Попал в беду
Добрый день Всем!
История моя такая,в ноябре 2021г. купил квартиру в Лен. Области, не напрямую у застройщика, а у юр. Лица, у которого находилась эта квартира в собственности в строющимся доме. Застройщик на тот момент уже был признан банкротом и дом достраивался за счет средств фонда защиты прав граждан , продавец был в реестре должников. Квартиру купили через ипотеку взяли кредит 4 млн руб, 2 был первоначальный взнос, в Росреестре сделка зарегистрирована. Сразу на замену в реестре должников в суд не подали тк не знали что нужно подтверждать в судебном порядке. В апреле 2023 г. в суде было подтверждено правопреемство на нас. Фонд подал на апелляцию данного решения, в июле 2023 г. апелляция была отклонена. Далее Фонд подал в кассацию и в октябре решения о нашем правопреемстве были отменены и сделка признана недействительной. В итоге фонд развития территорий по Лен области достроил этот дом, и даже прислали нам приглашение на приемку квартиры, супруга произвела осмотр квартиры в сентября 2021 г., но акт приёма передачи фонд с нами не подписал, сказав что ошибочно прислал нам приглашение на приемку квартиры. Суд и фонд считают что юр. лицо находящееся в реестре банкрота не имело право передавать свои права на квартиру иному лицу т.к. в связи с изменениями в законодательстве по банкротству понятие юр. лицо было исключено из понятия участник долевого строительства, и имеет право претендовать только на сумму которая указана в дду на момент сделки с застройщиком (в 2017г.). В итоге первый суд мы выйграли, фонд подал кассацию и кассация отменила решение суда. Мы подали иск в Верховный суд где было изложено суть вопроса или выдать нам квартиру на основании ипотеки и пригласительного письма на осмотр квартиры от застройщика или вернуть нам деньги по средствам продажи этой квартиры в объёме 80% от стоимости жилья. Верховный суд не стал рассматривать наш иск, ответ был краток нет основания для пересмотра дела. Таким образом у нас отобрали квартиру, а ипотеку мы все равно платим, что делать? Таких как я много в Лен области и всем верховный суд отказывает в рассмотрении.
ссылка на дело https://kad.arbitr.ru/Card/82768a3e-0399-4e07-88f6-1af89ffea...
наше решение от 02.11.2023 г. Кассация
