Кроме рынков, я часто ел в небольших кафе. В Таиланде полно заведений с домашней кухней, где готовят вкусно и недорого. В среднем, обед в таком кафе обходится в 150–300 бат (390–780 ₽).

Транспорт 21 000 бат (54 600₽)

Основной транспорт в Таиланде — это байк. Я арендовал его за 16 000 бат (41 600₽) в месяц. И заплатил депозит в размере 8 000 бат (20 800 ₽), который мне вернули в конце аренды. Объявления нашел там же, где и квартиру.

Я заправлял байк раз в 3–4 дня. Ездил много, поэтому в месяц на бензин уходило 5 000 бат (13 000 ₽).

Однажды у меня сломался ключ в зажигании. За ремонт не взяли денег — поломка случилась из-за естественного износа. Так как у моего арендодателя был целый парк байков, мне бесплатно выдали другой.

Медстраховка 1 430 бат (4 000 ₽)

Когда я получал права на байк, я купил медстраховку за 1 430 бат (4 000 ₽). Эта страховка не покрывала даже поход к врачу за рецептом, но без нее права бы не отдали.

На самом деле, мне повезло, что я ничего не сломал и серьезно не болел. Так как медицина в Тае дорогая. Одна консультация у терапевта стоит от 1 500 бат (4 200 ₽).

Только раз пришлось покупать лекарства, когда я простыл под кондиционером. Но обошлось без похода к врачу. Мне помог фармацевт-полиглот. Она говорила на немецком, английском и русском. Как я понял, это обычно для тайских аптек. Тогда таблетки обошлись в 200 бат (560 ₽). За три дня вылечился.

Развлечения 3 000 бат (8 400 ₽)

Когда приезжаешь в Тай как турист, то наслаждаешься морем и бурной ночной жизнью в барах на тусовочной улице Бангла Роуд. Потом это наскучило. И единственно чем я занимался — ездил на море перед работой, а по выходным путешествовал на байке.

Я искал интересные места в Tripadvisor, строил маршруты и просто исследовал остров.

Свой транспорт сильно экономил деньги — я тратился только на бензин. Например, поездка к храму Као Тао, который находится примерно в 35 км от центра Пхукета, обошлась мне всего в 200 бат (560 ₽).

Виза 14 000 бат (39 200 ₽)

В Тае я оформил туристическую визу за 2 000 бат (5 200 ₽). Она действует три месяца. Чтобы ее продлить, нужно выехать из страны.

Первый раз я выезжал в Малайзию. Нашел группу в телеграме, заплатил 7 000 бат (19 600 ₽). За один день автобус довозит до границы с Малайзией и обратно домой.

Во второй раз я решил поехать с другой организацией, так как хотел сэкономить. В Телеграме нашел объявление о визаране за 5 000 бат (14 000 ₽) но при условии полной предоплаты. Так как отзывы были хорошие, я перевел деньги. В день поездки организаторы пропали — перестали отвечать и заблокировали меня во всех чатах.

У меня есть знакомый, который оформил студенческую визу. Для этого он записался в языковую школу. Визу дают на год. В школе можно просто числиться, учиться необязательно. Стоит это 50–100 тысяч бат в год (130–260 тысяч рублей).

Кстати, вот хороший лайфхак для тех, кто хочет оформить студенческую визу, но учить язык не собирается — выбирайте английский язык, а не тайский. В миграционной службе и на границе часто проверяют знание языка. Если после полугода изучения тайского не сможешь даже поздороваться — визу аннулируют или потребуют взятку. С английским проще, потому что пограничники сами плохо говорят.

А что сейчас

Сейчас я вернулся в Россию.

В Таиланде хороший климат, дешевая еда и доброжелательные люди. Но за полгода жизни там понимаешь — это страна с совершенно другим менталитетом. Из-за постоянной бесконфликтности тайцев сложно построить настоящие отношения: никогда не знаешь, что тайцы думают на самом деле. Постоянные визараны утомляют, медицина дорогая, но главное, что мои близкие далеко.

Я веду канал “Покажи чеки” в телеграм. Публикую истории из жизни русских в разных странах. Пишу честные цифры: зарплаты, налоги, цены на еду и жилье. Делюсь лайфхаками: как найти работу, как снять или купить жилье без переплат. Скоро выйдут истории про инженера из Siemens и журналиста из Испании.

Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые выпуски.