Shrbkv

Уже по готовому проекту вы сделали септик и подвод воды, теперь нужно провести коммуникации под фундаментом в дом, используя эту же строительную технику прокопать под коммуникации траншеи

Важно помнить о глубине промерзания и заложить коммуникации ниже глубины промерзания с соблюдением всех уклонов.

Не рекомендуем делать скважину в доме, так как при ремонте или замене насоса необходимо будет доставать трассу воды по всей длине скважины – таким образом вся вода и грязь будут внутри дома.

Теперь вам нужно сделать закладные канализации и ввода воды в дом, ввод электрических сетей

Тут важно обратить внимание, что обратная засыпка труб канализации должна выполняться песком с обязательным послойным уплотнением трамбовкой (Песком, потому что песчано-гравийный грунт может повредить коммуникации) Материал канализации – трубы наружные (оранжевые)

И самое главное проверить привязку к осям всех выводов инженерных коммуникаций, в противном случае необходимо будет демонтировать часть фундамента для поправления вывода сетей после приема бетонной смеси.

В следующей части армирование фундамента и монтаж опалубки

Отопление и вентиляция: тут рассчитываются ограждающие конструкции (наружные стены, кровля или перекрытие, окна) на теплопотери. Данные теплопотери необходимо возместить – например, подбирается необходимое количество контуров теплого пола и расстояние между ветками, количество радиаторов итп. А также подбирается отапливающая система.

Канализация и водоснабжение – как присоединиться к инженерным сетям при их наличии, или устройство нового септика, монтаж скважины – выбор места и подвод к дому под фундаментом.

Электричество – подсоединение, расположение эл. шкафа, ввод в дом эл. кабеля.

Кровля - расположение стропил, прогонов итп.

В целом Вы как заказчик можете выбрать любой проект на просторах интернета, расположить дом на участке, правильно.

Важно понимать, что без проекта строительство дома невозможно. Поэтому, если Вы планируете начать строительство в текущем сезоне, необходимо своевременно подготовиться к проектированию, учитывая, что на проектирование обычно уходит около 3 недель.

В теории, вы можете сами выбрать себе фундамент по примеру соседа, но нужно быть готовым к последствиям.

Проект важен в первую очередь для вашего спокойствия, что ваш дом не треснет, экономического эффекта (не переплатить за избыточную прочность), понимание рабочими того, что нужно сделать, какую арматуру куда поставить. На основании проекта вы можете делать претензии строительным компаниям или бригаде.

Принять материал на площадке: разгрузить - это только половина дела, нужно ещё посчитать его и проверить комплектность, складировать так, чтобы не мешал при проведении работ, проверить сроки годности и сертификацию

Фундамент. подготовка к работам:
изучить теоретическую литературу по монтажу арматурного каркаса (не говорю уже о понимании как проектируется и воспринимает нагрузку фундамент), изучить характеристики бетонной смеси. Заказать бетононасос нужной длины, подготовить для него площадку, учитывая подъездные пути к бетононасосу - миксер - крупногабаритная строительная техника, ей нужно развернуться, подъехать и уехать при весе 30тонн) Предупреждаем - теория от практики существенно отличается!

Купить комплект опалубки, который в последующем вам вряд ли пригодится, купить арматуру, утеплитель, закладные, договориться с бетонным заводом на поставку бетона, при этом важно знать, что бетон придет нормальный - у каждого завода бетон получается разный по характеристикам. При этом вам вряд ли продадут материал по оптовой цене, про НДС 20% мы даже не говорим

Фундамент. работы:
Выставить геометрически правильно правильно опалубку и установить закладные детали (представлять где может сместиться опалубка под действием веса бетона. Бетон - это тяжелая конструкция - вес 2-2,4тонны на куб. метр)
Монтаж арматурного каркаса (знать какими должны быть узлы конструкций, соблюдать нахлесты, выдержать защитный слой бетона, знать как работают выпуски в колонные (если есть) и много других тонкостей)

Приемка бетона: нужно купить и доставить бетон правильной марки на хорошем заводе, при этом проследить, чтобы не было недовоза по разным причинам и бетон пришел нужного качества, С помощью бетононасоса подать бетон (правильно расположить бетононасос) Быть постоянно на связи с диспетчером бетонного завода, чтобы не было простоя у бетононасоса и успевать произвести корректировку состава бетонной смеси при необходимости. (Уметь определять подвижность бетонной смеси на глаз) Следить за технологией укладки бетонной смеси, при этом знать как это делается правильно (часто рабочие халтурят во время укладки бетона)

Проследить, чтобы была правильно сделана затирка бетонной поверхности в течение недели приезжать на объект и поливать водой бетон, чтобы было меньше усадочных трещин При бетонировании успеть взять пробу бетона и проверить её в лаборатории.

Попутно заказать доставку материала следующих работ на объект и приступить к следующему этапу)

При этом всём нужно договориться с бригадой, правильно авансировать, следить за выполнением работ и сроками, понимать сколько стоит работ, понимать правильный порядок оплаты, чтобы работники не сбежали. Важно, что такие работники ответственности за качество работ не несут, им важнее быстрее получить денежные средства, поэтому они могут халтурить, а вы не сможете проверить это без опыта.

Также вы будете отвлекаться от своей основной работы, для контроля работ.

Хорошая строительная компания всегда выполняет свои обязательства и предоставляет гарантию на выполненные работы. В случае нарушения условий договора, Вы имеете право обратиться в суд и взыскать убытки с компании. Это невозможно сделать, если Вы нанимаете шабашников. Репутация строительной компании играет важную роль, и она стремится поддерживать ее на высоком уровне. Даже крупные строительные компании почти всегда нанимают подрядчиков для выполнения различных работ.

Итог - хорошая строительная компания поможет Вам сэкономить время и деньги на всех этапах проекта.

Также нужно обратить внимание на планировку дома, его расположение на участке, внешний и внутренний дизайн.

Строительная компания должна использовать сертифицированные материалы с паспортами качества при строительстве домов, привлекать экспертов для приемки скрытых работ на каждом этапе. Предоставлять подробный отчет о Вашем доме не только в виде актов скрытых работ, но и постоянную фото- и видеофиксацию. По завершении строительства Вы получите "архив качества", который поможет при возможной продаже дома.

Бесплатные консультации в телеграмм https://t.me/yura_clever (это не реклама - реально пишите в личку, мы вам подскажем, скажите что с Пикабу и предоставьте исходные данные для анализа планировок или, если хотите купить дом)

В следующем посте о том, какой участок лучше выбрать