Нужен совет по покупке квартиры
Всем привет и с Новым годом!
Есть у меня наболевший вопрос, решил попробовать попросить совета у сообщества - ну чем черт не шутит, кто-то сталкивался с такой ситуацией.
Суть в следующем. У меня пожилая мама, живет одна. От меня километров 25 - то есть учитывая пробки, сезонность и т.д., в случае чего быстр приехать я не смогу. И вот в ноябре мама неудачно упала, сломала шейку бедра. Больница, операция, реабилитация - мама потихоньку восстанавливается, ходит по квартире с ходунками. Про улицу, конечно, речи нет. Помогать ей кроме меня некому (хотя есть еще старший брат, но он вместе со своей семьей на мать забил нереальных размеров болт, уже год не появлялся у нее, соответственно больница, уход, продукты - все на мне, ну это к слову).
Так вот, назрело решение перевозить маму ближе к себе. В отдельную квартиру, но рядом. Одновременно продавать/покупать вариант сложный - в квартире много вещей, мебели и т.д., плюс больной человек - элементарно тяжело, плюс стыковать варианты, сложно в общем.
Есть вариант поскрести по сусекам, подзанять денег, ну и хорошую ссуду готов предоставить начальник (без процентов, но на короткий срок; отличный мужик, готов войти в положение, на пару тройку месяцев денег дать). В этом случае можно купить квартиру, при необходимости сделать ремонт (как минимум убрать ванну и поставить душевую кабину, мама в ванну без помощи не может залезть), перевезти нужное, избавиться от ненужного и т.д. и потом уже заниматься продажей маминой квартиры и на вырученные деньги раздать долги.
Собственно и вопрос. Как юридически правильно реализовать процесс? Я покупаю новую квартиру, оформляю ее на себя (не на маму, потому как все равно надо держать в уме, что не дай бог по фатальному стечению обстоятельств с мамой что-то случится и увеличивать наследство для своего конченного братца у меня нет никакого желания). А дальше что? квартиру мамину продаем, долги раздаем - это понятно. Сразу скажу, что опрокинуть братца с наследством в принципе цели нет, не хочется свое ему отдавать. Как дальше правильно реализовать процесс? Перепродавать маме квартиру - это только через 5 лет, иначе я должен налог заплатить буду. Дарение? можно. Но! Опять же, в случае если с мамой что-то случится, то братец потом не сможем мне предъявить насчет денег, которые она получила от продажи? получается деньги "уши в никуда", если я эту квартиру ей потом подарю...
Пост, разумеется, без рейтинга - просто нужны советы. Как это указать - не знаю, модераторы, поставьте пожалуйста сами
