MaxMerzkij

- письменное заключение за 5000;

- жалобу в полицию за 5000;

- претензию за 10000;

- исковое заявление за 10000;

- судебное сопровождение за 50000.

Почему не докрутил до сотки?

Человек хочет унаследовать место на кладбище за своим другом? Почему не продали юридическое заключение?

Слава богу там не было профессиональных продажников.

К сожалению мне не удалось запятнать там совесть. В смысле заработать. Хотя я старался.😁

Единственный вменяемый там был приходящие опытный юрист. Лучик опыта для студентов. Как же он охреневал от того, какие услуги продавала компания. Но у хозяина не было задачи построить юр фирму. Была задача продавать.

Месяца через 4 я ушёл от туда, потому что юристом там было не стать.

Последние иллюзии по поводу таких юр консультаций разбились, на собеседовании в схожую, но сильно бОльшую компанию. Чтобы стать помощником юриста, нужно было 3 года отсидеть на первично приёме.

3 года. Без работы с документами, без поездок в гос органы и суды.

3 года сидеть и продавать.

Думаете этим занимались только юридические консультации?

Нет! Об это марались и адвокаты, со своим кодексом этики, и даже нотариусы.

С тех про прошло уже лет 16.

Сколько таких гадюшников по стране осталось, сколько людей через них прошло - мне даже страшно представить. Повезло тем, кому удалось там получить нормальные услуги.

После опыта общения с такими конторами - нет вопросов, почему же граждане не любят юристов.

Бонус.

Не обольщайтесь. Скорее всего по этой же причине не любят и вашу профессию. Стоматологов, кадастровых инженеров, архитекторов, строителей, риэлтеров, спецов по компам, автомеханников, смм и прочих, и прочих.

Кое что переосмыслялось, когда на поле сталкивался с местной гопотой. Или футбольными фантиками.

Оказывается они очень бояться боли. Например, с размаху кость в кость. Не специально. Просто вы оба промахнулись по мячу при выбивании (не ирония, правда случайность). Я встал и похромал за мячом, потому что момент не доигран, он валяеться и угрожает расправой.

Я думал он играет роль, ведь они же часто дерутся и привычны боли. Но нет.

И даже старшая блатота боится боли.

Почему то все эти страшные в жизни люди ожидали, что на поле их будут боятся лишь по факту присутствия.

Но нет. На поле отморозь становилась мной в жизни. Как я не знал как закончить потасовку, потому что надоело, так и они не знали как уйти с поля не потеряв лицо.

Возможно совет родителям. Если вы думаете, что ваш сын слабак, хиляк и боится боли, возможно вы ошибаетесь. Возможно ему не интересен бесцельный мордобой.

Принесите на драку мяч😁

Но есть у нас еще п.2 ст. 310 ГК РФ. Она дает право установить в договоре право на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.

Но есть оговорка. Такое условие возможно, если обязательства по этому договору связаны с осуществлением всеми сторонами предпринимательской деятельности.

Если же исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательскую деятельность.

То есть, если гражданин арендует помещение у фирмы или фирма арендует помещение у гражданина, то право на односторонний отказ от договора будет только у гражданина. ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО АРЕНДА ДЛЯ НЕГО НЕ СВЯЗАНА С ОСУЩЕСВТЛЕНИЕМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

Возникает вопрос: а что делать если в этой же схеме гражданин занимается арендным бизнесом, сидя на НПД без статуса ИП?

По логике второго абзаца п. 1 ст. 23 ГК РФ – НПДешник, это лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без регистрации (и СМС) в качестве ИП. Соответственно, если в договоре аренды сказано, что арендодатель применяет НПД, то смело вкорячиваем обоюдное право на односторонний внесудебный отказ от договора.

Другой вопрос: а если физик с НПД арендует коммерческое помещение для организации комм. деятельности?

Если честно, а хрен его знает. С одной стороны, закон опирается на факт осуществления предпринимательской деятельности. С другой стороны – он сначала там клиентов принимает, а потом начинает хранить личный велосипед. Нужно смотреть конкретный кейс.

КАК ЭТО ВЫГЛЯДИТ В ДОГОВОРЕ?

Стандартная формулировка: «Любая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора путем направления уведомления другой стороне. Договор считается расторгнутом по истечении ___ с даты получения соответствующего уведомления Стороной-получателем.».

Вместо вывода. На практике профессионалам рынка не важно – будет нарушение закона или нет. Если другая сторона схавала договорное условие на односторонний отказ, где его быть не должно, то это ее проблемы. Если потом угрожает судом, то считается целесообразность мероприятия.

3) не редко, в ЕГРН может быть такая ошибка: отснятое здание ошибочно стоит в границах соседнего участка. Потенциальные споры или узаконивание.

Прикинь, сосед закладывает участок и в залог тянется ошибочно приписанное к нему строение, которое фактически стоит на твоём участке.

4) в ЕГРН могут быть дублированные объекты с одним адресом. То есть стоит один объект без границ, и второй с таким же адресом, но уже отснятый. Возникает вопрос прав.

5) при межевание могут возникнуть споры наложения границ с уже размежеванными соседями.

Справедливости ради, некоторые риски актуальны не только для ранее учтенных, но и для "Актуальных". Но опираясь на опыт, я все-таки чаще их ожидаю в ранее учтенных.