О поиске финансирования под залог недвижимости
Всем добрый день.
Извиняюсь за эмоции, встал и ушёл с переговоров, которые долго готовились. Другая сторона предложила изменить условия от оговоренных ранее. Стали бы кабальными. Положили деньги на стол в расчёте на согласие. "Психологи" доморощенные.
Посему приветствую уважаемое Пикабу и обращаюсь к помощи Сообщества:
прошу ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ проверенные компании или частных лиц, непосредственно занимающихся финансированием под залог недвижимости.
Подчеркну, именно непосредственно занимающихся, т.е. лиц, которые сами оценивают, принимают решение, выдают финансирование.
Сразу ответ на вопрос: почему не банки.
Под залог предлагаю небольшой, но ликвидный дом с участком в очень интересной и относительно дорогой локации. Стоимость домовладения (и реальная, и ликвидационная) - соответствует.
Как оказалось, подобная загородная недвижимость банкам не интересна. По причине большого количества нюансов, которые надо учитывать, и по их мнению, в гораздо меньшей ликвидности, чем квартиры. То, что в посёлке "лист ожидания" на покупку - в расчёт не принимается.
Сильно устал от посредников. Сегодняшний случай добил. Подошёл к теме системно, без спешки. За 3 недели "отработал" первых 5-7 страниц Яндекса, и на данный момент просто Ах..ел. Именно так, с большой "А". Не люблю мат в тексте, но здесь имхо он был бы уместен. Устал разгребать гору бесчисленных и нескончаемых людей, которые сначала декларируют, что работают сами, а потом, уже на сделке, под различными предлогами пытаются выставить свои личные комиссии до 30% от суммы.
Я готов платить и "за результат", и за результативное посредничество, но не готов к тому, чтобы это принимало гипертрофированные формы. Вспомните НЕпрофессиональных риэлторов - в залоговом бизнесе сильно похоже, но по экспоненте вверх.
Много слов. Порекомендуйте к кому обратиться. В свою очередь ОБЯЗУЮСЬ написать здесь масштабный пост с подробным описанием юридических и иных нюансов. С которыми столкнулся. Которых избежал благодаря знанию законодательства.
Может, кому пригодится.
Зы. На рейтинг ровно от слова "совсем" - просто надо закрыть вопрос.
Читаю Пикабу давно, но пост первый. Не пинайте...