За что платить строительной компании? И возможно ли построить дом самим?⁠⁠

Можно много об этом рассказать, но лучше приведу пример на устройстве фундамента

Предположим, что вы решили нанять бригаду и контролировать процесс самостоятельно, порядок действий:

Вам предстоит, изучить тонну литературы по строительным нормам и правилам, предупреждаю - ни в коем случае нужно брать советы "от соседа" и очень аккуратно смотреть ютуб (на ютубе 70% строительного контента - просто треш) По опыту скажу, что есть дипломированные специалисты с большим опытом, которые вообще не понимают как правильно что-то построить. Затем предстоит разобраться какой материал заказать, при этом правильно его посчитать, чтобы не было его избытка или что ещё хуже его нехватки.

Закупить материал: не секрет, что поставщиков материалов великое множество, к примеру цена леруа на 10% выше профильных поставщиков, так выгоднее купить электрику у профильного поставщика. Для этого нужно сравнить цены и доставку материала у нескольких поставщиков (в среднем одну заявку вы будете обрабатывать целый рабочий день)

Принять материал на площадке: разгрузить - это только половина дела, нужно ещё посчитать его и проверить комплектность, складировать так, чтобы не мешал при проведении работ, проверить сроки годности и сертификацию

Фундамент. подготовка к работам:
изучить теоретическую литературу по монтажу арматурного каркаса (не говорю уже о понимании как проектируется и воспринимает нагрузку фундамент), изучить характеристики бетонной смеси. Заказать бетононасос нужной длины, подготовить для него площадку, учитывая подъездные пути к бетононасосу - миксер - крупногабаритная строительная техника, ей нужно развернуться, подъехать и уехать при весе 30тонн) Предупреждаем - теория от практики существенно отличается!

Купить комплект опалубки, который в последующем вам вряд ли пригодится, купить арматуру, утеплитель, закладные, договориться с бетонным заводом на поставку бетона, при этом важно знать, что бетон придет нормальный - у каждого завода бетон получается разный по характеристикам. При этом вам вряд ли продадут материал по оптовой цене, про НДС 20% мы даже не говорим

Фундамент. работы:
Выставить геометрически правильно правильно опалубку и установить закладные детали (представлять где может сместиться опалубка под действием веса бетона. Бетон - это тяжелая конструкция - вес 2-2,4тонны на куб. метр)
Монтаж арматурного каркаса (знать какими должны быть узлы конструкций, соблюдать нахлесты, выдержать защитный слой бетона, знать как работают выпуски в колонные (если есть) и много других тонкостей)

Приемка бетона: нужно купить и доставить бетон правильной марки на хорошем заводе, при этом проследить, чтобы не было недовоза по разным причинам и бетон пришел нужного качества, С помощью бетононасоса подать бетон (правильно расположить бетононасос) Быть постоянно на связи с диспетчером бетонного завода, чтобы не было простоя у бетононасоса и успевать произвести корректировку состава бетонной смеси при необходимости. (Уметь определять подвижность бетонной смеси на глаз) Следить за технологией укладки бетонной смеси, при этом знать как это делается правильно (часто рабочие халтурят во время укладки бетона)

Проследить, чтобы была правильно сделана затирка бетонной поверхности в течение недели приезжать на объект и поливать водой бетон, чтобы было меньше усадочных трещин При бетонировании успеть взять пробу бетона и проверить её в лаборатории.

Попутно заказать доставку материала следующих работ на объект и приступить к следующему этапу)

При этом всём нужно договориться с бригадой, правильно авансировать, следить за выполнением работ и сроками, понимать сколько стоит работ, понимать правильный порядок оплаты, чтобы работники не сбежали. Важно, что такие работники ответственности за качество работ не несут, им важнее быстрее получить денежные средства, поэтому они могут халтурить, а вы не сможете проверить это без опыта.

Также вы будете отвлекаться от своей основной работы, для контроля работ.

Хорошая строительная компания всегда выполняет свои обязательства и предоставляет гарантию на выполненные работы. В случае нарушения условий договора, Вы имеете право обратиться в суд и взыскать убытки с компании. Это невозможно сделать, если Вы нанимаете шабашников. Репутация строительной компании играет важную роль, и она стремится поддерживать ее на высоком уровне. Даже крупные строительные компании почти всегда нанимают подрядчиков для выполнения различных работ.

Итог - хорошая строительная компания поможет Вам сэкономить время и деньги на всех этапах проекта.